天河北VS天河公园，到底哪里好呢
2185439房产楼市
xxjianke2014/12/07
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red-volcano10楼天河公园才拥挤吧。。。中山大道和黄埔大道都挺塞的，员村和棠下那里都是城中村，人多又杂，我在天河北住了两年，现在住天河公园，无比怀念天河北各种步行可达的商业区以及地铁、BRT和APM。。。。如果预算够，七楼说的那些小区都很好啊，往林和西这边说的话有侨林苑、中怡城市花园，对应华阳小学。
2014/12/08回复
liuheart27楼100万，350万，预算充足，天河公园和天河北都能买到不错的，看楼主是更在乎公园还是学位了，我觉得交通都差不多，天河公园以后是三条地铁线的交汇，天河北更市中心
2014/12/09回复
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xyj1004沙发仅从我有限的了解给你提点意见：
作为早期发展起来的区域，天河北位处市中心、配套齐全、交通方便、高素质楼盘多、保值，但相对天河公园来说密度较高、人口密度高等等。个人认为比较适合新婚或者小三口之家居住。
天河公园这边，大的板块包括员村山顶、华景新城、东方新世界片区、上社、棠下这些，更精确的板块就纯指天河公园西门片区（华港花园、东方新世界、华建大厦、东逸花园、东晖花园、理想蓝堡等等）。
价格方面，天河公园西门片区这边几个楼盘因楼龄、小区新旧&档次、楼梯or电梯等因素，幅度差距比较大，从两万多些到三万多不等。
天河公园西门片区规划整齐，没有旧房子、城中村这些，离公园近，周边生活配套成熟方便，中小学齐全。天河公园在建全亚洲最大的地铁站（3条地铁线交汇）。
学校方面，天府路小学虽然不是省一级，但硬件和软件都不错，举个例子吧，我爸一个朋友的女儿，前几年天河区教师考试第一名，就分到了天府路小学。分校区的事情，已经扰攘了好几年，目前还没有定论，个人觉得，应该不会按年级来分，估计会按路段来分，这里有一点可以考虑，因为天府路小学是新世界建的，所以理论上来买新世界的几个楼盘分在天府路小学的机会应该相对来说大些。至于113中，是省一级的分校。
从前景来说，天河公园西门片区的升值潜力要比天河北大，目前新世界正在开发天府路加油站后面的地块，是整个片区最后一块住宅用地，有消息说将开发成豪宅，加上地铁站的因素，升值空间可以预期。
作为早期发展起来的区域，天河北位处市中心、配套齐全、交通方便、高素质楼盘多、保值，但相对天河公园来说密度较高、人口密度高等等。个人认为比较适合新婚或者小三口之家居住。
天河公园这边，大的板块包括员村山顶、华景新城、东方新世界片区、上社、棠下这些，更精确的板块就纯指天河公园西门片区（华港花园、东方新世界、华建大厦、东逸花园、东晖花园、理想蓝堡等等）。
价格方面，天河公园西门片区这边几个楼盘因楼龄、小区新旧&档次、楼梯or电梯等因素，幅度差距比较大，从两万多些到三万多不等。
天河公园西门片区规划整齐，没有旧房子、城中村这些，离公园近，周边生活配套成熟方便，中小学齐全。天河公园在建全亚洲最大的地铁站（3条地铁线交汇）。
学校方面，天府路小学虽然不是省一级，但硬件和软件都不错，举个例子吧，我爸一个朋友的女儿，前几年天河区教师考试第一名，就分到了天府路小学。分校区的事情，已经扰攘了好几年，目前还没有定论，个人觉得，应该不会按年级来分，估计会按路段来分，这里有一点可以考虑，因为天府路小学是新世界建的，所以理论上来买新世界的几个楼盘分在天府路小学的机会应该相对来说大些。至于113中，是省一级的分校。
从前景来说，天河公园西门片区的升值潜力要比天河北大，目前新世界正在开发天府路加油站后面的地块，是整个片区最后一块住宅用地，有消息说将开发成豪宅，加上地铁站的因素，升值空间可以预期。
2014/12/09回复
攞你命三千板凳xyj1004:
仅从我有限的了解给你提点意见：作为早期发展起来的区域，天河北位处市中心、配套齐全、交通方便、高素质楼盘多、保值，但相对天河公园来说密度较高、人口密度高等等。个人认为比较适合新婚或者小三口之家居住。天河公园这边，大的板块包括员村山顶、华景新城、东方新世界片区、上社、棠下这些，更精确的板块就纯指天河公园西门片区（华港花园、东方新世界、华建大厦、东逸花园、东晖花园、理想蓝堡等等）。价格方面，天河公园西门片区这边几个楼盘因楼龄、小区新旧&档次、楼梯or电梯等因素，幅度差距比较大，从两万多些到三万多不等。天河公园西门片区规划整齐，没有旧房子、城中村这些，离公园近，周边生活配套成熟方便，中小学齐全。天河公园在建全亚洲最大的地铁站（3条地铁线交汇）。学校方面，天府路小学虽然不是省一级，但硬件和软件都不错，举个例子吧，我爸一个朋友的女儿，前几年天河区教师考试第一名，就分到了天府路小学。分校区的事情，已经扰攘了好几年，目前还没有定论，个人觉得，应该不会按年级来分，估计会按路段来分，这里有一点可以考虑，因为天府路小学是新世界建的，所以理论上来买新世界的几个楼盘分在天府路小学的机会应该相对来说大些。至于113中，是省一级的分校。从前景来说，天河公园西门片区的升值潜力要比天河北大，目前新世界正在开发天府路加油站后面的地块，是整个片区最后一块住宅用地，有消息说将开发成豪宅，加上地铁站的因素，升值空间可以预期。
查看原文亚洲最大地铁站，怎么看都是利空消息啊…
2014/12/09回复
rose001001
月妈B
伯虎点文香
xxjianke楼月妈B:
我是在天河公园与珠江新城做决择，天河公园靠黄埔大道一带即天河区府后面旺中取静的宜居地，靠中山大道就不太好，珠城看好前境，但纠结于杂乱的酒吧街,宜居的临江一带又买不起
查看原文你为啥不考虑天河北？能hold住珠江新城的买芳草园应该不是问题吧
2014/12/09回复
晴天打伞8楼xxjianke:
你为啥不考虑天河北？能hold住珠江新城的买芳草园应该不是问题吧
查看原文我觉得芳草园是不错，但也就是龙口西小学学位房的宜居楼盘，学位附加值更多。
真要说环境好不计较学位，我觉得天府路的很多楼盘都比它好一些，譬如公园一号，东方新世界之类，珠光御景价太高了就不列入了。
珠江新城靠近珠江公园的很多盘也要好过芳草园，金碧华府之类，只说居住环境的话。
真要说环境好不计较学位，我觉得天府路的很多楼盘都比它好一些，譬如公园一号，东方新世界之类，珠光御景价太高了就不列入了。
珠江新城靠近珠江公园的很多盘也要好过芳草园，金碧华府之类，只说居住环境的话。
2014/12/09回复
