请教各位，关于二套房的贷款，商贷和公积金哪个划算？
635128房产楼市
宛宛妈妈1、如果申请公积金贷款，是否认房不认贷，我们两夫妻是否只能贷房价的4成即64万？
2、如果纯商贷，可以认贷不认房，贷7成对吗？
3、如果组合式贷款，是否只能贷房屋总价的3成？
如果以上的答案均是肯定的，是否只能选择纯商贷？我们的公积金一次都未贷过，真的觉得很亏
2014/12/09
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mokola
大玥玥
宛宛妈妈楼5楼宛宛妈妈:
还款方式有2种：等额本息和等额本金。以50万，20年的商贷为例：查看原文
还款方式有2种：等额本息和等额本金。以50万，20年的商贷为例：
好清晰啊！真的很感谢你！看来等额本金比等额本息划算。我要贷105万，15年内还款，利息差估计也在10万以上了
2014/12/11回复
zuogepolu1977还款方式有2种：等额本息和等额本金。以50万，20年的商贷为例
等额本息： 每月供：3735元
等额本金：第一个月的月供为：4518元，每个月以递减的方式减少。
但是，如果采用等额本息法，每月都是供4518元，也就是不递减，那么不用供20年，利息更少。
所以，不能简单说哪种方式划算，只能说哪种方式适合自己。
等额本息： 每月供：3735元
等额本金：第一个月的月供为：4518元，每个月以递减的方式减少。
但是，如果采用等额本息法，每月都是供4518元，也就是不递减，那么不用供20年，利息更少。
所以，不能简单说哪种方式划算，只能说哪种方式适合自己。
2014/12/11回复
