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漫漫卖房路心情分享(省一级学位房还没卖掉)!

607528房产楼市

六年前,农林下路小学入学才四个班,今年己经七个班,而且今年又在改装教学楼,明年还有加班的可能,但此地段没有增加新楼盘(农林华府还未入住),学位房怎么一点都不紧张?.......
您在哪里.......快来买走吧!
http://www.gzmama.com/house.php?mod=view&tid=11817




关于贷款政策分享:广州市户口家庭只可拥有两套房;贷款政策中:如家庭正在供贷款一套,再申请贷款买房算二套,如还清此套,再申请贷款买下一套还算首套。
以我的这套学位房为例:91方273万;
1、家庭无贷款或己还清房贷,利率基准(6.15%),首期款三成(约82万),申请贷款七成(约191万),贷款30年,等额还款,每月供款约11636.26元;贷款20年,等额还款每月约供13849.63元;贷款15年,等额还款每月约供16272.86元。
2、家庭名下正在供款一套,再申请贷款买我的房,算第二套贷款,利率上浮10%(6.765%),首期款七成(约192万),申请贷款三成(约81万),贷款30年,等额还款每月供款约5261.72元;贷款20年,等额还款每月供款约6166.17元;贷款15年,等额还款每月约供7174.50元。
希望能帮到各位美妈们,也希望能为我的房子快点找到买家啊!
2014/12/23
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泽生泽生沙发
生熟地:
弱弱的说句,铁一9楼卖两万,不懂这个农林下路小学9楼卖3.39万
查看原文
我想问一句:你是专门来黑我呢,还是没读过算术?90.87方278万,单价是3.39万吗?这么任性你妈知道吗?!
2014/12/25回复
生熟地生熟地板凳
泽生:
我想问一句:你是专门来黑我呢,还是没读过算术?90.87方278万,单价是3.39万吗?这么任性你妈知道吗?!
查看原文
我只看了实用面积,哈哈。重新算过后就是3.059W/平米,很便宜咯,哈哈
2014/12/25回复
joyqmjoyqm4楼
我只需要100万左右的学位房。
2014/12/30回复
六年前,农林下路小学入学才四个班,今年己经七个班,而且今年又在改装教学楼,明年还有加班的可能,但此地 ...
你的二手,没可能贷30年吧
2014/12/30回复
我只需要100万左右的学位房。
省级广园小学算么?
2014/12/30回复
卖不出去很正常,目前9楼楼梯楼这个价钱。呵呵
2014/12/31回复
9楼顶楼,路边公交车站旁噪音大,面积大总价高,你觉得会有人花270万买这样的房子吗?
2015/01/01回复
额,负责任地说,第一种期待不靠谱。不说楼层,金领连小区环境不好的老电梯楼都不会选,何况几十年的楼梯楼 ...
同意;但这个价格也不是“年轻的首次置业买家”能买得起的,有这个钱,我还不如到天河公园西门买电梯楼呢
2015/01/01回复
fwind1fwind110楼
狮子大开口啊
2015/01/10回复
第一段的逻辑看不明白,学校在扩展供应在增加,楼盘没有增加需求没增加,怎么能推断出这边学位紧张呢
2015/01/11回复
弱弱的说句,铁一9楼卖两万,不懂这个农林下路小学9楼卖3.39万
八一七楼卖1.9万
2015/01/12回复
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