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漫漫卖房路心情分享(省一级学位房还没卖掉)!

606928房产楼市

六年前,农林下路小学入学才四个班,今年己经七个班,而且今年又在改装教学楼,明年还有加班的可能,但此地段没有增加新楼盘(农林华府还未入住),学位房怎么一点都不紧张?.......
您在哪里.......快来买走吧!
http://www.gzmama.com/house.php?mod=view&tid=11817




关于贷款政策分享:广州市户口家庭只可拥有两套房;贷款政策中:如家庭正在供贷款一套,再申请贷款买房算二套,如还清此套,再申请贷款买下一套还算首套。
以我的这套学位房为例:91方273万;
1、家庭无贷款或己还清房贷,利率基准(6.15%),首期款三成(约82万),申请贷款七成(约191万),贷款30年,等额还款,每月供款约11636.26元;贷款20年,等额还款每月约供13849.63元;贷款15年,等额还款每月约供16272.86元。
2、家庭名下正在供款一套,再申请贷款买我的房,算第二套贷款,利率上浮10%(6.765%),首期款七成(约192万),申请贷款三成(约81万),贷款30年,等额还款每月供款约5261.72元;贷款20年,等额还款每月供款约6166.17元;贷款15年,等额还款每月约供7174.50元。
希望能帮到各位美妈们,也希望能为我的房子快点找到买家啊!
2014/12/23
全部回帖
多大 哪个楼盘
2014/12/23回复
泽生泽生板凳
2014/12/23回复
高级白领,金领会每天爬9楼
2014/12/24回复
lucky36:
高级白领,金领会每天爬9楼
查看原文
哈哈,笑死我了
2014/12/24回复
卖房其实挺不容易, 看缘分,帮顶
2014/12/24回复
额,负责任地说,第一种期待不靠谱。不说楼层,金领连小区环境不好的老电梯楼都不会选,何况几十年的楼梯楼。
期待年轻的首次置业买家比较靠谱。
2014/12/24回复
9楼实在太高了...前几天看房爬7楼都觉得有点辛苦...
2014/12/24回复
小孩读农林下路小学马上毕业了,从去年开始就试探性的在各个网站上放盘,还想说可以帮买家省下大笔中介费( ...
为了保护隐私信息,请勿在帖子中公布个人手机号码哦
2014/12/24回复
airlgz 发表于 2014-12-24 20:33
是不是粤剧院的房改?
不是,广发大厦隔壁富安娜楼上,商品房
2014/12/24回复
楼上说的不错
2014/12/24回复
顶楼这个价
2014/12/25回复
hejyehejye13楼
楼主可能不明白,还卖不出的原因
一,楼层高或顶楼。
二,市场价,总价高。
三,农林是好学校,但不市场上追求的超热门学校。
四,市场现在不是向上走。

用楼主的总价已经可以买到不错的电梯楼了,例如东山口附近一百方左右电梯,新河浦一百方左右低层。
2014/12/25回复
弱弱的说句,铁一9楼卖两万,不懂这个农林下路小学9楼卖3.39万
2014/12/25回复
生熟地:
弱弱的说句,铁一9楼卖两万,不懂这个农林下路小学9楼卖3.39万
查看原文
我想问一句:你是专门来黑我呢,还是没读过算术?90.87方278万,单价是3.39万吗?这么任性你妈知道吗?!
2014/12/25回复
泽生:
我想问一句:你是专门来黑我呢,还是没读过算术?90.87方278万,单价是3.39万吗?这么任性你妈知道吗?!
查看原文
我只看了实用面积,哈哈。重新算过后就是3.059W/平米,很便宜咯,哈哈
2014/12/25回复
joyqmjoyqm17楼
我只需要100万左右的学位房。
2014/12/30回复
六年前,农林下路小学入学才四个班,今年己经七个班,而且今年又在改装教学楼,明年还有加班的可能,但此地 ...
你的二手,没可能贷30年吧
2014/12/30回复
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