最近想买房,好久没关心政策了,请问现在购房需要什么资格?公积金贷款需要什么资格资格?商业贷款需要什么资格?一家三口都是广州籍,太太名下有一房产,无贷款记录。太太无社保无公积金,先生社保公积金都在外地,这种情况能买房吗?能贷款吗?谢谢大家。