如果房子不能买房按揭贷款，可以咨询一下是否可以抵押货款。如果银行答复可以抵押货款的话，可以先找人借钱把交易完成，然后抵押给银行贷款后，再还钱给人。房子21年都不算很旧啊，你让办按揭的人找其他银行再试试看

中介本身就有责任，他们要事先摸清楚房子是否可以贷款，可以贷多少年。一般旧房子就是有这个风险，多数中介会提醒业主。通常楼龄加贷款年限不能超过35年，不过不同银行执行标准略有差异，还和地段，小区有关系。所以楼主真想买，只能试试多跑几个银行，或者贷款年限缩短为15或者10年。

某房网当时是跟我们说可以评估到我们需要的金额，也出了评估报告，最后给我们的回复是支行同意了，省行不批

找招行贷，希望这次能出同贷书，如果还是贷不成就证明跟这套房没缘分，只能重新再找房子了···和业主也谈好了，如果到时候贷不成款就把定金返还给我们，咨询过中介，因为合同上没注明这一点，按法律，由于房子原因银行贷不了款，都不是双方的问题，合同可以作废，定金拿回。

问题是银行也没说能贷多少或者说让我们少贷几年，就直接拒绝我们了，老公打去投诉银行，银行估计是反馈到早前申请贷款的那个支行了，中介说麻烦我们去撤销投诉，不过反正投诉了也不贷给我们，撤不撤销也不管它了。

反正看起来还真不像20来年的，像15年左右这样子，是看也业主的房产证后我才知道原来有21年了，我老公说可能是那边空气好，外墙看起来也没那么旧，主要贪那边空气好，价钱很便宜很便宜，离海珠近，而且那条路上下班不堵车，自住来说各方面都很不错，投资就难说，反正都觉得住那边还是蛮舒服的。

如果买的成，交楼后告诉你，买不成，到时候也告诉你。

如果周围有人能借到，我都不会头疼这个问题了，身边全是屌丝群体。