没这种说法，而且一般96-99的很多都是框架结构而不是砖混结构了，当然了，具体要看房子本身的情况才能定。至于你说的漏水，裂缝什么的，很多10来年的新房也一样会有，建筑质量好坏而已，不一定和结构本身有关

不要买小产权房，小产权房倒了那可真的是产权灭失了，没人能帮你重建的。大产权房即使年满70年也能自动续期，实质上是永久产权，看新闻其他城市一些80年房子成为危房倒塌了，政府还会出钱临时安置，然后房子重建。

不是叫你看房产证的日期，而是房产证上的结构，我以前的房子89年都是框架结构

我看上一套教师宿舍了，很是心动，低于周边房价，环境又好地段又好，会不会有猫腻呢？你曾经考虑过教师宿舍吗，里面是否有什么猫腻呢？

如果不是业主急售，有可能是证不够五年或者是赠予获得，所以税比较重，或者有其他硬伤

不要买小产权房，小产权房倒了那可真的是产权灭失了，没人能帮你重建的。大产权房即使年满70年也能自动续期，实质上是永久产权，看新闻其他城市一些80年房子成为危房倒塌了，政府还会出钱临时安置，然后房子重建。

住机场西，房证95年框架，墙体质量用料我觉得还是可以的。和你在看的三元里很近噢。

买了番禺大石的，98年的

98年的，框架，刚入住2个月，上家5年前装修过，没有你说的问题存在。