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有没有买了96年到99年的二手房的啊

1312617房产楼市

听说90年代的房子是砖混结构的,不耐用,只有30年的寿命,有没有买过96年到99年的二手房的啊,房价是在太贵,想买套总价60万左右的二手房,看了下只有96年到99年的房价符合要求,怕买了住不够30年就倒了啊。
60万随便放个理财产品一年利息能拿到3万块,我预计房租增长率为7.5%,拿60万租房可以租30年,假如买房不能够住30年那就是亏本生意啊,十几二十年房龄的房子质量信得过吗,有没有现在住的房子就是96年到99年的,拍下图片我看下新旧,质量大家也来说一下,漏水啊,裂缝什么的,厕所堵塞,水管生锈,还有买房前后你们觉得生活质量有没有改善都过来说一下吧。
2015/01/06
精选回帖
没这种说法,而且一般96-99的很多都是框架结构而不是砖混结构了,当然了,具体要看房子本身的情况才能定。至于你说的漏水,裂缝什么的,很多10来年的新房也一样会有,建筑质量好坏而已,不一定和结构本身有关
2015/01/06回复
不要买小产权房,小产权房倒了那可真的是产权灭失了,没人能帮你重建的。大产权房即使年满70年也能自动续期,实质上是永久产权,看新闻其他城市一些80年房子成为危房倒塌了,政府还会出钱临时安置,然后房子重建。
2015/01/07回复
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dssquaredssquare沙发
没这种说法,而且一般96-99的很多都是框架结构而不是砖混结构了,当然了,具体要看房子本身的情况才能定。至于你说的漏水,裂缝什么的,很多10来年的新房也一样会有,建筑质量好坏而已,不一定和结构本身有关
2015/01/06回复
dssquare:
没这种说法,而且一般96-99的很多都是框架结构而不是砖混结构了,当然了,具体要看房子本身的情况才能定。至于你说的漏水,裂缝什么的,很多10来年的新房也一样会有,建筑质量好坏而已,不一定和结构本身有关
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我再研究研究,目前看中三元里那边的二手房和同和的小产权房,我对小产权房还是有很大的倾向的,听说同和现在在改造,不知道什么时候改造好,现在不住那边不熟悉,真怕买了就拆迁,我现在要入广州户口希望渺茫,小产权房和正规商品房对我来说没太大区别,主要却别就在居住时间上,小产权房要能住上30年真很想买啊,96-99年的二手正规房要能住上40年我也愿意买,现在好犹豫大产权还是小产权房。
2015/01/06回复
junziyeaicai:
我再研究研究,目前看中三元里那边的二手房和同和的小产权房,我对小产权房还是有很大的倾向的,听说同和现在在改造,不知道什么时候改造好,现在不住那边不熟悉,真怕买了就拆迁,我现在要入广州户口希望渺茫,小产权房和正规商品房对我来说没太大区别,主要却别就在居住时间上,小产权房要能住上30年真很想买啊,96-99年的二手正规房要能住上40年我也愿意买,现在好犹豫大产权还是小产权房。
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如果是我可能不会选小产权房,毕竟不是很有保障,年限也比较低,主要看你的想法了,如果你想在广州长期发展,甚至考虑入户广州,那当然买大产权的,如果不是,那其实我觉得也不一定有必要去买小产权房,买个公寓什么的,也可以吧?
2015/01/06回复
95年以后很多都是框架了
2015/01/06回复
90左右也有很多框架的,看房产证
2015/01/06回复
mjdengmjdeng7楼
我家的是96年的框架
2015/01/06回复
龙年B妈妈:
90左右也有很多框架的,看房产证
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房产证上的日期是入住日期还是开始盖的日期啊,我看很多房子网上介绍时99年00年的,但是我查百度哪些小区都是95年的呢?有些开发商房子盖10年才盖好的都有,就新闻报道李嘉诚开发的一个楼盘盖了25年都没盖好,就囤地。
2015/01/06回复
hejyehejye9楼
junziyeaicai:
听说90年代的房子是砖混结构的,不耐用,只有30年的寿命,有没有买过96年到99年的二手房的啊,房价是在太贵,想买套总价60万左右的二手房,看了下只有96年到99年的房价符合要求,怕买了住不够30年就倒了啊。60万随便放个理财产品一年利息能拿到3万块,我预计房租增长率为7.5%,拿60万租房可以租30年,假如买房不能够住30年那就是亏本生意啊,十几二十年房龄的房子质量信得过吗,有没有现在住的房子就是96年到99年的,拍下图片我看下新旧,质量大家也来说一下,漏水啊,裂缝什么的,厕所堵塞,水管生锈,还有买房前后你们觉得生活质量有没有改善都过来说一下吧。
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我旧屋89年的,框架结构。
2015/01/06回复
junziyeaicai:
房产证上的日期是入住日期还是开始盖的日期啊,我看很多房子网上介绍时99年00年的,但是我查百度哪些小区都是95年的呢?有些开发商房子盖10年才盖好的都有,就新闻报道李嘉诚开发的一个楼盘盖了25年都没盖好,就囤地。
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那个是使用年限的时间,就是说你的房子使用权是从房产证上的时间+70年来计算,至于房子的建筑时间那是另外一回事
2015/01/06回复
不是叫你看房产证的日期,而是房产证上的结构,我以前的房子89年都是框架结构
2015/01/06回复
龙年B妈妈:
不是叫你看房产证的日期,而是房产证上的结构,我以前的房子89年都是框架结构
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我看上一套教师宿舍了,很是心动,低于周边房价,环境又好地段又好,会不会有猫腻呢?你曾经考虑过教师宿舍吗,里面是否有什么猫腻呢?
2015/01/07回复
junziyeaicai:
我看上一套教师宿舍了,很是心动,低于周边房价,环境又好地段又好,会不会有猫腻呢?你曾经考虑过教师宿舍吗,里面是否有什么猫腻呢?
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如果不是业主急售,有可能是证不够五年或者是赠予获得,所以税比较重,或者有其他硬伤
2015/01/07回复
不要买小产权房,小产权房倒了那可真的是产权灭失了,没人能帮你重建的。大产权房即使年满70年也能自动续期,实质上是永久产权,看新闻其他城市一些80年房子成为危房倒塌了,政府还会出钱临时安置,然后房子重建。
2015/01/07回复
住机场西,房证95年框架,墙体质量用料我觉得还是可以的。和你在看的三元里很近噢。
2015/01/09回复
买了番禺大石的,98年的
2015/01/09回复
98年的,框架,刚入住2个月,上家5年前装修过,没有你说的问题存在。
2015/01/09回复
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