没这种说法，而且一般96-99的很多都是框架结构而不是砖混结构了，当然了，具体要看房子本身的情况才能定。至于你说的漏水，裂缝什么的，很多10来年的新房也一样会有，建筑质量好坏而已，不一定和结构本身有关

我再研究研究，目前看中三元里那边的二手房和同和的小产权房，我对小产权房还是有很大的倾向的，听说同和现在在改造，不知道什么时候改造好，现在不住那边不熟悉，真怕买了就拆迁，我现在要入广州户口希望渺茫，小产权房和正规商品房对我来说没太大区别，主要却别就在居住时间上，小产权房要能住上30年真很想买啊，96-99年的二手正规房要能住上40年我也愿意买，现在好犹豫大产权还是小产权房。

90左右也有很多框架的，看房产证

听说90年代的房子是砖混结构的，不耐用，只有30年的寿命，有没有买过96年到99年的二手房的啊，房价是在太贵，想买套总价60万左右的二手房，看了下只有96年到99年的房价符合要求，怕买了住不够30年就倒了啊。60万随便放个理财产品一年利息能拿到3万块，我预计房租增长率为7.5%，拿60万租房可以租30年，假如买房不能够住30年那就是亏本生意啊，十几二十年房龄的房子质量信得过吗，有没有现在住的房子就是96年到99年的，拍下图片我看下新旧，质量大家也来说一下，漏水啊，裂缝什么的，厕所堵塞，水管生锈，还有买房前后你们觉得生活质量有没有改善都过来说一下吧。

房产证上的日期是入住日期还是开始盖的日期啊，我看很多房子网上介绍时99年00年的，但是我查百度哪些小区都是95年的呢？有些开发商房子盖10年才盖好的都有，就新闻报道李嘉诚开发的一个楼盘盖了25年都没盖好，就囤地。

不是叫你看房产证的日期，而是房产证上的结构，我以前的房子89年都是框架结构

我看上一套教师宿舍了，很是心动，低于周边房价，环境又好地段又好，会不会有猫腻呢？你曾经考虑过教师宿舍吗，里面是否有什么猫腻呢？