汇丰银行按揭贷款审批缓慢，耗时一个月有余，有相同遭遇的么？
2260752房产楼市
skycoolla因为业主要求，我们走的是纯商贷，之所以选择汇丰，是因为按揭公司（大源按揭）和银行当时都说以我们的条件，应该可以申请到88折的利率，考虑到相比其他银行确实很优惠，就定了汇丰银行。
我是12月12日在大源按揭的陪同下把材料交给汇丰银行的，当时说补一个无房证明和前公司的离职证明就好了，银行和按揭公司都说预计1-2周的时间就可以出同贷书了，心想着这个时间元旦之前去递件过户应该是绰绰有余了。补完材料之后，过了几天银行又告知收入证明需要用他们的模板，所以我们22号又重新提交了收入证明，所有材料补充完毕，结果原先负责的经办经理请假了，又换了一个经办经理。之后新的经办经理打电话过来跟我们说，元旦之前出同贷书是没问题的，预计1月4日或者5日可以签贷款合同，虽然相比于预期的时间晚了一些，想着元旦后就能过户，我们就没说什么。
然后就是妥妥的悲剧来了，元旦后，我们也没有见到同贷书，就问按揭公司，说是同贷书出来了，我说那给我个扫描件，然后银行打电话过来说，同贷书还卡在上海审批部门二审环节，就是说系统里面还没有审批完呢，同贷书怎么可能会有呢……之后每次找他们确认，银行和按揭公司都说审批过了，但就是卡在上海那个二审那里。时间也一拖再拖，目前还是没有任何进展，同贷书一直见不到，业主、中介整天催着我，我都快愁死了。
银行、按揭公司总说广州汇丰只负责受理和初审，最终审批是上海汇丰，所以他们虽然催了，但是也没有用。但我就太冤枉了，材料都很及时补上去了，结果时间愣是拖了1个月了，这马上就要违约了，也希望大家能够支个招。
不知道其他人有申请汇丰银行按揭的么？审批进度怎么样呢？有没有什么好的办法可以快一点呢？
2015/01/13
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skycoolla楼朱小毛2013:
似乎汇丰的是特别龟毛，其他国内银行一个月都放款了
查看原文真是被折腾的够呛，如果一开始跟我说清楚，审批流程比较长，事先和业主都沟通好，不行就换银行，也都好说，到最后承诺的时间都得不到保障，实在令人恼火！
2015/01/13回复
:
谢谢你的回复。首先，关于汇丰银行或者其他外资银行审批慢、以及银行审批流程不规范这两点，我事先是没有听你们跟我说过的。我最初向你们以及银行确认，都是很明确跟我说1-2周时间可以出同贷书的（当然所有银行都会说这是正常情况下），既然审批时间和其他银行差不多，我肯定选利率优惠的了。
所以这并不是一个鱼与熊掌不可兼得的问题，如果说，事先就跟我说明汇丰银行贷款可能要一个月甚至更长时间，那我自然会考虑别家银行，或者，假使说我申请了汇丰，耗时比较长，在预期之内的话，我也不会有意见，毕竟是事先大家说清楚的。
当然，我也理解中间审批过程中，你们有很多无奈，也知道你们有跟进这个事情，但问题是再拖下去我面临着承担几十万逾期违约金的风险了，在我理解你们的同时，更希望你们和银行能设身处地为我考虑一下，能够多想一些办法或者预案，而不是每一次打电话都只是告诉我你们在努力催，但实际上却没有任何实质进展。谢谢！
所以这并不是一个鱼与熊掌不可兼得的问题，如果说，事先就跟我说明汇丰银行贷款可能要一个月甚至更长时间，那我自然会考虑别家银行，或者，假使说我申请了汇丰，耗时比较长，在预期之内的话，我也不会有意见，毕竟是事先大家说清楚的。
当然，我也理解中间审批过程中，你们有很多无奈，也知道你们有跟进这个事情，但问题是再拖下去我面临着承担几十万逾期违约金的风险了，在我理解你们的同时，更希望你们和银行能设身处地为我考虑一下，能够多想一些办法或者预案，而不是每一次打电话都只是告诉我你们在努力催，但实际上却没有任何实质进展。谢谢！
2015/01/13回复
我也是汇丰，12月1日交了，3个多星期的时间办下来，确实时间比较长。业主着急要首期，我也在中间催了很多次。总的来说外资银行确实是审批比较慢，而且什么都要上海总部确认。但是目前利率最低也没有办法。审批完成之后和银行经办人也联系过，感觉服务态度什么都挺好的，主要还是制度流程繁琐的问题吧。今天还接到他们的客服回访电话，我也提出了这点不足，其他总体都还是挺好的。希望楼主好运。
2015/01/13回复
xyoucaihua:
我也是汇丰，12月1日交了，3个多星期的时间办下来，确实时间比较长。业主着急要首期，我也在中间催了很多次。总的来说外资银行确实是审批比较慢，而且什么都要上海总部确认。但是目前利率最低也没有办法。审批完成之后和银行经办人也联系过，感觉服务态度什么都挺好的，主要还是制度流程繁琐的问题吧。今天还接到他们的客服回访电话，我也提出了这点不足，其他总体都还是挺好的。希望楼主好运。
查看原文谢谢你的回复，上午发完帖子，又跟上海汇丰那边打了电话，还发了个邮件说了下这个审批进度的问题，不知道是不是起作用了，下午时候经办经理告诉出同贷书了，还拍了照发过来了，总算石头落地了。银行工作人员态度确实不错，但就是什么事情都得经过上海那边，确实太费时间了。也谢谢大源按揭那边帮忙跟进这个事情，希望后续能够顺利过户。
另外，问一下，你当时同贷书出来后，隔了多长时间出贷款协议的呢？放款又需要多长时间呢？实在是怕再出岔子了，时间也真不敢再耽搁了。
另外，问一下，你当时同贷书出来后，隔了多长时间出贷款协议的呢？放款又需要多长时间呢？实在是怕再出岔子了，时间也真不敢再耽搁了。
2015/01/13回复
不高中懂你7楼不仅仅是汇丰，其他的外资银行也基本上存在审批速度比较慢的情况，比如花旗
外资银行感觉略略有点政策不太稳定，审批标准也不太透明，而且不同的情况到底需要什么资料也不会一次性说明，偏偏外资银行和中资银行的政策又是不同的！
所以感觉找外资银行虽然有很大的优势（利率优惠），但是与此同时也存在一些问题，审批慢，容易扣额度（审批通过的额度和申请的额度经常出现不同）
不过汇丰毕竟目前是广州利率最低的，所以如果客户不是太急，而且是资质比较优秀的纯商业**客户，还是值得推荐的，如果要求比较急，就不太建议找外资银行了！
我们也理解楼主的心情，现在汇丰的领导已经不接我的电话了，可能是我催的太多次了，或者他也明白我想说什么了，是否接听意义不大了，。其实我催他也是很有礼有节，从来没有骂他，其实汇丰的领导也无奈，因为，最终的审批权在上海或者北京。
可能这就是所谓的鱼和熊掌不可兼得，速度和利率优惠不能兼得。
楼主，我们会继续和银行保持沟通，希望早日审批通过的！！！谢谢楼主的理解！
外资银行感觉略略有点政策不太稳定，审批标准也不太透明，而且不同的情况到底需要什么资料也不会一次性说明，偏偏外资银行和中资银行的政策又是不同的！
所以感觉找外资银行虽然有很大的优势（利率优惠），但是与此同时也存在一些问题，审批慢，容易扣额度（审批通过的额度和申请的额度经常出现不同）
不过汇丰毕竟目前是广州利率最低的，所以如果客户不是太急，而且是资质比较优秀的纯商业**客户，还是值得推荐的，如果要求比较急，就不太建议找外资银行了！
我们也理解楼主的心情，现在汇丰的领导已经不接我的电话了，可能是我催的太多次了，或者他也明白我想说什么了，是否接听意义不大了，。其实我催他也是很有礼有节，从来没有骂他，其实汇丰的领导也无奈，因为，最终的审批权在上海或者北京。
可能这就是所谓的鱼和熊掌不可兼得，速度和利率优惠不能兼得。
楼主，我们会继续和银行保持沟通，希望早日审批通过的！！！谢谢楼主的理解！
2015/01/13回复
jnussl
小小田1239楼交通银行按揭刚批下来，纯商贷，5.125的利率，应该是打了个8.3333折，签贷款合同的时候都跟我说是基准没有打折的，批下来的一刻太开心了，贷25年省了差不多20万
2015/01/14回复
xyoucaihua10楼系统审批通过之后，大约一周以后签贷款合同。抵押办好之后大约1-2周放款。我是过户与抵押分开办理的，如果一起办理会快一些。还有友情提示一下，他们办卡也比较 慢，不过这个不影响放款，只是和国内银行比麻烦一些。签合同的时候先开卡，然后过1、2个星期从上海寄卡给你，再过一个星期去银行拿一个密码，然后才能开卡。我太心急了拿到卡就去开卡，结果说密码才从上海寄出来没有到，还得去跑一趟。总之和国内银行相比确实有些不一样的地方。
2015/01/14回复
xyoucaihua11楼小小田123:
交通银行按揭刚批下来，纯商贷，5.125的利率，应该是打了个8.3333折，签贷款合同的时候都跟我说是基准没有打折的，批下来的一刻太开心了，贷25年省了差不多20万
查看原文太幸运了 吧！
2015/01/14回复
堡堡
紫箩裙
紫千千
粥~~~16楼小小田123:
交通银行按揭刚批下来，纯商贷，5.125的利率，应该是打了个8.3333折，签贷款合同的时候都跟我说是基准没有打折的，批下来的一刻太开心了，贷25年省了差不多20万
查看原文这个太牛了，是不是有其他限制条件要求啊？才有这么低的利率
2015/01/14回复
chrissy_yao17楼skycoolla:
说一下我的曲折的贷款审批经历：因为业主要求，我们走的是纯商贷，之所以选择汇丰，是因为按揭公司（大源按揭）和银行当时都说以我们的条件，应该可以申请到88折的利率，考虑到相比其他银行确实很优惠，就定了汇丰银行。我是12月12日在大源按揭的陪同下把材料交给汇丰银行的，当时说补一个无房证明和前公司的离职证明就好了，银行和按揭公司都说预计1-2周的时间就可以出同贷书了，心想着这个时间元旦之前去递件过户应该是绰绰有余了。补完材料之后，过了几天银行又告知收入证明需要用他们的模板，所以我们22号又重新提交了收入证明，所有材料补充完毕，结果原先负责的经办经理请假了，又换了一个经办经理。之后新的经办经理打电话过来跟我们说，元旦之前出同贷书是没问题的，预计1月4日或者5日可以签贷款合同，虽然相比于预期的时间晚了一些，想着元旦后就能过户，我们就没说什么。然后就是妥妥的悲剧来了，元旦后，我们也没有见到同贷书，就问按揭公司，说是同贷书出来了，我说那给我个扫描件，然后银行打电话过来说，同贷书还卡在上海审批部门二审环节，就是说系统里面还没有审批完呢，同贷书怎么可能会有呢……之后每次找他们确认，银行和按揭公司都说审批过了，但就是卡在上海那个二审那里。时间也一拖再拖，目前还是没有任何进展，同贷书一直见不到，业主、中介整天催着我，我都快愁死了。银行、按揭公司总说广州汇丰只负责受理和初审，最终审批是上海汇丰，所以他们虽然催了，但是也没有用。但我就太冤枉了，材料都很及时补上去了，结果时间愣是拖了1个月了，这马上就要违约了，也希望大家能够支个招。不知道其他人有申请汇丰银行按揭的么？审批进度怎么样呢？有没有什么好的办法可以快一点呢？
查看原文想问一下你的合同是怎么签的？是不是增加了额外的合同条款，因为标准模板的合同好像对于贷款的交易方式来说，只有约定什么时间之前到银行提交申请，没有约定同贷书什么时候要下来。我lg现在是卖方，买方也是因为找了外资银行手续拖了很长时间，而且最终批下来的额度比申请的少了一截，只能借钱补足首期。我觉得按揭公司不可能不了解外资银行的这些特点，真的有义务在一开始把利弊和贷款方讲清楚的。
2015/01/14回复
