紫千千交通银行按揭刚批下来，纯商贷，5.125的利率，应该是打了个8.3333折，签贷款合同的时候都跟我说是基准没有 ...
汇丰银行按揭贷款审批缓慢，耗时一个月有余，有相同遭遇的么？
2261152房产楼市
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粥~~~22楼小小田123:
交通银行按揭刚批下来，纯商贷，5.125的利率，应该是打了个8.3333折，签贷款合同的时候都跟我说是基准没有打折的，批下来的一刻太开心了，贷25年省了差不多20万
查看原文这个太牛了，是不是有其他限制条件要求啊？才有这么低的利率
2015/01/14回复
chrissy_yao23楼skycoolla:
说一下我的曲折的贷款审批经历：因为业主要求，我们走的是纯商贷，之所以选择汇丰，是因为按揭公司（大源按揭）和银行当时都说以我们的条件，应该可以申请到88折的利率，考虑到相比其他银行确实很优惠，就定了汇丰银行。我是12月12日在大源按揭的陪同下把材料交给汇丰银行的，当时说补一个无房证明和前公司的离职证明就好了，银行和按揭公司都说预计1-2周的时间就可以出同贷书了，心想着这个时间元旦之前去递件过户应该是绰绰有余了。补完材料之后，过了几天银行又告知收入证明需要用他们的模板，所以我们22号又重新提交了收入证明，所有材料补充完毕，结果原先负责的经办经理请假了，又换了一个经办经理。之后新的经办经理打电话过来跟我们说，元旦之前出同贷书是没问题的，预计1月4日或者5日可以签贷款合同，虽然相比于预期的时间晚了一些，想着元旦后就能过户，我们就没说什么。然后就是妥妥的悲剧来了，元旦后，我们也没有见到同贷书，就问按揭公司，说是同贷书出来了，我说那给我个扫描件，然后银行打电话过来说，同贷书还卡在上海审批部门二审环节，就是说系统里面还没有审批完呢，同贷书怎么可能会有呢……之后每次找他们确认，银行和按揭公司都说审批过了，但就是卡在上海那个二审那里。时间也一拖再拖，目前还是没有任何进展，同贷书一直见不到，业主、中介整天催着我，我都快愁死了。银行、按揭公司总说广州汇丰只负责受理和初审，最终审批是上海汇丰，所以他们虽然催了，但是也没有用。但我就太冤枉了，材料都很及时补上去了，结果时间愣是拖了1个月了，这马上就要违约了，也希望大家能够支个招。不知道其他人有申请汇丰银行按揭的么？审批进度怎么样呢？有没有什么好的办法可以快一点呢？
查看原文想问一下你的合同是怎么签的？是不是增加了额外的合同条款，因为标准模板的合同好像对于贷款的交易方式来说，只有约定什么时间之前到银行提交申请，没有约定同贷书什么时候要下来。我lg现在是卖方，买方也是因为找了外资银行手续拖了很长时间，而且最终批下来的额度比申请的少了一截，只能借钱补足首期。我觉得按揭公司不可能不了解外资银行的这些特点，真的有义务在一开始把利弊和贷款方讲清楚的。
2015/01/14回复
KGMAMA27楼你们怎么这么大优惠啊，我们找的是恒生，基准利率九五折，据说我老公还是优质客户呢（大学教授）！我刚交，在想要不要找别家银行试试，这是我老公同事介绍的，.....
2015/01/14回复
龙年B妈妈
skycoolla楼29楼xyoucaihua:
系统审批通过之后，大约一周以后签贷款合同。抵押办好之后大约1-2周放款。我是过户与抵押分开办理的，如果一起办理会快一些。还有友情提示一下，他们办卡也比较 慢，不过这个不影响放款，只是和国内银行比麻烦一些。签合同的时候先开卡，然后过1、2个星期从上海寄卡给你，再过一个星期去银行拿一个密码，然后才能开卡。我太心急了拿到卡就去开卡，结果说密码才从上海寄出来没有到，还得去跑一趟。总之和国内银行相比确实有些不一样的地方。
查看原文谢谢你的回复，看来后面的路还长着呢，希望能够顺顺利利吧。
2015/01/14回复
skycoolla楼30楼chrissy_yao:
想问一下你的合同是怎么签的？是不是增加了额外的合同条款，因为标准模板的合同好像对于贷款的交易方式来说，只有约定什么时间之前到银行提交申请，没有约定同贷书什么时候要下来。我lg现在是卖方，买方也是因为找了外资银行手续拖了很长时间，而且最终批下来的额度比申请的少了一截，只能借钱补足首期。我觉得按揭公司不可能不了解外资银行的这些特点，真的有义务在一开始把利弊和贷款方讲清楚的。
查看原文我们是中介的标准合同，没有补充协议，就是约定指定的时间之前必须要去递件，到了约定的最后递件时间，银行贷款申请失败或者还没有申请下来的话，就要自己全款了……
2015/01/14回复
skycoolla楼31楼龙年B妈妈:
你每个月的流水有多少啊
查看原文汇丰只看工资，别的流水再多也不管用……我们夫妻两人的月均工资流水加起来是月均还款额的两倍多一些。
2015/01/14回复
chrissy_yao32楼skycoolla:
我们是中介的标准合同，没有补充协议，就是约定指定的时间之前必须要去递件，到了约定的最后递件时间，银行贷款申请失败或者还没有申请下来的话，就要自己全款了……
查看原文递件时间中介一般都会忽悠卖家签比较后的，当时我最初签的版本是4个月，后来沟通了一下改为2个月，你才1个月时间也太短了吧。
2015/01/15回复
小小田12333楼:
你帮我算一下，贷款76万，25年，等额本息，收到的信息是这样写的，2015年1月7日放款，利率为5.125，首次还款日为2月1日，首次还款金额为4317.44，是真的按6.15的年利率吗？真是一场欢喜一场空了
2015/01/18回复
autofan112734楼我的贷款也是找的大源，也是汇丰，不过是去年8月的事了，很快，也非常顺利。而且去年的情况下还是九折利率，很满意了。不过我接洽的是一位郑美女
2015/01/18回复
skycoolla楼35楼skycoolla:
说一下我的曲折的贷款审批经历：因为业主要求，我们走的是纯商贷，之所以选择汇丰，是因为按揭公司（大源按揭）和银行当时都说以我们的条件，应该可以申请到88折的利率，考虑到相比其他银行确实很优惠，就定了汇丰银行。我是12月12日在大源按揭的陪同下把材料交给汇丰银行的，当时说补一个无房证明和前公司的离职证明就好了，银行和按揭公司都说预计1-2周的时间就可以出同贷书了，心想着这个时间元旦之前去递件过户应该是绰绰有余了。补完材料之后，过了几天银行又告知收入证明需要用他们的模板，所以我们22号又重新提交了收入证明，所有材料补充完毕，结果原先负责的经办经理请假了，又换了一个经办经理。之后新的经办经理打电话过来跟我们说，元旦之前出同贷书是没问题的，预计1月4日或者5日可以签贷款合同，虽然相比于预期的时间晚了一些，想着元旦后就能过户，我们就没说什么。然后就是妥妥的悲剧来了，元旦后，我们也没有见到同贷书，就问按揭公司，说是同贷书出来了，我说那给我个扫描件，然后银行打电话过来说，同贷书还卡在上海审批部门二审环节，就是说系统里面还没有审批完呢，同贷书怎么可能会有呢……之后每次找他们确认，银行和按揭公司都说审批过了，但就是卡在上海那个二审那里。时间也一拖再拖，目前还是没有任何进展，同贷书一直见不到，业主、中介整天催着我，我都快愁死了。银行、按揭公司总说广州汇丰只负责受理和初审，最终审批是上海汇丰，所以他们虽然催了，但是也没有用。但我就太冤枉了，材料都很及时补上去了，结果时间愣是拖了1个月了，这马上就要违约了，也希望大家能够支个招。不知道其他人有申请汇丰银行按揭的么？审批进度怎么样呢？有没有什么好的办法可以快一点呢？
查看原文更新下进度，今天上午（19号）和汇丰电话联系，合同仍然在审批过程中。同贷书出来的时候说合同很快就可以签，正常情况下1月16号（上周五）就可以签了，最晚也就1月19号（今天）签合同，结果，上周四打电话过去，被告知系统出问题，合同被打回去重新提交了，彻底无语…………以下为申请的几个时间节点：
2014年12月12日，向汇丰提交全部申请材料
2015年1月13日，收到同贷书（拍照，还没有拿原件），距离申请已经32天。
2015年1月19日（今天），仍未看到合同，距离申请已经38天。
2014年12月12日，向汇丰提交全部申请材料
2015年1月13日，收到同贷书（拍照，还没有拿原件），距离申请已经32天。
2015年1月19日（今天），仍未看到合同，距离申请已经38天。
2015/01/19回复
skycoolla楼36楼autofan1127:
我的贷款也是找的大源，也是汇丰，不过是去年8月的事了，很快，也非常顺利。而且去年的情况下还是九折利率，很满意了。不过我接洽的是一位郑美女
查看原文谢谢您的回复，麻烦问一下，你当时同贷书出来后，多长时间签订的合同？后续的抵押、放款手续顺利么？
2015/01/19回复
nnbbmm
xyoucaihua38楼xyoucaihua:
我也是汇丰，12月1日交了，3个多星期的时间办下来，确实时间比较长。业主着急要首期，我也在中间催了很多次。总的来说外资银行确实是审批比较慢，而且什么都要上海总部确认。但是目前利率最低也没有办法。审批完成之后和银行经办人也联系过，感觉服务态度什么都挺好的，主要还是制度流程繁琐的问题吧。今天还接到他们的客服回访电话，我也提出了这点不足，其他总体都还是挺好的。希望楼主好运。
查看原文楼主，我的今天放款了。12月1号交的资料。给你参考下。
2015/01/22回复
rougepoisson39楼xyoucaihua:
系统审批通过之后，大约一周以后签贷款合同。抵押办好之后大约1-2周放款。我是过户与抵押分开办理的，如果一起办理会快一些。还有友情提示一下，他们办卡也比较 慢，不过这个不影响放款，只是和国内银行比麻烦一些。签合同的时候先开卡，然后过1、2个星期从上海寄卡给你，再过一个星期去银行拿一个密码，然后才能开卡。我太心急了拿到卡就去开卡，结果说密码才从上海寄出来没有到，还得去跑一趟。总之和国内银行相比确实有些不一样的地方。
查看原文确实办卡很复杂。。。。。
2015/01/23回复
rougepoisson40楼楼主在哪边汇丰办理的？
我圣诞节那天提交申请，元旦前一天补齐资料
1月12日签了贷款合同，拿到同贷书
汇丰的律师也很好，他本来只负责办理抵押手续，过户现场还指引我们流程
今天应该可以出新房产证，据说一周内可以放款
整体感觉还挺快，态度也都挺好
就是办新卡确实有点麻烦，很多流程和规矩跟国内银行不同
我圣诞节那天提交申请，元旦前一天补齐资料
1月12日签了贷款合同，拿到同贷书
汇丰的律师也很好，他本来只负责办理抵押手续，过户现场还指引我们流程
今天应该可以出新房产证，据说一周内可以放款
整体感觉还挺快，态度也都挺好
就是办新卡确实有点麻烦，很多流程和规矩跟国内银行不同
2015/01/23回复
