交通银行按揭刚批下来，纯商贷，5.125的利率，应该是打了个8.3333折，签贷款合同的时候都跟我说是基准没有打折的，批下来的一刻太开心了，贷25年省了差不多20万

交通银行按揭刚批下来，纯商贷，5.125的利率，应该是打了个8.3333折，签贷款合同的时候都跟我说是基准没有打折的，批下来的一刻太开心了，贷25年省了差不多20万

说一下我的曲折的贷款审批经历：因为业主要求，我们走的是纯商贷，之所以选择汇丰，是因为按揭公司（大源按揭）和银行当时都说以我们的条件，应该可以申请到88折的利率，考虑到相比其他银行确实很优惠，就定了汇丰银行。我是12月12日在大源按揭的陪同下把材料交给汇丰银行的，当时说补一个无房证明和前公司的离职证明就好了，银行和按揭公司都说预计1-2周的时间就可以出同贷书了，心想着这个时间元旦之前去递件过户应该是绰绰有余了。补完材料之后，过了几天银行又告知收入证明需要用他们的模板，所以我们22号又重新提交了收入证明，所有材料补充完毕，结果原先负责的经办经理请假了，又换了一个经办经理。之后新的经办经理打电话过来跟我们说，元旦之前出同贷书是没问题的，预计1月4日或者5日可以签贷款合同，虽然相比于预期的时间晚了一些，想着元旦后就能过户，我们就没说什么。然后就是妥妥的悲剧来了，元旦后，我们也没有见到同贷书，就问按揭公司，说是同贷书出来了，我说那给我个扫描件，然后银行打电话过来说，同贷书还卡在上海审批部门二审环节，就是说系统里面还没有审批完呢，同贷书怎么可能会有呢……之后每次找他们确认，银行和按揭公司都说审批过了，但就是卡在上海那个二审那里。时间也一拖再拖，目前还是没有任何进展，同贷书一直见不到，业主、中介整天催着我，我都快愁死了。银行、按揭公司总说广州汇丰只负责受理和初审，最终审批是上海汇丰，所以他们虽然催了，但是也没有用。但我就太冤枉了，材料都很及时补上去了，结果时间愣是拖了1个月了，这马上就要违约了，也希望大家能够支个招。不知道其他人有申请汇丰银行按揭的么？审批进度怎么样呢？有没有什么好的办法可以快一点呢？

这个太牛了，是不是有其他限制条件要求啊？才有这么低的利率 ...

系统审批通过之后，大约一周以后签贷款合同。抵押办好之后大约1-2周放款。我是过户与抵押分开办理的，如果一起办理会快一些。还有友情提示一下，他们办卡也比较 慢，不过这个不影响放款，只是和国内银行比麻烦一些。签合同的时候先开卡，然后过1、2个星期从上海寄卡给你，再过一个星期去银行拿一个密码，然后才能开卡。我太心急了拿到卡就去开卡，结果说密码才从上海寄出来没有到，还得去跑一趟。总之和国内银行相比确实有些不一样的地方。

想问一下你的合同是怎么签的？是不是增加了额外的合同条款，因为标准模板的合同好像对于贷款的交易方式来说，只有约定什么时间之前到银行提交申请，没有约定同贷书什么时候要下来。我lg现在是卖方，买方也是因为找了外资银行手续拖了很长时间，而且最终批下来的额度比申请的少了一截，只能借钱补足首期。我觉得按揭公司不可能不了解外资银行的这些特点，真的有义务在一开始把利弊和贷款方讲清楚的。

你每个月的流水有多少啊

我们是中介的标准合同，没有补充协议，就是约定指定的时间之前必须要去递件，到了约定的最后递件时间，银行贷款申请失败或者还没有申请下来的话，就要自己全款了……