85后手上余额二十来万买哪里？
39538188房产楼市
wtzhang小俩口两名小硕，13年就业均在国企，老家均在农村。
手上余额二十来万，可支付首付约为四十万，两人月均收拿到手约一万，小俩口分别在海珠、天河工作，最近看楼从地段和配套做了以下比较：
番禺区：万科欧泊 毗邻七号线 户型紧凑 二梯六户 三十八层，价格在一百六十万左右，配套小学广告宣传是中心小学，但是近期业主正在为小学欺骗事宜维权，详见新闻报道。
星尚 离三号线番禺广场有七站，毛坏房，户型生活环境较好，楼盘四十米左右有高压线，价格在一百一十万左右，配套小学、中学据说是市一级。
星誉 离三号线市桥有三站，户型生活环境较好，价格在一百三十万左右，配套市一级小学，小区很小，不带幼儿园。
金山谷 离三号线市桥有六站 户型生活环境较好，价格在一百五十万左右，配套市一级小学。
白云区：流溪半岛，离地铁人和有三站 户型生活环境为所有看过楼盘中最好，价格在一百二十万左右，据说配套市一级小学，但是白云发展较慢，且治安欠佳。
萝岗区：万科幸福誉 天湖玥景 腾飞中新里 均盖于地铁14号线周边，价格在95万到120万左右，据说配套二中分校，包括中小学。
海珠区：罗马家园 八十平 一百六十万左右，二手房。
纠结了很久迟迟下不了主意，原来是计划买中新里，待六年后小孩上小学再回市里买学位房，但是咨询了公司的老广州大多是建议在市内买，个人很看好知识城的发展，还能用公积金，求解惑，不胜感激！~~
2015/01/14
全部回帖
backsnow沙发情况和你差不多吧 我们买了天河的房子 现在房子准备交楼了 可是我们觉得越秀舒服点 准备去买越秀的二手房 ~ 有人这样说的 郊区适合养孩子 读小学回市区读。。我们也有这种考虑。 个人觉得这样不如考虑市区较新二手房 一步到位 起码学位解决 上班方便
2015/01/15回复
粥~~~板凳工作稳定，还是上班方便最重要，最好是方便女方上班。买市区有学位的三房是一步到位，以后不用再折腾。番禺南村的万科也可以考虑，过去天河区就走华南快速，去南站以后会有地铁七号线，南村有省妇幼分院，怀孕生小孩很方便，目前就是学位差这个缺点。
2015/01/15回复
leah01134楼我住中山八路，这里人太多太吵，停车费又很贵，除了所谓的以后小孩有好学位外没感到任何好。上次去老公朋友那里，在番禺南浦觉得很好交通也几方便，人比较少，搞到我很想在那里置业
2015/01/15回复
tina_68
紫千千6楼建议买市区学位房，想当年我和老公第一次买房，因为没钱，就选择了郊区，住了四年，各种累，后来果断买了市区的房子，住了两年后有了孩子，一直到最近，不得不又选择再次买学位房，如果当初意识到这个问题，直接买学位房不就好了吗？这不过只是我的感受。
2015/01/15回复
wtzhang楼7楼echosue:
流溪半岛你都去了？太偏远了，我娘家就在那里，那个盘以前是烂尾楼重新装修的，荒废多年了，而且根本不值那个价，可能是我从小在那里长大的缘故吧。
查看原文我还去过万科幸福誉，知识城那里，坐车回天河客运站 有四十多站，没怎么堵车，两个半钟左右 
2015/01/15回复
DCX2002
cherry_chen15wtzhang楼10楼itgirl2008:
而且你老家在外地，肯定是海珠好，坐个高铁回去多方便， 罗马家园几站地铁就到南站了。可能供房辛苦点，不过两口子都在国企工作稳定，还是在市区好。 不过好奇，罗马家园有那么便宜吗？
查看原文80平米的房子，我有个亲戚住在罗马，那里去地铁还要经过城中村，亲戚每天都要把孩子送到地铁口，然后再上班
2015/01/15回复
hiko1989
多依妈wtzhang楼14楼番薯BB:
强烈建议中心区，学位房。比你虚长几岁，第一套买的还是海珠区的，生活交通方便，现在又折腾学位房，费劲，趁年轻抗压能力强，别给自己留后路，要是再过个七八年，你就不是只考虑这些了，那时真是上有老下有小，再折腾不是一般人能受得了的。
查看原文真理在美妈，市区是正道！~~
2015/01/15回复
wtzhang楼15楼wtzhang:
85后小俩口买房求助，小俩口准备结婚预计16年生BABY，看楼盘也有一段时间了，难以抉择，求助各位美妈，十分感激！~ 小俩口两名小硕，13年就业均在国企，老家均在农村。 手上余额二十来万，可支付首付约为四十万，两人月均收拿到手约一万，小俩口分别在海珠、天河工作，最近看楼从地段和配套做了以下比较：番禺区：万科欧泊 毗邻七号线 户型紧凑 二梯六户 三十八层，价格在一百六十万左右，配套小学广告宣传是中心小学，但是近期业主正在为小学欺骗事宜维权，详见新闻报道。星尚 离三号线番禺广场有七站，毛坏房，户型生活环境较好，楼盘四十米左右有高压线，价格在一百一十万左右，配套小学、中学据说是市一级。星誉 离三号线市桥有三站，户型生活环境较好，价格在一百三十万左右，配套市一级小学，小区很小，不带幼儿园。金山谷 离三号线市桥有六站 户型生活环境较好，价格在一百五十万左右，配套市一级小学。白云区：流溪半岛，离地铁人和有三站 户型生活环境为所有看过楼盘中最好，价格在一百二十万左右，据说配套市一级小学，但是白云发展较慢，且治安欠佳。萝岗区：万科幸福誉 天湖玥景 腾飞中新里 均盖于地铁14号线周边，价格在95万到120万左右，据说配套二中分校，包括中小学。海珠区：罗马家园 八十平 一百六十万左右，二手房。 纠结了很久迟迟下不了主意，原来是计划买中新里，待六年后小孩上小学再回市里买学位房，但是咨询了公司的老广州大多是建议在市内买，个人很看好知识城的发展，还能用公积金，求解惑，不胜感激！~~
查看原文欧泊刚打电话来了，A11旁边要批特价楼，均价在一万六千多，南向，关于小学的事也咨询了下，销售说的是小学的师资由中心小学委派老师过来，现在倒是不说小学学位了！~
2015/01/15回复
liumeilnh16楼backsnow:
情况和你差不多吧 我们买了天河的房子 现在房子准备交楼了 可是我们觉得越秀舒服点 准备去买越秀的二手房 ~ 有人这样说的 郊区适合养孩子 读小学回市区读。。我们也有这种考虑。 个人觉得这样不如考虑市区较新二手房 一步到位 起码学位解决 上班方便
查看原文不限购吗？天河买一套还能在越秀再买一套？
2015/01/15回复
脉动2
喵咯咯咯19楼楼主你们两夫妻，刚毕业不久，收入不高，现在手上钱也不多，我建议是买在番禺先，可以考虑小三房。理由是：1，价格略低，在你们可以负担的范围内。2，小孩出生后必然要老人来带，如果房子太小会拥挤不堪。3，选择小区配套好些环境好些的盘，老人小孩住着舒服些，而在市区你根本买不起好些的小区。4，番禺离海珠很近，去到天河也不远，你们把在市区买房的钱省一点下来，买部车就方便很多，尤其有了小孩以后，有车很好。住番禺有车的话，比住市区舒服。
几年以后，小孩大些了，而你们的收入也必然上去了，可以考虑换到市区，大家都是事业开始的时候穷，以后日子会越来越好的。
另外，楼主如果是打算买番禺的一手，我预计楼主买房后短期内的生活会太难过。番禺一手没有低于150万的，假设就按最低150万算，首付40万，贷款110，其中公积金80万，商业30万，贷30年，月均还款7500左右。而两夫妻现收入总共一万，公积金也高不到哪里去。估计日子紧巴巴了，如果有孩子是绝对不够了。
几年以后，小孩大些了，而你们的收入也必然上去了，可以考虑换到市区，大家都是事业开始的时候穷，以后日子会越来越好的。
另外，楼主如果是打算买番禺的一手，我预计楼主买房后短期内的生活会太难过。番禺一手没有低于150万的，假设就按最低150万算，首付40万，贷款110，其中公积金80万，商业30万，贷30年，月均还款7500左右。而两夫妻现收入总共一万，公积金也高不到哪里去。估计日子紧巴巴了，如果有孩子是绝对不够了。
2015/01/15回复
