85后手上余额二十来万买哪里?
39514188房产楼市
小俩口两名小硕,13年就业均在国企,老家均在农村。
手上余额二十来万,可支付首付约为四十万,两人月均收拿到手约一万,小俩口分别在海珠、天河工作,最近看楼从地段和配套做了以下比较:
番禺区:万科欧泊 毗邻七号线 户型紧凑 二梯六户 三十八层,价格在一百六十万左右,配套小学广告宣传是中心小学,但是近期业主正在为小学欺骗事宜维权,详见新闻报道。
星尚 离三号线番禺广场有七站,毛坏房,户型生活环境较好,楼盘四十米左右有高压线,价格在一百一十万左右,配套小学、中学据说是市一级。
星誉 离三号线市桥有三站,户型生活环境较好,价格在一百三十万左右,配套市一级小学,小区很小,不带幼儿园。
金山谷 离三号线市桥有六站 户型生活环境较好,价格在一百五十万左右,配套市一级小学。
白云区:流溪半岛,离地铁人和有三站 户型生活环境为所有看过楼盘中最好,价格在一百二十万左右,据说配套市一级小学,但是白云发展较慢,且治安欠佳。
萝岗区:万科幸福誉 天湖玥景 腾飞中新里 均盖于地铁14号线周边,价格在95万到120万左右,据说配套二中分校,包括中小学。
海珠区:罗马家园 八十平 一百六十万左右,二手房。
纠结了很久迟迟下不了主意,原来是计划买中新里,待六年后小孩上小学再回市里买学位房,但是咨询了公司的老广州大多是建议在市内买,个人很看好知识城的发展,还能用公积金,求解惑,不胜感激!~~
2015/01/14
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itgirl2008:
而且你老家在外地,肯定是海珠好,坐个高铁回去多方便, 罗马家园几站地铁就到南站了。可能供房辛苦点,不过两口子都在国企工作稳定,还是在市区好。 不过好奇,罗马家园有那么便宜吗?
查看原文80平米的房子,我有个亲戚住在罗马,那里去地铁还要经过城中村,亲戚每天都要把孩子送到地铁口,然后再上班
2015/01/15回复
番薯BB:
强烈建议中心区,学位房。比你虚长几岁,第一套买的还是海珠区的,生活交通方便,现在又折腾学位房,费劲,趁年轻抗压能力强,别给自己留后路,要是再过个七八年,你就不是只考虑这些了,那时真是上有老下有小,再折腾不是一般人能受得了的。
查看原文真理在美妈,市区是正道!~~
2015/01/15回复
wtzhang:
85后小俩口买房求助,小俩口准备结婚预计16年生BABY,看楼盘也有一段时间了,难以抉择,求助各位美妈,十分感激!~ 小俩口两名小硕,13年就业均在国企,老家均在农村。 手上余额二十来万,可支付首付约为四十万,两人月均收拿到手约一万,小俩口分别在海珠、天河工作,最近看楼从地段和配套做了以下比较:番禺区:万科欧泊 毗邻七号线 户型紧凑 二梯六户 三十八层,价格在一百六十万左右,配套小学广告宣传是中心小学,但是近期业主正在为小学欺骗事宜维权,详见新闻报道。星尚 离三号线番禺广场有七站,毛坏房,户型生活环境较好,楼盘四十米左右有高压线,价格在一百一十万左右,配套小学、中学据说是市一级。星誉 离三号线市桥有三站,户型生活环境较好,价格在一百三十万左右,配套市一级小学,小区很小,不带幼儿园。金山谷 离三号线市桥有六站 户型生活环境较好,价格在一百五十万左右,配套市一级小学。白云区:流溪半岛,离地铁人和有三站 户型生活环境为所有看过楼盘中最好,价格在一百二十万左右,据说配套市一级小学,但是白云发展较慢,且治安欠佳。萝岗区:万科幸福誉 天湖玥景 腾飞中新里 均盖于地铁14号线周边,价格在95万到120万左右,据说配套二中分校,包括中小学。海珠区:罗马家园 八十平 一百六十万左右,二手房。 纠结了很久迟迟下不了主意,原来是计划买中新里,待六年后小孩上小学再回市里买学位房,但是咨询了公司的老广州大多是建议在市内买,个人很看好知识城的发展,还能用公积金,求解惑,不胜感激!~~
查看原文欧泊刚打电话来了,A11旁边要批特价楼,均价在一万六千多,南向,关于小学的事也咨询了下,销售说的是小学的师资由中心小学委派老师过来,现在倒是不说小学学位了!~
2015/01/15回复
backsnow:
情况和你差不多吧 我们买了天河的房子 现在房子准备交楼了 可是我们觉得越秀舒服点 准备去买越秀的二手房 ~ 有人这样说的 郊区适合养孩子 读小学回市区读。。我们也有这种考虑。 个人觉得这样不如考虑市区较新二手房 一步到位 起码学位解决 上班方便
查看原文不限购吗?天河买一套还能在越秀再买一套?
2015/01/15回复
楼主你们两夫妻,刚毕业不久,收入不高,现在手上钱也不多,我建议是买在番禺先,可以考虑小三房。理由是:1,价格略低,在你们可以负担的范围内。2,小孩出生后必然要老人来带,如果房子太小会拥挤不堪。3,选择小区配套好些环境好些的盘,老人小孩住着舒服些,而在市区你根本买不起好些的小区。4,番禺离海珠很近,去到天河也不远,你们把在市区买房的钱省一点下来,买部车就方便很多,尤其有了小孩以后,有车很好。住番禺有车的话,比住市区舒服。
几年以后,小孩大些了,而你们的收入也必然上去了,可以考虑换到市区,大家都是事业开始的时候穷,以后日子会越来越好的。
另外,楼主如果是打算买番禺的一手,我预计楼主买房后短期内的生活会太难过。番禺一手没有低于150万的,假设就按最低150万算,首付40万,贷款110,其中公积金80万,商业30万,贷30年,月均还款7500左右。而两夫妻现收入总共一万,公积金也高不到哪里去。估计日子紧巴巴了,如果有孩子是绝对不够了。
几年以后,小孩大些了,而你们的收入也必然上去了,可以考虑换到市区,大家都是事业开始的时候穷,以后日子会越来越好的。
另外,楼主如果是打算买番禺的一手,我预计楼主买房后短期内的生活会太难过。番禺一手没有低于150万的,假设就按最低150万算,首付40万,贷款110,其中公积金80万,商业30万,贷30年,月均还款7500左右。而两夫妻现收入总共一万,公积金也高不到哪里去。估计日子紧巴巴了,如果有孩子是绝对不够了。
2015/01/15回复
罗马家园二手房,160万,你的预算不够的,因为最多贷20年,首付3成,最低要48万,而且二手房要考虑税费成本,至少要准备50多万,且贷二十年,月供将近9000。要买的话,考虑增加一些预算比较好,最好能有60万的首款。
2015/01/15回复
小猫猫的家长:
既然要孩子,建议还是在老城区买,二手房为宜。尽管郊区的小区有所谓的配套,但是相比老城区的公办学校,还是有明显不同的。
查看原文就是!我也强烈建议想买房的朋友们买市区房!
2015/01/15回复