售番禺市桥雅居乐鸿禧华庭4房2厅268万(南北向地铁旁配套齐市级学区房过五唯
34711158二手房
面积:162方
售价:268w
房源优势:1、地铁上盖物业。步行到三号线市桥地铁站仅需5分钟。地铁直达到珠江新城仅需20分钟。出小区可直上新光快速到广州珠江新城、天河城仅25分钟。
2、学位房。可直升星省一级中学星海中学,配有市一级富都小学学位,省一级市桥中心小学也离小区不远。
3、小区配有幼儿园、购物中心、百佳超市等。邮局、四大银行、农贸市场、白沙堡干货批发市场近在咫尺。
4、小区周边有广州番禺儿童公园、石桥公园、城北公园,离广州最大的森林公园大夫山森林公园也不远。
5、旺中带静,小区环境优雅,雅居乐物业管理安全放心。
6、房子东南向,三边位,南北对流,通风采光一流,格局合理,房间宽敞,其中有2个房间面积约20平方。
7、房子的得房率高,使用面积占建筑面积的85%以上,并且另外有近20平方米的赠送面积。
8、精装修,保养新正(仅住了4年)。全屋家私及家电大部分免费赠送。
9、证过5年,且是唯一住房。
房屋图片往下拉。
本房源适合于改善型、三代同堂的家庭,有兴趣看房请联系13352891599, 17784611230 林太太。
1.进入大门是入户花园,约20方,赠送一个储物室。
2.进第二大门后左手边是餐厅
3.进第二大门右手边是厨房
4.往前走右手边是客厅和阳台
5.客房,容下1.5米床
6.儿童房,容下1.5米床
7.书房兼具活动房功能,有两个大书柜,约20方
8.主人套房,约24方,宽敞明亮
9.主人套房的洗手间,干湿分区,宽敞舒服
10.公用洗手间,干湿分区
11.窗外可望见的园景,绿意盎然
2015/01/14
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朗儿妈 发表于 2015-01-15 13:59
dssquare 发表于 2015-1-15 12:14
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不是的,住宅面积超过142平米好像就要交豪宅税,但..
2015/01/15回复
朗儿妈楼板凳
CHINA8800:
过了144方征豪宅税,过不过五年都要征收的。
查看原文正规的名称是没有豪宅税这一说法的,你所说的豪宅税就是个人所得税,按两种收法,1%或者20%,但如果是过五年且是唯一的物业,就可以免收。这一点你们可以致电12366或者到地税去问。
2015/01/15回复
目前政策影响最大的是建筑面积在144平方米以上的非普通类住宅。政策规定个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税(不满5年,按照全额5.6%计征),而选择差额方式缴纳营业税必须提供原值凭证,按照新规定,个人所得税也得按照差额20%的方式缴纳。
2015/01/15回复