事情经过是这样的，2014年中准备买房，最终看中了在天河区黄埔大道的一套公寓，通过中介购买，总价约100万元的房子。房子是到2015年2月底证过五年。买房时约定各付各税。然后申请额度，等待同贷书。这过程中间曾经与卖家约定如果能等证过五年后交易，卖家愿意优惠1万元（我算了下，等证过5年，她可以少付5万的税，然后付我1W，她赚4W），我答应了。然而，过了没多久，卖家叫我把首付首先给她（12月底1月初），不然之前的优惠承诺不算，我拒绝（这是她第二次出尔反尔了。前一次是交了10万的定金，说明是用于还房子的抵押，然后她拿去做其他事情）。现在同贷书出来了，晚上9点多接到卖方电话，说她明早的飞机出国，要20多天才回来，还不知道后面什么情况。这显然是要拖时间。请问碰到这种情况，有什么办法让业主合同约定递件吗（中介的合同是同贷书5天内递件）？