简单说一下我的【88折】汇丰按揭经历，附费用明细、资料清单

LZ（买家）情况：本地人
卖家情况：本地/外籍
按揭情况：二套纯商贷
楼龄：15年以内
贷款金额：100w，20年
利率折扣：下浮12%
按揭费（含评估费）：5K

按揭所需资料：
- 双方身份证、户口本、结婚证；孩子出生证
- 家庭查册表
- 双方收入证明（必须是月供的2倍，且必须是汇丰提供的格式）

之后汇丰开始核实情况，包括电话调查和银行内部系统的查实（例如个人征信）。申请按揭的2周后，汇丰批出同贷书。

于是按揭安排递件
递件所需资料：
- 双方身份证、户口本、结婚证；孩子出生证
- 首期款
- 其他杂费：包括【契税（3%）】、【手续费（600上下）】、【中介费（1%）】。加上之前的【按揭费，5K】，此项约占交易总额的5%

递件流程：
1. 递件
2. 完税（核价至少需要1小时），以及杂费
3. 取回执（回执上已落实取新证的时间）
4. 交首付（卖家出具有效收据）
5. 交中介费（建议留一部分尾款到收楼时再结清）

另，汇丰提前还款规定：必须1年后才能申请提前还贷。2年之内提前还贷需收取2个月的利息（罚息）。

2015/02/05

精选回帖

小wing啊4楼

LZ是世界500强企业员工吗？之前有中介跟我说，要世界500强员工才能有资格申请外资银行的贷款，而且每年就几百个名额还有，LZ方便静悄悄地告诉我你总共开了多少钱的收入证明，参考参考

2015/02/05回复

争当虎妈22楼

有比88更低的么？

2015/02/06回复

Dec.mango32楼

第一套已经还清所以第二套可以享受首套房待遇，即有折扣。另外很多一手楼盘有合作的银行是指定的，汇丰未必被指定。建行的话现在是93折，所以88折汇丰还是便宜的。其实国家给银行发文是说最多可以在基准利率上打七折的，只是在广州这样的城市想拿到七折就要有关系了。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2015/02/06回复

lelelibbbbb44楼

现在汇丰贷款计算100w就是88折了！。。一手房有指定合作的楼盘二手房房龄不过20年都OK。。如需申请可以找我我是汇丰的员工

2015/05/06回复

全部回帖

不懂他沙发

88折算不算市面上最低，我家贷款是按基准走的，还好降息了

2015/02/05回复

龙兄_虎弟楼板凳

88折算不算市面上最低，我家贷款是按基准走的，还好降息了

你的帖子我看了。2个字：不让！怕不怕小姑子练成黄金剩斗士？

2015/02/05回复

小wing啊4楼

LZ是世界500强企业员工吗？之前有中介跟我说，要世界500强员工才能有资格申请外资银行的贷款，而且每年就几百个名额

还有，LZ方便静悄悄地告诉我你总共开了多少钱的收入证明，参考参考

2015/02/05回复

sisile5楼

龙兄_虎弟:

LZ（买家）情况：本地人卖家情况：本地/外籍按揭情况：二套纯商贷楼龄：15年以内贷款金额：100w，20年利率折扣：下浮12%按揭费（含评估费）：5K：- 双方身份证、户口本、结婚证；孩子出生证- 家庭查册表- 双方收入证明（必须是月供的2倍，且必须是汇丰提供的格式）之后汇丰开始核实情况，包括电话调查和银行内部系统的查实（例如个人征信）。申请按揭的2周后，汇丰批出同贷书。于是按揭安排递件：- 双方身份证、户口本、结婚证；孩子出生证- 首期款- 其他杂费：包括【契税（3%）】、【手续费（600上下）】、【中介费（1%）】。加上之前的【按揭费，5K】，此项约占交易总额的5%：1. 递件2. 完税（核价至少需要1小时），以及杂费3. 取回执（回执上已落实取新证的时间）4. 交首付（卖家出具有效收据） 5. 交中介费（建议留一部分尾款到收楼时再结清）另，汇丰提前还款规定：必须1年后才能申请提前还贷。2年之内提前还贷需收取2个月的利息（罚息）。

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请问什么时候申请的贷款，已经放款了吗？

2015/02/05回复

龙兄_虎弟楼6楼