本帖最后由 loushanbeibei 于 2015-3-24 15:31 编辑 我建议楼主考虑二手学位房，地址可以看东山口-龟岗或小北-应元。预算100W足够了，剩下的钱就算存定期，利息足以支付7000左右的月租。天河几年之后的变数大，如果现在已是在读小学高年级，那没问题。 过几年指标到校比例一升高，跨区的中考难度比天还高，哭都找不到地。12楼说的不错，二手房基本是一次付款，手续比一手楼快多了，资料没问题10个工作日内一定搞定。

楼主自己迷越秀区学位就好了，天河几家名小学的教育质量杠杠的，华附、体育东、体育西、华阳、龙口西、华景……。越秀区的麻雀小学的教育质量不高倒是真的，还要忧中学，当然成绩好的不用忧

也不能说不错，反正是当时我们能接受的价钱和环境里最好的选择了。
自己装修的比较可心，住起来也蛮舒适。
是半年前的一个中介还记得我们的需求，半年后主动电话让我们看房。
本来这个区域我已经放弃了，房子多数很旧，环境杂乱。

如果有条件择一手还是最好。省的麻烦事多。

不过这个中介真是蛮有心，后来我还给他介绍了一个客户，在建设大马路买了房子。
所以有些事蛮讲缘分吧，半年了谁知道他还记得我们的需求，并给了我们电话呢。

LZ真是考虑得周全啊，我基本没怎么做功课，就在单位附近买了学位房，想着以后接送方便，至于学校本身怎样，对口初中怎样，完全没有了解
我是不是太随意了？希望没有买错吧，上帝保佑！

华阳不错啊，师资很好，学生都很优秀。

学习学习，也是想买个学位房，对应好点的初中，我小孩已经读小学二年级了，小学就不考虑了

这也我为什么一直坚持买一手的原因！不过貌似现实很骨感啊！你选的是越秀的学位房么？

具体哪里？什么学校？这里能人很多的，大家会给你答案！

侨外这几年直升的比例接近50%哦！ 比起其他完全靠派位的，还是有点保障的。

两年前去看过，没有买。中星小学好么？听说初中派位不理想！

去年底刚买了侨外学位房的飘过～～

唉，看了一个周末就好生失望了。。。楼主预算还是不错的了

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当时也是考虑这点，才去看那边的楼！不过，能接受价格的房子都有点难接受！那里的房子不便宜的！而且都是老楼！

那真是值啦

中星的教学成绩还是不错的,至于派位, 我觉得在越秀来说说中上吧。美妈可以了解下中星近两年的派位情况啊

具体能说说房子的情况么？什么价位？我也参考参考！

如果你有看过东山口培正署前一带，或农林下，或东川路，再来看淘金，你就不会觉得老旧了。其实在东山这片，淘金算是新楼盘最多的区域了，价钱也算不太夸张。像淘金家园，一手全新的，大概4万左右，花园大，小区配套好。但是如果去到东山口或农林下，新房带学位的不在5万以上才怪，而且基本都是路边的房子，小区基本可以忽略。 淘金这片，除了一手，次新楼也是挺多选择的。

天河生活环境好很多，比较新城区；越秀，老广州多，物价没那么高哦

你说淘金家园吗？我之前看了很久，由于预算不够才放弃。有个户型个人觉得值得推荐，三期现楼，买了马上入住的，东南向看小区花园，中层，单价在4万， 119平方。 以美妈560万的预算，肯定没问题的！

天河区多对一直升，未来不会多大改变，越秀区多对多直升，未来也不会有多大改变，天河区天河北片区的华阳，华康，龙口西都可选择，越秀区东山片区的东风东，培正，铁一，农林下，东川路，署前路，中星，黄花，水荫路都可选择。
未来实行学区化办学，其目的是教育均衡化，同片区内的小学，初中之间的差距越来越小，但不同片区的差距却可能加大。楼主聪明的做法是选上述两个片区内学校不那么热门，性价比高，居住环境较好的房子，节约下来的钱多参加各种培训，小升初第一选择是私立初中，第二选择才是直升或派位。