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求助,家有两套房,打算卖掉一套再买一套,算第二套还是第三套?

102856房产楼市

请教大家,广州本地户口,目前家有两套房,一大一小,大房有贷款,小房无贷款。打算把小房卖了,重新买一套。在最新政策下,算第三套还是第二套。我还能贷款吗?
2015/03/31
精选回帖
不还贷算二套。但结清贷款算首套。楼主可以看看手头是否资金充裕,可以把小套卖了的钱一部分先提前还贷,那样就可以三成首期。不还就要四成首期
2015/03/31回复
嫱薇嫱薇5楼
我也想问一下,我也有两套房,第一套是公积金贷款,已还清,第二套商业贷款,还有3年才能还清。现在我想把第一套卖了,买一套学位房,请问我还能贷款吗?能贷几成啊?
2015/04/01回复
7楼
1970/01/01回复
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k_worldk_world沙发
不还贷算二套。但结清贷款算首套。楼主可以看看手头是否资金充裕,可以把小套卖了的钱一部分先提前还贷,那样就可以三成首期。不还就要四成首期
2015/03/31回复
多谢楼上两位解答,能算二套就谢天谢地了,本来以为要按第三套算,完全不能贷款的
2015/04/01回复
嫱薇嫱薇4楼
我也想问一下,我也有两套房,第一套是公积金贷款,已还清,第二套商业贷款,还有3年才能还清。现在我想把第一套卖了,买一套学位房,请问我还能贷款吗?能贷几成啊?
2015/04/01回复
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