求助，家有两套房，打算卖掉一套再买一套，算第二套还是第三套？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

求助，家有两套房，打算卖掉一套再买一套，算第二套还是第三套？

105116房产楼市

兔佳星星只看楼主

请教大家，广州本地户口，目前家有两套房，一大一小，大房有贷款，小房无贷款。打算把小房卖了，重新买一套。在最新政策下，算第三套还是第二套。我还能贷款吗？

2015/03/31

精选回帖

不还贷算二套。但结清贷款算首套。楼主可以看看手头是否资金充裕，可以把小套卖了的钱一部分先提前还贷，那样就可以三成首期。不还就要四成首期

2015/03/31回复

我也想问一下，我也有两套房，第一套是公积金贷款，已还清，第二套商业贷款，还有3年才能还清。现在我想把第一套卖了，买一套学位房，请问我还能贷款吗？能贷几成啊？

2015/04/01回复

7楼

1970/01/01回复

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k_world沙发

不还贷算二套。但结清贷款算首套。楼主可以看看手头是否资金充裕，可以把小套卖了的钱一部分先提前还贷，那样就可以三成首期。不还就要四成首期

2015/03/31回复

兔佳星星楼板凳

多谢楼上两位解答，能算二套就谢天谢地了，本来以为要按第三套算，完全不能贷款的

2015/04/01回复

我也想问一下，我也有两套房，第一套是公积金贷款，已还清，第二套商业贷款，还有3年才能还清。现在我想把第一套卖了，买一套学位房，请问我还能贷款吗？能贷几成啊？

2015/04/01回复

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