握手，我也是一开始被网上的观点误导，迟迟没有去帝景苑看房，不过最后成了帝景苑的业主，如果早点去帝景苑看房子，也许能够更加主动点～哈哈哈

非常赞同最后一点，1997年的房子，到今天能保持这个样子，而且我看的房子都是开发商装修，从很多细节可以看出，这房子质量确实杠杠的。

1.帝景苑没有月保临保，车位是卖的。现在二手大概40万一个吧，租私人的车位大概1000块左右2.171方的要看户型朝向，我知道有人360万买过。3.最好的是F栋，其他几栋户型不好，有黑房黑厕，或者靠马路。租客多。4.没阳台，衣服都是阴干，我们客厅朝南，所以客厅搭了个架子晒衣服该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

171刚看过两套东南向的，都不到400。一套视野景观好，一套通风一流。你有兴趣，我可以短你。其中一套很喜欢，差点下手。如果不是我已经买了别的，我还不说呢，嘿嘿

我也想知道为啥说是凶宅，怎么一说呢

作为本帖唯一的一个业主回复，我觉得小区有点小，格局不方正确实存在，印度人也未必很多，只是他们很爱聚集在楼下。至于凶宅，电梯有味，就真是扯JB蛋了

这个不是我乱说，是风水师讲的，这些东西不信则无啦。小区从外观来看是相当高大上啦，生活来讲房出小阳台的设计真的是不太方便。因为我看了好几间帝景苑的房子，四房三房都看过，可能我看的是高层，厅的采光还不错，但是只有通风窗的设计我个人是不太喜欢，感觉夏天的时候风吹不进家的感觉真的不行。至于户型，也没有那么不方正，虽然是斜厅，但是看上去还是挺顺眼的。房子的设计，个人觉得厅出阳台是最合理的，如果能多一个房出阳台就是锦上添花，只是房出阳台的话，生活上不太方便。龙口西还有一个天成大厦，那个户型斜得才叫难看。梁又多，厅又斜，143方的房子，只有丁点大的阳台，所谓香港设计师的设计，难道比普通老百姓的智商还低吗，真难理解。

帝景苑的业主不要喷我哈，说不方正的房子是凶宅的人不是我，是风水师。好几个风水师都这么讲。不好意思哈。

30层还嫌矮啊？

学习了。

糟蹋天河北好地段的烂设计都说是港式设计：名雅苑电梯房、荟雅苑、帝景苑。甚至包括天河新作，户户都是朝南的豪宅设计，偏偏不设计南向大阳台，只有极少数厅出阳台朝南。

同感！

完全糟蹋了这些好地段

香港的地方那么小，才不舍得设计大阳台，到了内地，怎么也一样思路呢？可见这些港式设计师真不是一般的死板！

没喷，难道你们觉得我们当年比较早买帝景苑的人，就没找过风水先生看么？起码也算是曾经有钱过嘛。话说回来，该楼盘最大的优点就是建筑质量相当好啊，完全听不到楼上，旁边邻居家的声音。比起富力，保利，方圆（我只了解这三家）的楼，强了62.5%

原来一直不理解为什么帝景苑地段那么好，却价格不高！然后一直不明白为什么没阳台，现在理解了！  香港设计师不理解内地人对于大阳台的渴求呀

除了阳台我还是不理解为啥很多人不喜欢

香港人房子住得都小，阳台这种东东太奢侈！ 而且作为商业中心地段 阳台晾衣服不好看！这是发达地区洋设计师的想法吧！

你这个问题我也很想知道  我也在那周边纠结了很久！  而且还在持续纠结中！   我一惯是在大阳台的，现在在那边周走一圈，每个房关于阳台都把我憋死了     所以好纠结

不知道回答你问题的人有多少个是住那里的？下面意见供你参考：1.帝景苑3房南向（113平米），大概300万左右（如果你的预算差不多的话）所以你只能比较龙口西附近300万左右的房子，你拿跟400万左右的来比就没意思了。
2.如果你喜欢有个私密点的小区、泳池和会所，这个价位，附近哪个楼盘有？
3.香港人大部分人都是这样的户型，作为地理位子差不多的城市，为何你不能接受？难道你的命更金贵，港人傻？
4.关于很多印度人、韩国人等租户，我可以告诉你，总比例不超过30%，只不过比别的小区多很多而已（所以总有人认为很多，那是对比出来的），另外帝景苑的租金7000左右，外国的傻的？都喜欢住高价的差房子？，如果这30%左右的外国租客变成素质一般的东北人，暴发户，你就觉得好？(没有歧视的意思，举个例子)
5.关于户型不方正问题，你真当设计师傻？很多客厅才是一个家的核心区，房间就是睡个觉。所以你懂的，那是价值观问题，而不是设计师问题。
6.看看帝景苑的外表再看看附近其他的房子外表，10年后再看看，质量不是一般的好！！！

我就住这里，舒服得很!!!

握手，我也是一开始被网上的观点误导，迟迟没有去帝景苑看房，不过最后成了帝景苑的业主，如果早点去帝景苑看房子，也许能够更加主动点～哈哈哈

分析的很到位，我现在觉得帝景苑性价比还是很高的，不过有点个人问题不便直说已私短，麻烦回复下，感谢！