请行过路过的妈友给我建议~
1786598谈天说地
dang_na容我先交代下背景，我跟老公目前手上资金有100万，股票10万。家庭年收入大概平均20万。另，上年买了越秀区的电梯楼自住，孩子五岁，明年准备小学。除了自住的越秀电梯楼外还有一农讲所附近的楼梯楼（估值110万）目前放租中，2400的租金，贷款35万，还贷中。本来生活过得轻轻松松，两边老人家都有退休金医保，老爷奶奶住工业大道某小区电梯楼住得比较适应。目前妈妈跟爸爸住在西关那种自建的三层老房子，我妈妈年纪大了，腿脚觉得不方便，每天上上下下三层的走动感觉吃不消，那片近荔湾湖一直吹风说会拆迁的，但是不知道要等到什么时候。
妈妈的脚主要是骨折增生颈椎之类没有办法根治的病，之前严重的时候打110急救过两次了，所以我就想把农讲所的楼梯楼卖了另外补钱帮他们换个郊区的电梯楼（这个小区有两个关系比较好的亲戚在，要是妈妈有什么不舒服还能找人马上帮帮忙，交通还算方便的小区）估计要2百万，我爸妈退休工人存款不多大概他们出50万。就是我们要出九十万现金左右。但是老公不是很同意，他觉得最近股市行情好，资金要留来投资收益更加高，另外农讲所那楼梯楼很近文德路小学可以等等16年实行学区房新政后抬抬价钱，而且西关的老屋拆迁也没有个准信所以老公觉得那个是不良资产不是很同意我这个置业计划。
大家请给给意见我，是我太不顾小家了吗？
另外说说，好几位美妈都说可以考虑买不用太大的市区电梯房给爸妈过渡住，这样用的钱就不会太多，但是老人家一直就是在西关住几十年，朋友圈生活圈都在这里，这几天也有看宝盛园文昌阁之类近原来生活圈有地铁之类的楼盘，小两房也是2百万左右。目前看中的是泊悦湾，爸妈也接受离他们原来生活圈不远，过来我家也方便。
2015/04/07
全部回帖
niuniu11沙发其实你要找方法一定要说服老公，而且你是独身女更要孝顺自己父母，看着你妈妈这种情况当然要换房给他们了！我觉得这样的方法比较适合你们，你老公也应该会同意了。把你们自住的电梯两房就在你们现在的小区换成三房或者四房，你父母的出一部分钱一起，和你们住一起就可以了，你又是独身子女 怎么都要照顾老人的，住一起方便很多的，你父母也添钱给你们换房，你老公肯定没意见的！而且你小孩马上上学，家里也要有老人照顾下孩子，这样多好！你说呢？
2015/04/08回复
waitbaby
ylqq4楼我赞成你老公的想法。
熊了7年才碰上一次牛市，并且现在确定性还是比较高的，这么好的行情不入市。。。
而现在并不是买房的时候（刚需除外）。给老人改善生活可能考虑租房。
说到我自己，资金就那么一点（因为去年初行情不好，几乎把所有钱都提前还了部份房贷），因为看好股市，已经决定暂缓装修房子了，从去年下半年开始，只要有钱，就放股市，不过都是自己的工资（并且还要除去生活费），完全没问人借，都是自己能承受的风险范围内。其实本金并不多，但已经赚了一年工资啦。。。并且我个人觉得好戏还在后头，现在行情才开始了3分之1。。。
当然，升多了会跌一点，过中肯定会有波折，但向上趋势不改。
熊了7年才碰上一次牛市，并且现在确定性还是比较高的，这么好的行情不入市。。。
而现在并不是买房的时候（刚需除外）。给老人改善生活可能考虑租房。
说到我自己，资金就那么一点（因为去年初行情不好，几乎把所有钱都提前还了部份房贷），因为看好股市，已经决定暂缓装修房子了，从去年下半年开始，只要有钱，就放股市，不过都是自己的工资（并且还要除去生活费），完全没问人借，都是自己能承受的风险范围内。其实本金并不多，但已经赚了一年工资啦。。。并且我个人觉得好戏还在后头，现在行情才开始了3分之1。。。
当然，升多了会跌一点，过中肯定会有波折，但向上趋势不改。
2015/04/08回复
dang_na楼5楼niuniu11:
其实你要找方法一定要说服老公，而且你是独身女更要孝顺自己父母，看着你妈妈这种情况当然要换房给他们了！我觉得这样的方法比较适合你们，你老公也应该会同意了。把你们自住的电梯两房就在你们现在的小区换成三房或者四房，你父母的出一部分钱一起，和你们住一起就可以了，你又是独身子女 怎么都要照顾老人的，住一起方便很多的，你父母也添钱给你们换房，你老公肯定没意见的！而且你小孩马上上学，家里也要有老人照顾下孩子，这样多好！你说呢？
查看原文第一家婆不会同意，两家老人都在广州，为什么不跟他们一起住要跟外家一起住？这样同住的话只会家无宁日的。
第二，爸妈补的那些钱在这附近换不了三四房，楼主目前住屋地段是东华西三角市一带的九年楼龄的电梯楼，不大只有60平市值2百万，要是买三房单位大约要三百万。
第二，爸妈补的那些钱在这附近换不了三四房，楼主目前住屋地段是东华西三角市一带的九年楼龄的电梯楼，不大只有60平市值2百万，要是买三房单位大约要三百万。
2015/04/08回复
rosina6楼不如租房子给他们，然后把他们的旧房子出租。这样租金也不用你们出或者少出一点点儿。
最好是租自己家附近的房子，这样方便照顾他们。
就不要跟老人家一起住啦。
我有时来我亲爸亲妈家，都经常跟他们吵个架。
考虑一下你老公，肯定受不了。
最好是租自己家附近的房子，这样方便照顾他们。
就不要跟老人家一起住啦。
我有时来我亲爸亲妈家，都经常跟他们吵个架。
考虑一下你老公，肯定受不了。
2015/04/08回复
姚美
生熟地
木比白
advancedlin10楼dang_na:
最近很纠结，跟老公有些分歧。事情有些复杂，楼主当局者也拎不清的，美妈们请耐心看看帮分析分析，多谢晒。 容我先交代下背景，我跟老公目前手上资金有100万，股票10万。家庭年收入大概平均20万。另，上年买了越秀区的电梯楼自住，孩子五岁，明年准备小学。除了自住的越秀电梯楼外还有一农讲所附近的楼梯楼（估值110万）目前放租中，2400的租金，贷款35万，还贷中。本来生活过得轻轻松松，两边老人家都有退休金医保，老爷奶奶住工业大道某小区电梯楼住得比较适应。目前妈妈跟爸爸住在西关那种自建的三层老房子，我妈妈年纪大了，腿脚觉得不方便，每天上上下下三层的走动感觉吃不消，那片近荔湾湖一直吹风说会拆迁的，但是不知道要等到什么时候。妈妈的脚主要是骨折增生颈椎之类没有办法根治的病，之前严重的时候打110急救过两次了，所以我就想把农讲所的楼梯楼卖了另外补钱帮他们换个郊区的电梯楼（这个小区有两个关系比较好的亲戚在，要是妈妈有什么不舒服还能找人马上帮帮忙，交通还算方便的小区）估计要2百万，我爸妈退休工人存款不多大概他们出50万。就是我们要出九十万现金左右。但是老公不是很同意，他觉得最近股市行情好，资金要留来投资收益更加高，另外农讲所那楼梯楼很近文德路小学可以等等16年实行学区房新政后抬抬价钱，而且西关的老屋拆迁也没有个准信所以老公觉得那个是不良资产不是很同意我这个置业计划。 大家请给给意见我，是我太不顾小家了吗？另外说说，好几位美妈都说可以考虑买不用太大的市区电梯房给爸妈过渡住，这样用的钱就不会太多，但是老人家一直就是在西关住几十年，朋友圈生活圈都在这里，这几天也有看宝盛园文昌阁之类近原来生活圈有地铁之类的楼盘，小两房也是2百万左右。目前看中的是泊悦湾，爸妈也接受离他们原来生活圈不远，过来我家也方便。
查看原文你好，你父母喜欢西关，可以考虑我在放卖的文昌北路元邦明月星辉，43方，两梯两户，最适合老人家了，生活又方便，有兴趣可以联系我啊！
2015/04/08回复
triplel
tracy-leo-yy13楼其实可以在西关买个一厅一房的电梯房应该也就一百多万吧？为什么一定要小两房两百万左右，父母与你们各自出点首期，然后出租的房子可以还贷。
2015/04/08回复
dang_na楼14楼advancedlin:
你好，你父母喜欢西关，可以考虑我在放卖的文昌北路元邦明月星辉，43方，两梯两户，最适合老人家了，生活又方便，有兴趣可以联系我啊！
查看原文确实是不错的房子，只是想买的是个两房电梯楼。谢谢美妈先。
2015/04/08回复
dang_na楼15楼tracy-leo-yy:
其实可以在西关买个一厅一房的电梯房应该也就一百多万吧？为什么一定要小两房两百万左右，父母与你们各自出点首期，然后出租的房子可以还贷。
查看原文看中的合适的楼盘基本都是最少两房起更多是三房的，另外因为固定的收入不是很多，不敢借贷太多。另外，之前帖子也有说了，家里全都是一房两房这样的单位，想这次买的话可以买个小三房，或者大两房等爸妈住得舒服些。
2015/04/08回复
lgmiu19楼dang_na:
抱抱！抱抱！很多朋友都没有理解我的纠结，能有人理解真好。实在是一言难尽，婆家也是给出不支持不过也没有明面上反对的态度，另外一个就是自建房是跟大伯父一起盖的，房子虽然是一人一边但是伯父他们一直居住傍边，卖的话要牵涉他们一家。。。手续各方面复杂很多，所以暂时只能想到靠拆迁把这老房子分掉。。。文采不好，就是相当于一块蛋糕中间切开那样，爸爸跟伯伯一人一边这样的结构
查看原文谢谢啊，哈哈，抱抱，如果自建房不能卖的话真的比较纠结，看了后面好多妈友的回复，有些建议其实真的很好，主要还是你有无心客服这些困难了，如果没有困难你也不用在这里发帖了，所以没有完美的解决方案，只能将就，你首先要知道什么对你是最重要的，才能作出取舍。1、既然资金有限，可能就满足不了你们要买大两房或者小三房的愿望了，但买个一房一厅起码总比上下楼梯好吧。
2、其实我的观点和小静kinki相似，如果自己家里能解决，就尽量自己家解决，这样和夫家的矛盾会小点，如果不贷款，就看能不能问娘家的亲戚借钱，还钱自己还，这样起码心安理得。总比你老公以后说股市升了多少，他赚少了多少钱强。
2、其实我的观点和小静kinki相似，如果自己家里能解决，就尽量自己家解决，这样和夫家的矛盾会小点，如果不贷款，就看能不能问娘家的亲戚借钱，还钱自己还，这样起码心安理得。总比你老公以后说股市升了多少，他赚少了多少钱强。
2015/04/08回复
jiasf
