请行过路过的妈友给我建议~
1786998谈天说地
dang_na容我先交代下背景，我跟老公目前手上资金有100万，股票10万。家庭年收入大概平均20万。另，上年买了越秀区的电梯楼自住，孩子五岁，明年准备小学。除了自住的越秀电梯楼外还有一农讲所附近的楼梯楼（估值110万）目前放租中，2400的租金，贷款35万，还贷中。本来生活过得轻轻松松，两边老人家都有退休金医保，老爷奶奶住工业大道某小区电梯楼住得比较适应。目前妈妈跟爸爸住在西关那种自建的三层老房子，我妈妈年纪大了，腿脚觉得不方便，每天上上下下三层的走动感觉吃不消，那片近荔湾湖一直吹风说会拆迁的，但是不知道要等到什么时候。
妈妈的脚主要是骨折增生颈椎之类没有办法根治的病，之前严重的时候打110急救过两次了，所以我就想把农讲所的楼梯楼卖了另外补钱帮他们换个郊区的电梯楼（这个小区有两个关系比较好的亲戚在，要是妈妈有什么不舒服还能找人马上帮帮忙，交通还算方便的小区）估计要2百万，我爸妈退休工人存款不多大概他们出50万。就是我们要出九十万现金左右。但是老公不是很同意，他觉得最近股市行情好，资金要留来投资收益更加高，另外农讲所那楼梯楼很近文德路小学可以等等16年实行学区房新政后抬抬价钱，而且西关的老屋拆迁也没有个准信所以老公觉得那个是不良资产不是很同意我这个置业计划。
大家请给给意见我，是我太不顾小家了吗？
另外说说，好几位美妈都说可以考虑买不用太大的市区电梯房给爸妈过渡住，这样用的钱就不会太多，但是老人家一直就是在西关住几十年，朋友圈生活圈都在这里，这几天也有看宝盛园文昌阁之类近原来生活圈有地铁之类的楼盘，小两房也是2百万左右。目前看中的是泊悦湾，爸妈也接受离他们原来生活圈不远，过来我家也方便。
2015/04/07
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dang_na楼沙发tracy-leo-yy:
其实可以在西关买个一厅一房的电梯房应该也就一百多万吧？为什么一定要小两房两百万左右，父母与你们各自出点首期，然后出租的房子可以还贷。
查看原文看中的合适的楼盘基本都是最少两房起更多是三房的，另外因为固定的收入不是很多，不敢借贷太多。另外，之前帖子也有说了，家里全都是一房两房这样的单位，想这次买的话可以买个小三房，或者大两房等爸妈住得舒服些。
2015/04/08回复
triplel
lgmiu6楼dang_na:
抱抱！抱抱！很多朋友都没有理解我的纠结，能有人理解真好。实在是一言难尽，婆家也是给出不支持不过也没有明面上反对的态度，另外一个就是自建房是跟大伯父一起盖的，房子虽然是一人一边但是伯父他们一直居住傍边，卖的话要牵涉他们一家。。。手续各方面复杂很多，所以暂时只能想到靠拆迁把这老房子分掉。。。文采不好，就是相当于一块蛋糕中间切开那样，爸爸跟伯伯一人一边这样的结构
查看原文谢谢啊，哈哈，抱抱，如果自建房不能卖的话真的比较纠结，看了后面好多妈友的回复，有些建议其实真的很好，主要还是你有无心客服这些困难了，如果没有困难你也不用在这里发帖了，所以没有完美的解决方案，只能将就，你首先要知道什么对你是最重要的，才能作出取舍。1、既然资金有限，可能就满足不了你们要买大两房或者小三房的愿望了，但买个一房一厅起码总比上下楼梯好吧。
2、其实我的观点和小静kinki相似，如果自己家里能解决，就尽量自己家解决，这样和夫家的矛盾会小点，如果不贷款，就看能不能问娘家的亲戚借钱，还钱自己还，这样起码心安理得。总比你老公以后说股市升了多少，他赚少了多少钱强。
2、其实我的观点和小静kinki相似，如果自己家里能解决，就尽量自己家解决，这样和夫家的矛盾会小点，如果不贷款，就看能不能问娘家的亲戚借钱，还钱自己还，这样起码心安理得。总比你老公以后说股市升了多少，他赚少了多少钱强。
2015/04/08回复
jiasf
wiki琪琪8楼dang_na:
一楼是客厅厨房，格局改不了，很老的房子啦。另外老人腰腿不好一楼潮湿也不适宜居住吧。平时就是二楼居住的，但是三楼是阳台，那么洗晒晾什么的都要在1.2.3楼之间上上落落
查看原文你父母愿意去老人院吗？老人院挺好的，有很多老朋友可以一起玩，一起打牌，还有姑娘**天。
2015/04/08回复
tracy-leo-yydang_na:
看中的合适的楼盘基本都是最少两房起更多是三房的，另外因为固定的收入不是很多，不敢借贷太多。另外，之前帖子也有说了，家里全都是一房两房这样的单位，想这次买的话可以买个小三房，或者大两房等爸妈住得舒服些。
查看原文如果钱有限的情况下，还想住更好的，更大的，那真系纠结死也没办法解决。，
2015/04/08回复
瑶瑶妃子12楼先把你父母的自建房出租，再加一点儿，在你家附近租个小点二房甚至一房一厅的新一点儿电梯楼给老人住着，你老公的钱就暂时不用动了继续让他投资（现在股市的确是能赚到一点儿钱，你老公的想法也能理解，不过还是要适当提醒他不要投入太多，股市有风险的），
等过段时间再看情况，熊市了就把手上的钱，再卖掉农讲所楼梯楼，去郊区换套小二房电梯房吧，房价暂时不会涨的这么快，毕竟你也不急着需要房的，可以慢慢来，先把父母住房环境改变下吧
等过段时间再看情况，熊市了就把手上的钱，再卖掉农讲所楼梯楼，去郊区换套小二房电梯房吧，房价暂时不会涨的这么快，毕竟你也不急着需要房的，可以慢慢来，先把父母住房环境改变下吧
2015/04/08回复
xlzyt
gdadsl14楼先把你父母的自建房出租，再加一点儿，在你家附近租个小点二房甚至一房一厅的新一点儿电梯楼给老人住着，你 ...
没有几个房东愿意把房子租给老人家单独住的，特别是70岁以上的老人，愿意自查
2015/04/08回复
gdadsl15楼最近很纠结，跟老公有些分歧。事情有些复杂，楼主当局者也拎不清的，美妈们请耐心看看帮分析分析， ...
2015/04/08回复
gdadsl16楼最近很纠结，跟老公有些分歧。事情有些复杂，楼主当局者也拎不清的，美妈们请耐心看看帮分析分析， ...
2015/04/08回复
彩虹天上挂
江好妈妈
所以再次置业就不想再买这样小小的。
