leah0113我刚好住中八，楼价差不多三万。其实觉得金沙洲也不错
买中山八还是芳村好
504534房产楼市
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jessie_1224楼从未来的5-10年来说，芳村的发展必定比荔湾要好多了，现在的芳村其实和过去的海珠区有点像，芳村的房价一直 ...
2015/04/24回复
ytc77726楼jessie_12 发表于 2015-4-24 21:26
海珠区优势在于贴近天河，所以后起旺只有客村附近，芳村连接边度？点会旺到 ...
如果按你这个推论，最接近天河的应该是黄埔区，你看看现在黄埔的房价。海珠区现在房价最高的地方在哪里？？琶洲因为有会展，和天河区其实是没什么关系的，滨江一带，你认为是和天河很大关系吗？？还有就是，海珠区旺的地方多了去了，江南西，南泰，中大，哪里是如你所说的只有客村，客村的房价在海珠根本就不算高，海珠大把地方比客村的房价要高。
买房的东西不是看一两年的，眼光放长远点，旧荔湾，以你的认知，未来的10年还能怎么发展呢？？空间就那么大，地就那么多，还能变出个花来，就等于你买股票，蓝筹的，大家都知道是好股票，但是估值都已经到了一个高位了，还能往上多少呢??芳村的区位优势，说实在话，你打开地图看看，就知道一点都不会比海珠差，缺的只是交通的配套而已。
2015/04/24回复
ytc77727楼越问越开心:
海珠区同芳村不一样的，芳村工厂多又旧
查看原文我不知道你是不是广州本地的，如果是，可能你比较年轻吧。海珠区以前有多少工厂可能你想都想不到，解放后，海珠区定位本来就是一个工业区，全市那么多区，工厂数绝对是海珠数第一。基本上现在海珠区比较大的楼盘100%都是旧工厂拆掉后建起来的，例如，光大，金碧。即使到现在，海珠区还是有很多老的国营的工厂，不过很多都只剩下一点点或者是宿舍区之类的。
2015/04/24回复
越问越开心28楼如果按你这个推论，最接近天河的应该是黄埔区，你看看现在黄埔的房价。海珠区现在房价最高的地方在哪里？ ...
2015/04/24回复
ytc77730楼越问越开心:
拆了好多了
查看原文正因为海珠之前有很多工业用地可以用来改造重建，才有海珠今天的样子，同理可以推论到芳村身上，广钢新城，现在广州市除了广钢新城还有哪里有那么大一块地是可以快速的到达越秀，荔湾，海珠的？？还有就是连接佛山。
2015/04/24回复
ytc77732楼越问越开心:
但芳村搞左好多年了，还是那个样，一点没变！
查看原文其实住在芳村的本地人还不想它变呢。至于变的快慢有很多因素造成的，投资房地产本来就不是短线的投资啊，如果大家都看到变化的时候，就不是那个价了。
举个例子，天河员村四横路有一个美林的楼盘，当时刚开盘的时候，琶洲大桥都没开通，房价4000多，我们单位的去买打了折3700都可以了。还没什么人去买的，当时我就在旁边上班，楼盘的附近也是旧工厂，化工厂，城中村，后面琶洲大桥通了，变成什么价格，你自己可以去查查了。
举个例子，天河员村四横路有一个美林的楼盘，当时刚开盘的时候，琶洲大桥都没开通，房价4000多，我们单位的去买打了折3700都可以了。还没什么人去买的，当时我就在旁边上班，楼盘的附近也是旧工厂，化工厂，城中村，后面琶洲大桥通了，变成什么价格，你自己可以去查查了。
2015/04/24回复
越问越开心33楼其实住在芳村的本地人还不想它变呢。至于变的快慢有很多因素造成的，投资房地产本来就不是短线的投资啊， ...
芳村怎么说它呢，始终让人感觉就是平价，食的平，买平的鱼，房子旧，连象样的商场也没有，消费力低，连南海都超过它了
2015/04/24回复
