当月成交均价的参考意义不大，因为会受当月成交量以及特异值的影响，尤其是在某些地区，一个月成交量只有几套，然后突然有一套在高档区，那个均价立马就飙上去了。建议各组数据做一个累计量的平均，如一个季度或者半年度的，有一定的数据量之后，均值比较才有意义。另外，官方通常会做“环比”，这个也是很有参考价值的，就是不同年度同一时间点的对比，才能反映升跌趋势。

谢谢这位MM的意见。我也认同广州各街道一手房网签月成交均价的参考意义不大，原因如您所说。不过还好，市房管局会对个别街道成交数据的异常做出备注。贴中数据从广州市的角度，各区的角度出发去观察商品住宅市场的成交情况，若市场趋势发生变化，一二手房的成交量，成交均价肯定可以看出端倪。此贴数据未必能对特定某一小区的情况做到细致的覆盖和比较。同比环比可以很好的观察趋势，以后会更多的涉及。最后做个小小的纠正，本期数据与上期比较，叫环比，如2015年4月跟2015年3月比较；本期数据与与历史同时期比较，叫同比，如2015年4月与2014年4月比较。