一家之言。个人最近在审视这个问题，发觉得出的结论是，只靠买房养老，并不可靠。理由很多。举例说，买房到了一定年限，必须额外重新装修。还有交易税费很高，流动性不足。房屋租赁管理需要不少精力和体力，年纪大了不容易做。租金远远低于其他投资品种，等。所以认真去审视了最近几年的趋势。结果发现了一个新闻：债券基金三年平均回报12% 工银添颐赚35%基金要闻中国证券报[微博] 2014-08-18历经这3年牛熊周期的债券基金业绩也相当可观。据晨星统计数据，2005年7月之前成立了15只债券型基金平均总回报45%，年均总回报将近9%。个人也查找了一些关于债券基金的交易费用。普遍来说，都是0.6%的申购，0.5%的赎回费用。部分债券基金更加是提供了0申购费用，持有超过1年可以赎回全免费用的规定。再查了一下相应的税务规定。《财政部 国家税务总局关于开放式证券投资基金有关税收问题的通知》财税〔2002〕128号第二条规定：对个人投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入，在对个人买卖股票的差价收入未恢复征收个人所得税以前，暂不征收个人所得税。也就是说，投资债券基金，可以获得较高的收益，而且税务和交易费用上，比买房似乎更加有优势。个人以为，这也许可以作为养老的一种补充。

一家之言。个人最近在审视这个问题，发觉得出的结论是，只靠买房养老，并不可靠。理由很多。举例说，买房到了一定年限，必须额外重新装修。还有交易税费很高，流动性不足。房屋租赁管理需要不少精力和体力，年纪大了不容易做。租金远远低于其他投资品种，等。所以认真去审视了最近几年的趋势。结果发现了一个新闻：债券基金三年平均回报12% 工银添颐赚35%基金要闻中国证券报[微博] 2014-08-18历经这3年牛熊周期的债券基金业绩也相当可观。据晨星统计数据，2005年7月之前成立了15只债券型基金平均总回报45%，年均总回报将近9%。个人也查找了一些关于债券基金的交易费用。普遍来说，都是0.6%的申购，0.5%的赎回费用。部分债券基金更加是提供了0申购费用，持有超过1年可以赎回全免费用的规定。再查了一下相应的税务规定。《财政部 国家税务总局关于开放式证券投资基金有关税收问题的通知》财税〔2002〕128号第二条规定：对个人投资者申购和赎回基金单位取得的差价收入，在对个人买卖股票的差价收入未恢复征收个人所得税以前，暂不征收个人所得税。也就是说，投资债券基金，可以获得较高的收益，而且税务和交易费用上，比买房似乎更加有优势。个人以为，这也许可以作为养老的一种补充。