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最近入手了华景新城的房,生活品质提升了,也看好地段潜力

78141208房产楼市

第一套房子由于决策失误买了金沙洲的,每天上班来回3个多小时,周末出去吃饭逛街要坐上半天的车,住了两年感觉太不方便了,小孩也慢慢大了,需要考虑学位的问题,考察了越秀和天河很多地方,越秀的学位好是好,但房子太老,一家人住里面感觉太憋屈,考察了大半年最后定了华景新城的房子,觉得华景新城无论哪个方便都比较符合要求:1.天河区排名前三华景小学学位,公立私立幼儿园好几个,学校就在家门口,方便接送小孩上学;2.公交总站就在家门口,我和老婆上班的地方有车直达,半个小时可以到达,方便上班节约时间;3.天河公园走路10分钟,天河公园很大,是天河区的绿肺,老人每天去散散步,小孩也有地方玩,我和老婆也有地方跑跑步,健康一家人;4.小区门口就是菜市场,这点老人很满意,买菜很方便;5.三甲医院就在家门口,方便老人小孩看病,再也不怕生病打不到的了;5.华景新地铁站已经规划中,天河公园确定有3条地铁站交汇,加上现有的BRT,交通无比方便;6.天河公园地下正在建亚洲最大的地下商场,吃喝玩乐就在家门口,何况天河城也不远啊;7.华景新城小区很多,看的房子不下50套,各有各的优缺点,陶然和芳满南向朝华景北路,北朝铁路,噪音是个很大问题,华景里和小城之春不是一般的贵,性价比不高,华景新城那几期的房子太旧,住得会不舒服,最后选的这个小区个人感觉是性价比最高的,房子在中层,南向,阳台和三间卧室望花园,安静舒适,有想买华景新城的美妈可以多交流一下心得
2015/04/30
精选回帖
看看,留个脚印
2015/05/01回复
本帖最后由 annie黄100 于 2015-5-4 14:53 编辑 peso 发表于 2015-5-1 14:22呵呵,我一朋友正好相反,搬离华景,入住金沙洲后说幸福感马上提升,环境好太多了,房子望江,闲时江边散散 ...是的,金沙洲起码有江有山,离广州市区近,市内去哪里找有江有山的小岛?在东边上班的人买西边就是选择性错误,但是不代表人家不好。我对我住过的地方都是很有感情,不会随随便便就说这里不好,那里不好。这样得罪人多,称呼人少。图什么呢?
2015/05/04回复
CHINA8800CHINA8800184楼
不会收编华融,华融经典教学取得重大突破,学校引进外地师范老师己经开始成效,那里N个老师在各项评比中拿下各类荣誉。
2015/10/25回复
192楼
1970/01/01回复
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哎呀,我都说了自己身边一大堆人住海珠区,没有说海珠不好,只是我个人选择而已。另外,99%的海珠区朋友 ...
搅甘多,还不如多花时间读书实际!
2015/05/03回复
dssquaredssquare板凳
mmhktf:
番禺只有市桥还可以   别的地方肯定不行
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是啊,说的就是市桥,美妈分析下怎么样?其实也就是那么几个,市桥中心小学,北城小学,南阳里小学,东城小学和德兴小学了,最多加个富都小学
2015/05/03回复
越问越开心:
搅甘多,还不如多花时间读书实际!
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会考虑买学位房的家长,正正是重视子女教育,愿意投资,无法是钱还是时间。出来的结果正是他们的孩子既享受优质资源,再加上自身的努力,从而获得成功。

寒门难再出贵子,现实就是那么残酷!
2015/05/03回复
会考虑买学位房的家长,正正是重视子女教育,愿意投资,无法是钱还是时间。出来的结果正是他们的孩子既享 ...
炒作卖房,感觉同以么传销般洗脑
2015/05/03回复
carylee27:
一直很关注你的贴,觉得你分析很到位,观点与我想法很接近,想必伱也是住天河公河板块的邻居。关于华景交通的确缺点很明显,枫叶路华景路都是华山一条路,上班高峰挤得不行。不过交通黑点很多地方都有,只要适合自己就好了。如我家,老公步行软件园上班,我错开上班高峰自己开车走翰景路上班,感觉就很好。关于周边环境,我住俊园,远离开铁路和大马路,小区还是可以的,不大不小。附近有天河公园,百佳,菜市场,银行,医院,生活还是便利的。我是老广,这边对我最烦是的确找不到地道的云吞面拉肠。但我在这里也认识了很多五湖四海的邻居,世界这么大,干嘛一定要守着自已的几分地,这也是我从不考虑海珠区的原因。最后说说学位,我是06年买的一手房,当时还未结婚,只知道对口的华景小学很不错。这几年看着身边海珠区番禺区的朋友张罗搬回越秀,当时觉得庆幸。但今年开始研究后,危机感强烈!首先,俊园会被划出吗?机会一半一半!比历德邮通泽晖小城之流安全,但也不知道几年后政策如何变化?要求唯一?单双号?抽签?一切都未知,但华景严重超负荷就已经确定了!其次,华景小学真的还是当年的华景吗?天河区中学水平呢?中考的指标到校政策?这些都让我动了转投越秀的念头。自己从小在东山区长大,也在烂中学呆过,深感出污泥而不染有多幸运。另外,关于棠下小学,邻居一位妈妈正是那的老师和班主任,从平日沟通觉得棠小的师资与硬件其实不差,至少她是很用心去教学。棠小的硬伤是生源,假设原华景一半地区划去棠小,我相信棠小一定很很大进步的。尤其棠小对口骏景中学的不给力,棠小可能也会发展成骏景小学一样,更多学生拼民校,自然整体成绩和校风也会提升了。最后怀念一下娘家的水荫路,离天河近,交通方便,生活气息浓郁,旺中带静,价格绝对是洼地,还有越秀区教育资源。缺点是缺乏小区楼盘。鱼与熊掌不能兼,只能见步行步。
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MM的情况跟我很相似,在俊园买了一手楼后,本来除了交通各方面还挺满意的,华景+113东方校区的学位我也觉得挺好。大宝三年后要上小学,这两年关注了一下小学的招生情况,忧虑情绪大增,三年后是不是地段生都难说,华景这种小学生爆棚的情形,是否还能成为理想中的学校?
2015/05/03回复
Dawei930:
MM的情况跟我很相似,在俊园买了一手楼后,本来除了交通各方面还挺满意的,华景+113东方校区的学位我也觉得挺好。大宝三年后要上小学,这两年关注了一下小学的招生情况,忧虑情绪大增,三年后是不是地段生都难说,华景这种小学生爆棚的情形,是否还能成为理想中的学校?
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邻居,有在我们俊园**么?我们大宝年龄一样哦!
2015/05/03回复
想知道现在金沙洲什么价了?二手一手都可。
2015/05/03回复
只是华景里的华景景苑这个今年开盘的新楼盘,其它楼盘没有变化,主要是华景小学的学位很紧张,建议买超过 ...
珠江俊园的学位从来都是华景小学
2015/05/04回复
买华景新城的房子危险性很大,因为现在教室已经用完,每年新增加十五个班只毕业七个班,这意味着有八个班没 ...
危言耸听,说话要负责哦
2015/05/04回复
第一套房子由于决策失误买了金沙洲的,每天上班来回3个多小时,周末出去吃饭逛街要坐上半天的车,住了两年 ...
哈,楼主遇上了华景的仇人!不知受了什么级别的伤害,会对居住了十年的华景如此仇恨。
2015/05/04回复
Dawei930:
MM的情况跟我很相似,在俊园买了一手楼后,本来除了交通各方面还挺满意的,华景+113东方校区的学位我也觉得挺好。大宝三年后要上小学,这两年关注了一下小学的招生情况,忧虑情绪大增,三年后是不是地段生都难说,华景这种小学生爆棚的情形,是否还能成为理想中的学校?
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美妈还是既买之则安之,我之前也分析过,买华景的房子看中是住得舒服,舒服每个人的标准不一样,我觉得学位只是一方面,还有看综合因素,华景虽然现在交通不方便,但道路拓宽已经纳入规划,地铁开通在即,又近天河公园和体育中心,老人小孩都有休闲的地方,觉得比我现在住在金沙洲好太多了,关于学位,我小孩19年才上小学,还有5年,俊园学位一直都是华景的,被划出去的可能性很小,学位紧张真正影响到的是后来买房的居住年限不够或者人户不一致不是唯一房产的,只要你一直是地段生没必要太担心,从长远来看,教育资源肯定会越来越平均的,就算被划到棠下小学也差不到哪里去,更何况人家还是省一级呢,越秀区的很多老牌小学也不见得多好,我有个朋友的小孩就在文德路小学,每天作业很多,负担很重,房子买得也是个8楼顶楼的又老又破的楼梯楼,现在她很后悔,最好的教育还是来自父母,培养小孩良好的学习习惯才是根本,所以没必要太杞人忧天了
2015/05/04回复
梅花鹿:
想知道现在金沙洲什么价了?二手一手都可。
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看美妈想买广州盘还是佛山盘了,广州盘什么保利西海岸都要两万以上了,佛山盘御金沙大约在1.6万左右,往里水那边的楼盘就更便宜了,不过劝美妈资金充足的话还是买市区的吧,金沙洲配套和交通是硬伤
2015/05/04回复
hongmanhongman14楼
LS理性,其实房子以及学位好坏见仁见智,华景在天河区算是中上的,顶楼主。自己不喜欢的可以理解,但把华景说得一无是处,就好笑了。
2015/05/04回复
楼主,现在装修公司都五花八门的,你选的是哪一家,装修效果怎么样
2015/05/04回复
hongmanhongman16楼
华景新城优点是住户素质总体较好:附近高校及中小学的教师、公务员及白领,以来自各地多元化的新广州人为主,因父母普遍受过良好的教育并重视孩子的教育,因而生源不错,幼儿园和小学确实不错,113中学初中在天河算还可以,有这样的教育氛围够了,孩子主要取决于家庭教育。华景的生活配套比较成熟方便,当然,密度大、交通堵、噪音是它的缺点,也是城市中心普遍有的缺点。前面提到汇景,我个人倒不觉得汇景的学位就比华景好,富家子弟太多,对孩子影响未必好,我认识的买了汇景的一老师的孩子在汇景上学,中考不理想高中就去了美国(估计做此选择的同学不在少数),这条路径父母很辛苦,不是一般家庭能承担,而且汇景47中和47中不是同一概念。当然,这只是我个人看法,好坏都见仁见智。
2015/05/04回复
一直以来,我都认为不管是越秀的派位和天河的直升,最优的选择仍然是考民校。尤其是越秀取消一派之后更是如此,我一位同事的小孩入读东风东,目标从来明确,就是拼民校,不去靠派位,以免去了东环。对天河来说,同样如此,只是考不上民校的话,还能拼一下对口初中的重点班,但即便是重点班,也和民校有差距。所以直升不是一劳永逸,因为十年过后,你依然面对挤独木桥升高中的问题(感慨一下,现在上好高中比上985、211难多了)
2015/05/04回复
fionhhhfionhhh18楼
美妈还是既买之则安之,我之前也分析过,买华景的房子看中是住得舒服,舒服每个人的标准不一样,我觉得学 ...
别这么肯定珠江俊园一定是华景学位,华港是最早一批天府路小学学位的,今年也被划到翠湖校区了。在这个国度,没有什么是铁定不变的
2015/05/04回复
fionhhhfionhhh19楼
美妈还是既买之则安之,我之前也分析过,买华景的房子看中是住得舒服,舒服每个人的标准不一样,我觉得学 ...
而现在天府路小学一个班60名学生,你觉得孩子能学到什么?
2015/05/04回复
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大家都来谈谈天河北,天河公园,华景新城板块吧……

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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

说说我对买天河学位房的纠结,望各位指点一二!

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