如果反过来你是房东,合同未到期你要租客搬走可以不用赔偿金吗?
这房东算奇葩吗?
1345064房产楼市
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柏誉42楼
房东没错,如果每个租客都像你同事这样,还要合同干嘛?合同本是在双方自愿的情况下签的,用来保障双方的,是你同事违约在先,不能够说房东奇葩!你同事协商不成,就打算不交这月房租!只交水电费,这种行为更可耻,要知道是你同事违约在先,现在又无理在后,心里打着小算盘,你不退给我,也不让我租出去,我就不交这月房租,用押金来抵押!你不觉得你同事更奇葩吗?这样做,房东在不退押金的情况下还有权利赶你同事走的,没有现在赶你同事走,已是仁至义尽,还在抱怨!你说一年来同事按时交房租,是你同事在租人家房子,按时交租是肯定要的啦!
2015/05/10回复
luohaiman46楼
去年我也是这样,住满一年,再续签了一年,还差四个月到期,我们就搬走了,房东不肯退回两个月的押金,但答 ...
2015/05/10回复
luohaiman47楼
最后一个月的水电费与直饮水费都是我交的,他的措辞是他这个月都出差,老婆孩子都回老家了,不会产生这些费用,实际呢,几次过去都见他房间开着暖气还带了亲戚一起住。12月底走12月3号就把押金与房租水电相抵结算后还多500元在我这,当时就问我要,我没带钱,给了我账号让我转给他,人有时太好说话别人肯定当你傻子,我就是
2015/05/10回复
jjlet楼50楼
谢谢各位的回复。
补充一下,同事说她愿意在去中介房找租客,未找到新租客前的房费都是她负担,直至合同结束。只是需要到时房东直接和新租客签合同就好了,房东不愿意,要收合同转名费。同事有点想不通,因为毕竟离合同结束也只有3,4个月,租了一年多也想好聚好散,也不是不愿意负责任。第一年签的合同是没有写明没收两月押金的,中介提供的版本,只是说要提前1个月讲。第二年的合同是房东拿过来的版本,没有商量的余地。
不过不管怎样,本人也认为需要有合约精神,签了就是签了。希望她能和房东再好好协商吧。
补充一下,同事说她愿意在去中介房找租客,未找到新租客前的房费都是她负担,直至合同结束。只是需要到时房东直接和新租客签合同就好了,房东不愿意,要收合同转名费。同事有点想不通,因为毕竟离合同结束也只有3,4个月,租了一年多也想好聚好散,也不是不愿意负责任。第一年签的合同是没有写明没收两月押金的,中介提供的版本,只是说要提前1个月讲。第二年的合同是房东拿过来的版本,没有商量的余地。
不过不管怎样,本人也认为需要有合约精神,签了就是签了。希望她能和房东再好好协商吧。
2015/05/11回复
fenguo200551楼
我之前那房东更奇葩!一直跟我们沟通、签约的是男房东,我们签了一年,第二年还没到期我们就想搬走了,一方面是舍友结婚了,一起住不方便,一方面,那房子是装修了十多年的房子,房子各种毛病都搞得我们无力吐槽!最奇葩的是去年国庆前厕所埋地下的水管破了,房东让我们牺牲长假来守着师傅修水管!
没想到,才过一个月,另一侧水管又破了!我们就不想折腾了,准备搬走的一个月前,跟房东协商,他让我们赔一个月的房租,但如果我们找到人转租,我们就不用赔。好了,最终找了人来接手,当然是水管已修好的前提下,男房东以各种理由消失了,由他老婆出面,他老婆是我见过的比泼妇更泼妇,物管、中介都怕了她,她把以往租客弄成的折旧都归到我们的责任,要求我们把房子还原到十几年前的样子!新租客着急住也没法住进来!
后来通过各种途径联系到男房东,他就说要我们赔一个月!刚开始答应转租就不用赔的也是他,搞到我们都想报警了!那时近年关,想着这样耗着也不是办法,还是赔了一个月。
没想到,才过一个月,另一侧水管又破了!我们就不想折腾了,准备搬走的一个月前,跟房东协商,他让我们赔一个月的房租,但如果我们找到人转租,我们就不用赔。好了,最终找了人来接手,当然是水管已修好的前提下,男房东以各种理由消失了,由他老婆出面,他老婆是我见过的比泼妇更泼妇,物管、中介都怕了她,她把以往租客弄成的折旧都归到我们的责任,要求我们把房子还原到十几年前的样子!新租客着急住也没法住进来!
后来通过各种途径联系到男房东,他就说要我们赔一个月!刚开始答应转租就不用赔的也是他,搞到我们都想报警了!那时近年关,想着这样耗着也不是办法,还是赔了一个月。
2015/05/11回复
曾CC师奶52楼
背景:同事租了一房子(吉屋),合同年签,现在是第二年,8月底到期。在一年多的租房期间,皆准时缴纳房租水 ...
2015/05/11回复
招财手55楼
个人觉得其实是可以商量的,而且你朋友本来就是提前一个月告知房东要搬了,那我觉得不应该没收全部押金吧,而且是事出有因才要搬的,这不算是构成无故毁约的前提条件阿,没收一半租金就可当作赔偿房东,就听合理的了。
2020/08/28回复
bobosu57楼
刚好租我房子的小女生说我家附近装修吵到她睡觉,问我能不能转租吗,中介费她来出,我说能吧,然后她又说自己实在睡不好,准备马上搬走,让我退回押金和这个月已经交了的房租我本来不太情愿,不过想想人家小女孩一个人从外地来的也不容易,就答应她,如果房子能很快租出去,就把钱都退她感觉自己人好好
2021/04/08回复
mizunoyouko60楼
sisile:
你这不是好主意吧,如果遇上较真的业主,找到你,你得把损失赔回来,影响了邻居、物业也会找你索赔。
查看原文我就是那个较真的主,但我是租客,不是房东。那时店面到期了,房东各种理由不给我退押金,要退也行,除了扣起所谓要扣的费用,还要按照她所写文稿手抄一份给她,内容就差不多是那种好处都归她坏的都是我。我真没搞懂,我都不租你房子了,你检查过房子没问题,把钱退还给我不就行了咩,干嘛一直在整事。后来我们还大吵了一架,我还报了警,警察叔叔说,这是经济纠纷,吵是没用的,要去法院。那行,我就去法院,其实嘛,钱也不多,但就是咽不起这口气,凭什么欺负老实人?我一纸把他告到法院,提供了证据,然后法院通知她,开庭那天她人也没到,然后我直接胜诉,判全款退回给我。我还要她赔偿了开庭的支出费用。审判不到三天,她的自动把钱打给我了。我当时还纠结,这样连出庭也不来的人会不会不给我打钱,然后法官跟我说,如果到了规定时间她不做,法院可以强制执行的。我说,这就么点钱,还能这样?法官说,是的。那一天,我相信法律了。
2021/07/16回复