兴奋又头痛，看中三四套房，我们该选择买哪套？
1364659房产楼市
掌心珍珠1. 第一套，95万，越秀区 小北地铁站旁小二房一厅无阳台， 楼梯七楼，一般装修可直接入住。优点就是交通方便，楼下就是地铁站，离我们二口子上班近，我走路到过去63层上班只需几分钟，我老公在珠江新城，地铁也快。缺点也是致命的，前有高架桥，后有铁路，夹在中间，不算太吵，但也有点躁音，靠近路可能灰有点大，不能开窗开门，其实也没阳台。屋子二房一厅，周正，但其中一间小房相当小，房产面积才41个方，利用率高，显得好像有50个方左右。价格95万左右。学校是天秀小学。
2. 第二套 ，85万，凤阳小区二房一厅无阳台，小区环境，楼梯八楼，一般装修也可直接入住。优点是格局好，面积有63来方，二房均可以放一米八的床，厨卫都很大。小区内有菜市场，幼儿园。缺点是周边配套不怎么样，有个大变电站，离江泰地铁站有点远，估计要走上12分钟左右。晓园小学，晓园中学，97中。
3.第三套。85万，沙园菜市场上面二房一厅有阳台，七楼。精装修，50平。可直接入住，但要明年交房，估计要过完年后。优点是买菜方便又便宜，有省一级小学菩提路小学，还有阳台。缺点是，格局很差，一字形的，格局不好占了面积，加上阳台又占了一块，导致房厅厨卫空间都不大，三个人够住，但有老人来就有点挤。
4.第四套。开价95万，海珠石榴岗华保花园，顶楼，优点是楼很新，屋子很大，估计有60多平，顶楼还可以利用，估计多少人都住得下。厅大有阳台，厨房在客厅。配套赤岗小学。
先上这么多，再说一下，我们家的买房的要求，最看中的三点：1.交通方便 地铁旁，我和妞她爸要上班，3.教育资源，妞以后要上班用，现在才一岁多。3.配套方便，买菜呀超市等，以及带妞出去玩要有个地方。
大家帮我们分析一下。现在我和妞她爸都迷糊了，当局者迷啊！谢谢大家。
2015/05/24
精选回帖
再看看吧, 凤阳小区楼龄挺旧的, 以后不好出手... 华保是挺好, 可是顶楼, 住了几年7楼, 真心觉得累, 不过空气是好一点, 估计心肺功能也稍带锻炼了一下, 老人应该是受不了.
2015/05/25回复
heqing070710楼特意登录了再留言的，我觉得都不怎么样，我这样说你肯定又说预算不多可是有无想过，以后地产不是那么好的时候，谁来接你的盘啊这些根本就不算优惠，一般顶楼比下面的是便宜30%的。建议住小点，也不住顶楼，
2015/05/25回复
抱抱猪2号24楼如果一定要选，就第四套吧，前提是不要怕花钱做好天台防水，不然以后入住了好麻烦。感觉都是楼梯楼高层，再次出手可能有麻烦，家有老人和孕妇都不太适合，孩子小要抱着上下楼梯也很吃力。
2015/05/26回复
41楼1970/01/01回复
掌心珍珠楼
