看了半年了房，最近算是有点成果，目前有四套房供我们选择，但问题是真正到了要下手的时候，才是最头痛的。只能说第一次买房，还是没经验，一一罗列出来，求有经验的妈妈们给点意见！1.  第一套，95万，越秀区 小北地铁站旁小二房一厅无阳台，  楼梯七楼，一般装修可直接入住。优点就是交通方便，楼下就是地铁站，离我们二口子上班近，我走路到过去63层上班只需几分钟，我老公在珠江新城，地铁也快。缺点也是致命的，前有高架桥，后有铁路，夹在中间，不算太吵，但也有点躁音，靠近路可能灰有点大，不能开窗开门，其实也没阳台。屋子二房一厅，周正，但其中一间小房相当小，房产面积才41个方，利用率高，显得好像有50个方左右。价格95万左右。学校是天秀小学。2. 第二套 ，85万，凤阳小区二房一厅无阳台，小区环境，楼梯八楼，一般装修也可直接入住。优点是格局好，面积有63来方，二房均可以放一米八的床，厨卫都很大。小区内有菜市场，幼儿园。缺点是周边配套不怎么样，有个大变电站，离江泰地铁站有点远，估计要走上12分钟左右。晓园小学，晓园中学，97中。3.第三套。85万，沙园菜市场上面二房一厅有阳台，七楼。精装修，50平。可直接入住，但要明年交房，估计要过完年后。优点是买菜方便又便宜，有省一级小学菩提路小学，还有阳台。缺点是，格局很差，一字形的，格局不好占了面积，加上阳台又占了一块，导致房厅厨卫空间都不大，三个人够住，但有老人来就有点挤。4.第四套。开价95万，海珠石榴岗华保花园，顶楼，优点是楼很新，屋子很大，估计有60多平，顶楼还可以利用，估计多少人都住得下。厅大有阳台，厨房在客厅。配套赤岗小学。先上这么多，再说一下，我们家的买房的要求，最看中的三点：1.交通方便 地铁旁，我和妞她爸要上班，3.教育资源，妞以后要上班用，现在才一岁多。3.配套方便，买菜呀超市等，以及带妞出去玩要有个地方。 大家帮我们分析一下。现在我和妞她爸都迷糊了，当局者迷啊！谢谢大家。

本人有套两房一厅南北对流，格局方正实用的聚德花园的房子准备放中介出售，交通生活便利方便，去珠江新城好近，如果有意可联系

第一套吧，小北才2万一方这么便宜？我外公外婆去世，妈妈家3兄妹把外公外婆的房改房卖了分钱，小北路小学学位30年的房改房都能卖3万一方，真TM贵。