本帖最后由 kk_ll 于 2015-5-26 10:26 编辑 很简单，在房管局就可以搞定了。先网签，网签合同上把你男友的份额写成1平方米。有不明白的就问工作人员。如果有户口本能证明你男友是他父母的儿子（好别扭），就可以按照房子的买入价来交易。然后按照1平米的价格交税。如果资料齐全，半天就能搞定。注意一点，网签合同上，1平米的交易价格，不能低于当初买房的单价，多1元凑个整就行了。

长见识了，谢谢！！！

兄弟姐妹不清楚可不可以按照买入价来交易。但是肯定可以按照1平方米的现在的市场评估价交易。只要是共有人，都可以自己来定持有比例的。

请问房产证写着父母和小孩的名字，如果是父母将房子转给小孩，也是直接去房管局网签就可以了吗？要不要先办析产手续？谢谢

很简单，在房管局就可以搞定了。
先网签，网签合同上把你男友的份额写成1平方米。有不明白的就问工作人员。
如果有户口本能证明你男友是他父母的儿子（好别扭），就可以按照房子的买入价来交易。然后按照1平米的价格交税。
如果资料齐全，半天就能搞定。
注意一点，网签合同上，1平米的交易价格，不能低于当初买房的单价，多1元凑个整就行了。

太感谢啦，可是隐隐觉得麻烦来了，回到证明他妈是他妈的问题上，除了户口本证明，还有什么其他官方认可的方式吗？他户口广州的，他爸妈户口还在老家的……

那就不证明咯,按市场价成交1平米也多不了多少...我那时还傻傻地按20%面积+市场价成交呢

长见识了，谢谢！！！

请问兄弟姐妹也可以用这种方法吗

出生证、独生子女证之类的也可以。老家的户口本如果没有换过新的，应该也有你男友那一页，盖了迁出的章。

兄弟姐妹不清楚可不可以按照买入价来交易。但是肯定可以按照1平方米的现在的市场评估价交易。只要是共有人，都可以自己来定持有比例的。

谢谢回复

请问房产证写着父母和小孩的名字，如果是父母将房子转给小孩，也是直接去房管局网签就可以了吗？要不要先办析产手续？谢谢