买房难,卖房更难,卖一买一难上加难-番禺广场换房记
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到12年的时候房子满5年了,我又不安分了,又想折腾下,本想卖了这个2房的在附近换个3房、4房的,一直找啊找啊,找了半年也没找到合适的,后来找到个东方花园2房的,想想不卖原来的再买个2房跟老人家分开住也省去很多烦恼,大家都懂的哈,最后又买了个2房的。理想很美好,可是现实很残酷,自从有了二宝后,需要老人家带孩子,他们不愿意每天两边跑,一家六口又挤在了东方花园的2房里,东逸华庭的房子还空着。
今年看到一系列的政策支持改善性购房,我又不淡定了,又想折腾了,去年底就把东逸华庭的房子放中介放盘,刚放盘的时候那个激动啊,不时的看手机,深怕漏掉一个电话,还想着会不会今天就有人看房,有人签约呢?现在想想自己当时真是很傻很天真(13年上半年的时候我一个同事放盘2小时,即成交)。一天过去了,2天过去了,10天过去了一个看房的人都没有,只有几个中介打过电话,现在快半年过去了,也没多少人来看房,房价我一降再降,好像也没多少作用,这买房子的人都跑哪去了?都去炒股了吗?刚放盘卖的时候还积极去看过几个想买的房子,现在卖房子的时间遥遥无期,也没心思去找房子了。哎买房难,卖房更难,卖一买一难上加难。
我想卖的房子在番禺广场附近的东逸华庭2房,想买的房子在东方花园3房,各位妈妈想买房和卖房的都可以关注下,有绝招的妈妈也不吝赐教啊。
我也期望我的卖一买一之路会有新的进展。和各位卖一买一的妈妈们一起加油
2015/05/27
全部回帖
尼可拉曼:
想买小三房,也在网上了解了一下东方花园和东逸花园,不知道这两个怎样呢?住在里面的美妈来说说吧。
查看原文这两个小区我都算比较熟悉,我在东逸华庭住了6-7年,在东方花园住1-2年。东逸华庭房子比较新点(大概04-06年的样子),东方花园比较旧点(三区97-98年,二区98-99年,又一村2000-2001年,又一居2002-2003年)。东逸华庭小区环境好些,小学是东兴小学学位,幼儿园大部分上荣达幼儿园和阳阳幼儿园,门口有好又多超市,好又多公交车站。东方花园又一居环境好些,其他几个小区没什么环境,差不多就是大院管理,小学是德兴小学学位,阳阳幼儿园也在小区里,周边公交车也比较方便,生活也比较方便。这两个小区离番禺广场地铁站都差不多15分钟步行路程。东方花园最大的优势就是上学方便,小学、幼儿园都在小区里,很多都是奔这个目的去买的,比如我啊。
2015/05/27回复
尼可拉曼6楼
nianchacha:
这两个小区我都算比较熟悉,我在东逸华庭住了6-7年,在东方花园住1-2年。东逸华庭房子比较新点(大概04-06年的样子),东方花园比较旧点(三区97-98年,二区98-99年,又一村2000-2001年,又一居2002-2003年)。东逸华庭小区环境好些,小学是东兴小学学位,幼儿园大部分上荣达幼儿园和阳阳幼儿园,门口有好又多超市,好又多公交车站。东方花园又一居环境好些,其他几个小区没什么环境,差不多就是大院管理,小学是德兴小学学位,阳阳幼儿园也在小区里,周边公交车也比较方便,生活也比较方便。这两个小区离番禺广场地铁站都差不多15分钟步行路程。东方花园最大的优势就是上学方便,小学、幼儿园都在小区里,很多都是奔这个目的去买的,比如我啊。
查看原文谢谢美妈的解答。找找那边的中介看看房子,嘿嘿!
2015/05/27回复
水琉璃SLL10楼
我之前卖得很快啊!海珠区的,半个月就卖掉了。我会把房子搞得干净漂亮点,买点鲜花等,让进来看的人一见就觉得舒服。另外我弟弟在天河区的房子,也是半个月就卖掉了。我去买房的时候也看过不少房,很多业主都不花这些心思的。如果你自己都不爱这房子,怎么让别人爱呢!相比之下,我们的这两套还真是优质物业呢!
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2015/05/28回复
水琉璃SLL11楼
我们之前卖的价格也不算便宜,在同地段中是中等偏高的定价呢
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2015/05/28回复
nianchacha楼12楼
水琉璃SLL:
我之前卖得很快啊!海珠区的,半个月就卖掉了。我会把房子搞得干净漂亮点,买点鲜花等,让进来看的人一见就觉得舒服。另外我弟弟在天河区的房子,也是半个月就卖掉了。我去买房的时候也看过不少房,很多业主都不花这些心思的。如果你自己都不爱这房子,怎么让别人爱呢!相比之下,我们的这两套还真是优质物业呢!该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文学习了我这周末回去也买些鲜花放着。
我那个房子因为现在没人住 ,我们也很少过去,阳台上的花都干死了,好久没搞卫生,房间里也有些乱,还有好久没开门通风,里面空气也不好。这些都可能都是扣分的地方。估计看房子的人看到这些都不爽
我那个房子因为现在没人住 ,我们也很少过去,阳台上的花都干死了,好久没搞卫生,房间里也有些乱,还有好久没开门通风,里面空气也不好。这些都可能都是扣分的地方。估计看房子的人看到这些都不爽
2015/05/29回复
水琉璃SLL13楼
呵呵,楼主,是的啊!因为每个人都想要一个干净舒适的家的。虽然我之前那个不大,又朝北,但我也可以把它弄得很干净,布置得温馨舒服。来看房的中介都很喜欢在我家沙发上坐坐,感叹说,你家里真的挺舒服的。中介喜欢了,也乐意帮你推销给别人嘛
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2015/05/29回复
nianchacha楼15楼
水琉璃SLL:
呵呵,楼主,是的啊!因为每个人都想要一个干净舒适的家的。虽然我之前那个不大,又朝北,但我也可以把它弄得很干净,布置得温馨舒服。来看房的中介都很喜欢在我家沙发上坐坐,感叹说,你家里真的挺舒服的。中介喜欢了,也乐意帮你推销给别人嘛该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文是的,以前一直没注意这个问题,非常感谢提醒
2015/06/03回复
nianchacha楼16楼
子爱小雨:
卖的那套多少钱啊,介绍一下!我最近也在看市桥和番禺广场的房子!
查看原文不好意思,这几天都没上网,没有及时回复
卖的那套现在放105万,喜欢的话价格可以再议,东逸华庭的。
卖的那套现在放105万,喜欢的话价格可以再议,东逸华庭的。
2015/06/03回复
billieguo17楼
nianchacha:
是啊,没买房子的时候看到网上放的很多盘,房子又靓价格又便宜,好像很多选择一样,真正打电话过去问,没几个是真实的。我的房子在东逸华庭,番禺广场地铁站附近,81.7方,现在放105万,如果看好房子,价格可再商议。
查看原文我最近在找这附件的房子,你房子靠马路吗番禺大道太吵了
2015/06/05回复
nianchacha楼19楼
yezi413:
请问你的东逸华庭的房子在几楼,证过二年吗?学位户口是否占用,朝向,请告知,谢谢!
查看原文东逸华庭的房子在六楼,证过五年,户口 学位都没占用
2015/06/07回复