说说我这两个月来的卖一买一的艰苦心路吧

    我们是在番禺上班，房子在新塘，所以必须卖掉，由于小孩要开始考虑幼儿园了，所以今年7月前必须办理到番禺的房子，方可申请入户。

    年初，新塘的房子，就已经开始放盘，但基本无人问津，正准备叫在海伦堡住的姐姐帮忙放盘的时候，有一家中介终于来消息了，一买家也着急买房，需过去面谈。由于路途遥远，我不想请假，就老公一人过去的，晚上拿着买卖合同回来了，已经签约，之前说好的底价是80W的，签约回来是78W，对方同意先给首期一起赎证，所以便宜了2W.好吧，事已成炊，我就被同意了。

几天后，中介给电话过来，告知买方不同意用他们介绍的按揭公司申请商贷，谎说我们业主同意买方如此操作的话，到时我们没能拿到房款，他们不负任何责任。其实，我们都很清楚，中介介绍的按揭公司，中介可以从中拿到几个点的提成，后来我问了买方按揭费是1.2,那中介就拿到了0.6，因为按揭公司一般只收0.6（若贷款60W，中介就有3.6K）这是后话。中介就叫我们业主不能同意买方自行选择按揭公司，后来买方考虑了一个星期左右才同意用中介介绍的按揭公司申请了商贷（我们当时已经在番禺签了买房合同，所以很着急收款）一折终于平息…

按照买卖合同的时间，我们申请了提前还贷，合同上备注是银行通知还贷日的7天内，买家要将首期款打到卖方账号，4月1日通知4月16日扣款，但到了14日，中介一直推堂买方同贷没下来，不放心所以没给首期，但合同白纸黑字一字一句已经备注清楚了的，我只说，两个选择：一，16日前转账过来，晚了7天不追究；二，买方违约，按违约赔偿。15日晚上10点多，中介才回复说明早一起到贷款银行还贷，不转账，好吧，尽管路途遥远，还是过去了，二折终于平息…

4月28日，我们终于拿到了银行的还清证明，去了房管局办理了涂销，在30日办理了过户手续，当天，中介是知道我们很着急余下的收款的，告知我们可以给4K他们，他们可以帮忙加急，一个星期内可以收款。我向熟人了解了情况，加急的话，要在买方申请同贷之前可以申请加急，现在同贷都下来了，加急放款是不行的了。所以我当时就没同意老公给4K中介，中介说那只能一个月左右才收到钱，算算时间，我们这边申请商贷，查册（新塘的买家拿到房产证后一个星期后我们才可以打无房证明）时间也正好一个月左右。

事后，回去后，不知道中介跟老公游说了多少次，反正老公是偷偷将钱转给了中介，我是5月22日才知道的，22日我们还没收到钱，我很生气，直接打电话给那边中介，钱他们又收了，说好的一个星期呢，我们这边也着急办理过户，急着给首期番禺的业主，揪心的很。那边的中介就反正理由多多，说我老公同意月底前拿到钱都是没意见的（我老公心软，中介老拿他们是同乡来说服我老公）。我晕，那我们出的加急的钱意义何在？？给不给钱，都是一个月左右收到买家的钱。在25日晚上，终于收到了剩余的房款…三折终于平息…

这次卖房真的是一波三折啊，心情一直被紧紧地揪着。各位有卖房经历的妈妈们，你们过户后到收到买家的商贷房款，这段时间是多长呢？很想知道，被中介骗了多少…另外，给准备换房的一些建议，卖房合同上一定要备注清楚，收款时间，逾期的赔偿多少，等等，不然垭口吃黄连，有口难述。

这家中介叫“皇朝”，地址是：新塘海伦堡小区旁不远处，那家中介全阳江人，黑中介！