本帖最后由 败家人 于 2015-12-16 09:45 编辑 今年看了几个月，房价较贵，而且一路涨，靠路边的以后那边的别墅区开了，可能会有点吵，最好的是半山湾。朝向和户型都设计的不错，但是物业管理非常一般，不到10年的房子，看起来已经比较旧。当时没下手的原因有几个：1.大户型不少，有些要交豪宅税，税费比较高；2.物管不好，户数少，如果以后电梯坏了，住中高层的可能有点痛苦，购买电梯公摊又较大，一部电梯20多万要的吧；3.孩子上学不方便，离学校较远，家里上下学都有车接送就没这个问题；4.入住的人比较少，抽空晚上去看看，入住率只有60%左右。当然优点也有很多，真心买，一切缺陷都可包容。

路过，支持下你

本帖最后由 丹爸 于 2016-4-14 00:35 编辑 回复 liyuangbo 的帖子优点是：环境好，空气好。楼盘前面是世界大观，因与大观村用地合约未到期，暂时闲置，规划靠路边10米是低层商业配套，里面建设岭南文化风情街和影视城。原航天奇观地块已划归省广电局，兴建60万平米的广电中心，已做建筑方案招标，应于近期开建。楼盘后是控制性规划的几千亩奥体公园，已收储，目前路边的几家农庄都属公园范围。沿悦景路向东300多米是牛奶场地块的8个大楼盘，其中7个商住盘，1个商业配套盘，已经全部开工建设，部分已经开卖。与牛奶场相间中间的位置北边是纯别墅的帝景山庄。除此以外规划周边无其他建筑，都是绿地。缺点是：暂时配套差，交通不便，但远景配套齐全。目前可以看到是：商业/超市/菜市/幼儿园和小学配建应在2年左右完成，全部由牛奶场地块配建，牛奶场地块8个项目已全部开工。交通方面等牛奶场建设差不多后应会安排公共交通。远期规划19号地铁线大观村站就在该小区门口，按地铁规划时间估计5年左右开建。楼盘前面是悦景路，规划双向4个车道，不知道什么原因另外2个车道暂时停建，道路挡墙已在湖边完成施工。小区分为3部分：怡景湾，浅水湾和半山湾。前面2个靠路边，半山湾靠里面，最安静。怡景湾和半山湾1楼多数附送地下室和花园，花园不是业主围的，是售房时围好赠送。小区入住率大约8成，周末人满，星期1-5相对少些。车库配建每户一位，小区路边也可停车，停车方面没有任何问题。最近半山湾成交价大概2.4~2.5万/方。怡景湾和浅水湾的价格稍便宜。靠，原来是1年前的帖子，答了就算了留着吧。

谢谢帮顶。。。

有车就可住，环境好，没车就不要考虑了。

环境很好，生活不方便，一部车估计都不够用。

谢谢这位MM！

请问小区停车位紧张吗，还是必须得买车位啊。从小区到地铁站距离大约2~3公里吧！

看周边环境、绿化不错，喜欢奥体中心，运动、锻炼设施完备，又有好的运动氛围。

生活、休闲，娱乐，迪卡侬一带具备了基本上所需的商、超等。

还有没热心MM来说说看。。。

同问同关注

若干年前看过，户型很好啊

今年看了几个月，房价较贵，而且一路涨，靠路边的以后那边的别墅区开了，可能会有点吵，最好的是半山湾。
朝向和户型都设计的不错，但是物业管理非常一般，不到10年的房子，看起来已经比较旧。
当时没下手的原因有几个：1.大户型不少，有些要交豪宅税，税费比较高；
2.物管不好，户数少，如果以后电梯坏了，住中高层的可能有点痛苦，购买电梯公摊又较大，一部电梯20多万要的吧；
3.孩子上学不方便，离学校较远，家里上下学都有车接送就没这个问题；
4.入住的人比较少，抽空晚上去看看，入住率只有60%左右。
当然优点也有很多，真心买，一切缺陷都可包容。

路过，支持下你

顶一顶。。。

回复 liyuangbo 的帖子

优点是：环境好，空气好。

楼盘前面是世界大观，因与大观村用地合约未到期，暂时闲置，规划靠路边10米是低层商业配套，里面建设岭南文化风情街和影视城。原航天奇观地块已划归省广电局，兴建60万平米的广电中心，已做建筑方案招标，应于近期开建。
楼盘后是控制性规划的几千亩奥体公园，已收储，目前路边的几家农庄都属公园范围。
沿悦景路向东300多米是牛奶场地块的8个大楼盘，其中7个商住盘，1个商业配套盘，已经全部开工建设，部分已经开卖。
与牛奶场相间中间的位置北边是纯别墅的帝景山庄。
除此以外规划周边无其他建筑，都是绿地。

缺点是：暂时配套差，交通不便，但远景配套齐全。

目前可以看到是：商业/超市/菜市/幼儿园和小学配建应在2年左右完成，全部由牛奶场地块配建，牛奶场地块8个项目已全部开工。交通方面等牛奶场建设差不多后应会安排公共交通。远期规划19号地铁线大观村站就在该小区门口，按地铁规划时间估计5年左右开建。

楼盘前面是悦景路，规划双向4个车道，不知道什么原因另外2个车道暂时停建，道路挡墙已在湖边完成施工。

小区分为3部分：怡景湾，浅水湾和半山湾。前面2个靠路边，半山湾靠里面，最安静。

怡景湾和半山湾1楼多数附送地下室和花园，花园不是业主围的，是售房时围好赠送。小区入住率大约8成，周末人满，星期1-5相对少些。车库配建每户一位，小区路边也可停车，停车方面没有任何问题。

最近半山湾成交价大概2.4~2.5万/方。怡景湾和浅水湾的价格稍便宜。

靠，原来是1年前的帖子，答了就算了留着吧。

很潮湿的，外墙都长青苔，还有砖脱落

顶顶起来，最近也看了半山的房子，环境什么的确实喜欢，就是考虑到小孩读书问题。实在没办法，鱼与熊掌不可兼得啊。