人生第一套学位房----以入读失败告终，惨痛教训

幼儿园终于尘埃落定，就上来诉诉苦，也希望让更多妈妈吸取经验，不要像我这么背！

话说女儿是2012年出生的龙宝宝，一早知道入学竞争异常激烈，所以我早去2014年就开始研究幼儿园。小区配套的是私立，每月接近3000且口碑一般。而一街之隔的小区配套是区公立幼儿园，每月800+，也知道自己一直没有中奖命，摇号不靠谱。因此，去年开始就动起在旁边小区买个小单位作为幼儿园学位房的念头，顺便当投资，以后也可以给老人家住，一举三得。

好，心动不如行动！我把去年4月中公立园面向小区业主报名的整个流程都观摩了，弄清楚需要的条件和资料；然后开始看房之路。7月看中一个小单位，可是裕X中介费谈不拢，就Hold起来了。一晃就快到年底11月了，我怀上二胎，早孕反应严重，自己是无力去看楼，就踢LG去搞。LG拖拖拉拉在1月份看中了一套，1月底与业主签三方协议，本来一切都在我掌握之内，但悲摧的事情开始了.......

业主不是广州的，1月底签完协议就回家过年，3月初才能回广州网签和办理按揭；本来约定元宵节去的，提前几天突然说无法提供婚姻证明！之前明明说卖房的原因是老婆要现金入市炒股。我们极度怀疑他是瞒着元配卖房贴小三。嚷嚷了几天他又说搞定了，顺利3月初网签和办理按揭，当时他出示的是单身证明，真假我不管了，银行也通过了。

好了，好戏来了！突然收到通知，天河区今年公办园业主报名提前到3月7日！！！！去年是4月中旬才开始的！！！我心存侥幸，认为靠网签合同也能承认业主身份。那两三天的心情就像坐过山车，打电话问区教育局说可以承认，但决定权在园长那；问园长说她要递交教育局审批，她不能作主。总之两边就扯吧！我们还自己写了份保证书，如果在5月1日无法拿到房产证就放弃学位。最终公示结果没有我们，而且今年只收两个班，业主已经招满，也不会有摇号的机会的了。

欲哭无泪啊！上百万的房子但还是读不到公办幼儿园！然后接下来几个月，听到无数小区某邻居通过各种中国特色的方式拿到此公办园的门票！我和LG一直都活在体制之外，第一次体会到这种无力感......

但房子还是要继续买的，继续说说我的买房经历吧，遇上奇芭业主+无能中介（非裕X）+不靠谱银行贷款员！

业主除了婚姻状况这件事之外，后边更奇芭！因为银行要派人去看房子做评估，当时房子有租客，本来约好时间上门看的。然后裕X中介联系租客有人看房子，租客说业主已卖掉房子了！原来原来业主之前与裕X签了独家！现在裕X知道了，要业主赔1万元！然后奇芭业主居然希望我们分摊！！！真心无语！我们当然拒绝了！后来业主自己与裕X解决了，但因为这样又拖了一周才让银行来评估房子。

好了，接着说那位不靠谱的银行贷款员。我们没有找按揭公司，而是自己找到某银行，办了金卡就拿到贷款9折的资格。3月初办了按揭申请，结果4月中旬才出同贷书，快递给我们还要到付！好了，收到打开一看，做错了！因为房子只写LG一人的名，但我与LG一起还贷，办贷款申请时说得很清楚，但同贷书还是弄错了！我们只好请假送回银行，重新办理要等一周，还浪费姐的快递费！两天后收到通知我们去签按揭合同，我们请了假去啦，结果去到一看，按揭合同也错了，错的地方一样！NND，之前就知道同贷书错，那按揭合同就一起修改嘛！在玩我们吗？好，按揭合同又要重走流程，又要等多一周，我们还要多请假！最终，3月初办的商贷申请，结果4月底才拿到同贷，5月初才拿到按揭合同！早知这么慢，我不如申请公积金！

而在等待期间，奇芭业主不断在催我们，还放狠话叫我们不要玩花样！真心有病！我们玩什么花样！我们幼儿园都没有了！而那个不作为中介呢，收了1万多的中介费，沟通协调只会更坏事，后来我都是直接与业主沟通安抚。最气人是约业主来办过户，本来是约早上，业主从深圳坐火车到东站，那我就说我早上开车去接他去房管中心与我LG会合，然后我再赶去上班。后来业主要改到下午，那我说我无法接了，我早上开车上班去了不方便下午跑回来接，让业主自己打车吧。那个中介居然骂我不肯接！NND，姐当时已经怀孕7、8个月了，开车接业主是好心不是必须的！中介自己搞不掂业主，老当我们是软柿子！

最后终于在5月初办好过户，5月中旬拿到房产证；然后我们不死心又跑去那幼儿园问，园长死活不肯见我们。后来终于死缠难打见着了，还是被拒绝了！好吧，只好无奈读小区的私立，3000就3000吧，谁叫自己这么背！

经过此次，我对女儿的幼升小更加不敢掉以轻心了！小学学位一定要提前步署才行！直接损失6万元！血的教训啊！

2015/06/04

精选回帖

grape2015012041楼

不是没活路，只是活得不是那么有尊严。看你的贴，觉得自己好幸运，碰到不错业主和中介

2015/06/06回复

dxm-june42楼

本帖最后由 dxm-june 于 2015-6-6 11:54 编辑 xumaymay618 发表于 2015-6-6 10:04回复思贤妈妈的帖子同问，现在幼儿园也有学位说吗？不是都要摇号吗？听不太懂 ...意思是优先录取业主的子女，录取完有剩下的名额才摇号。

2015/06/06回复

CHINA880051楼

有的，我所在小区百分百入公立，公立幼儿园就在小区中，每月才几百，个人觉得好过附近三千的。

2015/06/06回复

111楼

1970/01/01回复

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天一沙发

思贤妈妈:

幼儿园根本没有学位房一说，只有小学才有，政策要了解清楚

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天河区的有，小区的是优先报名入读公办的

2015/06/05回复

湘鱼飞飞板凳

很多幼儿园优先小区业主的，这个不算学位房吧。
提前准备是有必要的，我身边就有几个这样的例子，有失败的，有成功的。

2015/06/05回复

carylee27楼4楼

lilylyo:

你浪费的钱的精力，都够私立的学费了。

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钱都没有浪费，因为房子的价格还是不错的。
主要是浪费精力，读不到公立幼儿园，省不到那几万元学费。

2015/06/05回复

carylee27楼5楼

Kimmo:

幼儿园不是9年义务教育范围内，不存在学位房一说，感觉有点混淆视听。但是，公立幼儿园，确实有一部分属于“小区配套”的，比如越秀区的“黄花幼儿园”就属于小区配套，优先淘金家园的住户报读。当然，好像这几年小区人多，同样是要抽签的，不是一定可以进的，不要上当。幼儿园没有学位房一说的，当然，如果你住的地方有很多优质幼儿园，就好像老东山，那确实是个好事。

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很多区属公办幼儿园是小区配套的，所以是业主优先，除非业主超额才会摇号，所以这种也属于学位房啦。尤其天河新楼盘比较多，所以这种小区配套公办园会比较多，越秀区比较少。

2015/06/05回复

carylee27楼6楼

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摇号也得有那种命，我区和市都报了，都没有摇中......

2015/06/05回复

俺是老唐7楼

小学一定要保证好

2015/06/05回复

白流苏8楼

你还在以为自己足够努力足够准备？唉╯▂╰怎么说你好呢。如果孩子当年读书，在过年前就要搞定一切，那才叫准备充足啊。而且好像无关体制问题吧？政策的东西是会变的，你不提前准备，把时间卡得那么紧，出了意外状况就只好自己承担后果啦。告诉你，我儿子读小学，我从小班就开始看房，看了两年，读大班前就搞定了，拿着房产证，慢慢装修。
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2015/06/05回复