人生第一套学位房----以入读失败告终,惨痛教训
45836108房产楼市
话说女儿是2012年出生的龙宝宝,一早知道入学竞争异常激烈,所以我早去2014年就开始研究幼儿园。小区配套的是私立,每月接近3000且口碑一般。而一街之隔的小区配套是区公立幼儿园,每月800+,也知道自己一直没有中奖命,摇号不靠谱。因此,去年开始就动起在旁边小区买个小单位作为幼儿园学位房的念头,顺便当投资,以后也可以给老人家住,一举三得。
好,心动不如行动!我把去年4月中公立园面向小区业主报名的整个流程都观摩了,弄清楚需要的条件和资料;然后开始看房之路。7月看中一个小单位,可是裕X中介费谈不拢,就Hold起来了。一晃就快到年底11月了,我怀上二胎,早孕反应严重,自己是无力去看楼,就踢LG去搞。LG拖拖拉拉在1月份看中了一套,1月底与业主签三方协议,本来一切都在我掌握之内,但悲摧的事情开始了.......
业主不是广州的,1月底签完协议就回家过年,3月初才能回广州网签和办理按揭;本来约定元宵节去的,提前几天突然说无法提供婚姻证明!之前明明说卖房的原因是老婆要现金入市炒股。我们极度怀疑他是瞒着元配卖房贴小三。嚷嚷了几天他又说搞定了,顺利3月初网签和办理按揭,当时他出示的是单身证明,真假我不管了,银行也通过了。
好了,好戏来了!突然收到通知,天河区今年公办园业主报名提前到3月7日!!!!去年是4月中旬才开始的!!!我心存侥幸,认为靠网签合同也能承认业主身份。那两三天的心情就像坐过山车,打电话问区教育局说可以承认,但决定权在园长那;问园长说她要递交教育局审批,她不能作主。总之两边就扯吧!我们还自己写了份保证书,如果在5月1日无法拿到房产证就放弃学位。最终公示结果没有我们,而且今年只收两个班,业主已经招满,也不会有摇号的机会的了。
欲哭无泪啊!上百万的房子但还是读不到公办幼儿园!然后接下来几个月,听到无数小区某邻居通过各种中国特色的方式拿到此公办园的门票!我和LG一直都活在体制之外,第一次体会到这种无力感......
但房子还是要继续买的,继续说说我的买房经历吧,遇上奇芭业主+无能中介(非裕X)+不靠谱银行贷款员!
业主除了婚姻状况这件事之外,后边更奇芭!因为银行要派人去看房子做评估,当时房子有租客,本来约好时间上门看的。然后裕X中介联系租客有人看房子,租客说业主已卖掉房子了!原来原来业主之前与裕X签了独家!现在裕X知道了,要业主赔1万元!然后奇芭业主居然希望我们分摊!!!真心无语!我们当然拒绝了!后来业主自己与裕X解决了,但因为这样又拖了一周才让银行来评估房子。
好了,接着说那位不靠谱的银行贷款员。我们没有找按揭公司,而是自己找到某银行,办了金卡就拿到贷款9折的资格。3月初办了按揭申请,结果4月中旬才出同贷书,快递给我们还要到付!好了,收到打开一看,做错了!因为房子只写LG一人的名,但我与LG一起还贷,办贷款申请时说得很清楚,但同贷书还是弄错了!我们只好请假送回银行,重新办理要等一周,还浪费姐的快递费!两天后收到通知我们去签按揭合同,我们请了假去啦,结果去到一看,按揭合同也错了,错的地方一样!NND,之前就知道同贷书错,那按揭合同就一起修改嘛!在玩我们吗?好,按揭合同又要重走流程,又要等多一周,我们还要多请假!最终,3月初办的商贷申请,结果4月底才拿到同贷,5月初才拿到按揭合同!早知这么慢,我不如申请公积金!
而在等待期间,奇芭业主不断在催我们,还放狠话叫我们不要玩花样!真心有病!我们玩什么花样!我们幼儿园都没有了!而那个不作为中介呢,收了1万多的中介费,沟通协调只会更坏事,后来我都是直接与业主沟通安抚。最气人是约业主来办过户,本来是约早上,业主从深圳坐火车到东站,那我就说我早上开车去接他去房管中心与我LG会合,然后我再赶去上班。后来业主要改到下午,那我说我无法接了,我早上开车上班去了不方便下午跑回来接,让业主自己打车吧。那个中介居然骂我不肯接!NND,姐当时已经怀孕7、8个月了,开车接业主是好心不是必须的!中介自己搞不掂业主,老当我们是软柿子!
最后终于在5月初办好过户,5月中旬拿到房产证;然后我们不死心又跑去那幼儿园问,园长死活不肯见我们。后来终于死缠难打见着了,还是被拒绝了!好吧,只好无奈读小区的私立,3000就3000吧,谁叫自己这么背!
经过此次,我对女儿的幼升小更加不敢掉以轻心了!小学学位一定要提前步署才行!直接损失6万元!血的教训啊!
2015/06/04
精选回帖
不是没活路,只是活得不是那么有尊严。看你的贴,觉得自己好幸运,碰到不错业主和中介
2015/06/06回复
dxm-june42楼
本帖最后由 dxm-june 于 2015-6-6 11:54 编辑 xumaymay618 发表于 2015-6-6 10:04回复 思贤妈妈 的帖子同问,现在幼儿园也有学位说吗?不是都要摇号吗?听不太懂 ...意思是优先录取业主的子女,录取完有剩下的名额才摇号。
2015/06/06回复
1970/01/01回复
全部回帖
我儿子现在六个月,我现在已经策划好幼儿园、小学和初中,每个阶段都有首选方案和保底方案。当然,未来几年如果我能抓住机会,冲击更好的选择,我也会义无反顾的选择冲击。
2015/06/07回复
恩熙妈5楼
大家了解过政策再说吧。天河区的幼儿园如果公办的今年都是3月份就开始业主报名了,只要房产和户口都在小区内,符合条件就可以直接报名录取。剩余的学位再在4月份网上摇珠。学费是所有的费用加起来800多。没有其他的费用了。
2015/06/07回复
恩熙妈6楼
像大的楼盘又不一样了,像骏景花园,太大,里面幼儿园就有几个,只有一个公办的,所以只有公办幼儿园附近的那期业主可以直接录取。虽说一个小区的,但其他期的还是要参加区里面的摇号。
2015/06/07回复
恩熙妈7楼
公立幼儿园小班一个班25人,每个班有五个名额是给关系户的,剩余每个班只有20个名额给业主和摇珠。因为我家去年上先班,隔壁两个幼儿园都是公立,就我们小区夹到中间没有。从小区业主开始报名就开始关注,小区录取几个,多少号放出来都比较了解。
2015/06/07回复
luckylucky110:
其实感觉楼主对幼儿园招生的政策并不清楚,公立幼儿园对业主可能也是有限制的,不可能把所有业主小孩都招进去,因为业主小孩太多,往往同样是需要报名,然后抽签,抽满名额即止。公办园都要拿出相应的名额用于摇珠,作为小区业主,优势可能在于摇定向业主的那一部分名额,但并不表示业主100%能入读的啊。
查看原文今年的政策是85%名额拿出来优先业主,如果业主超出才业主之间摇号。业主收完还有名额多才拿去全区摇号。15%是给关系户,我当然不会指望。我失策是时间,今年此幼儿园凡是业主都100%录取了。
2015/06/07回复
恩熙妈:
大家了解过政策再说吧。天河区的幼儿园如果公办的今年都是3月份就开始业主报名了,只要房产和户口都在小区内,符合条件就可以直接报名录取。剩余的学位再在4月份网上摇珠。学费是所有的费用加起来800多。没有其他的费用了。
查看原文是啊,这些政策我去年就开始研究,了然于心!就是今年突然提前到3月初报名,杀我一个措手不及,唉!
2015/06/07回复
carylee27楼10楼
围棋弈友:
难道楼主不可以考虑小孩明年才去上幼儿园?
查看原文明年就超龄,一样无法以业主身份优先录取,唉!
2015/06/07回复
carylee27楼11楼
chicagodiq:
我儿子现在六个月,我现在已经策划好幼儿园、小学和初中,每个阶段都有首选方案和保底方案。当然,未来几年如果我能抓住机会,冲击更好的选择,我也会义无反顾的选择冲击。
查看原文厉害!本人之前也自认提前研究筹备,还是失败。所以三年后的小学目前也开准备了,一定不能再有闪失!
2015/06/07回复
carylee27楼12楼
宝里宝:
自己办贷款不力,还好意思说卖家奇葩。真是个奇葩。
查看原文不知道我们贷款哪里不力?银行工作人员多次出错。我们唯一问题是没有花钱请按揭公司吧,但这能保证银行就不会出错?
2015/06/07回复
carylee27楼13楼
恩熙妈:
公立幼儿园小班一个班25人,每个班有五个名额是给关系户的,剩余每个班只有20个名额给业主和摇珠。因为我家去年上先班,隔壁两个幼儿园都是公立,就我们小区夹到中间没有。从小区业主开始报名就开始关注,小区录取几个,多少号放出来都比较了解。
查看原文我去年就已经记录下此幼儿园招生数及最后业主录取数,从而推断今年买房后可以100%录取才出手的。我知道有些小区业主大于招生数,业主间还要摇号。可惜还是输在时间差!
2015/06/07回复
lifestylegd14楼
幼儿园就算了吧,给你上了公办但遇到个不好的老师班主任,就还不如去读民办的。义务教育从小学开始重要点
2015/06/07回复
原一在线15楼
说了半天,我还是不懂,你究竟是想找好幼儿园,还是想省钱的? 公办一定省钱?一套房子下来,这贷那贷的,如果说是投资房,为何不选投资前景更好的?你所做的事,不完全为孩子不完全省钱不完全为投资盈利。为何不找个好投资挣更多的钱将自己成为所谓的关系户,既有金钱收益,又帮助孩子,还省心不折腾。我说你是中国式妈妈,无非想提醒下……第一,孩子看着你的折腾,会有效仿受潜意识影响。第二,龙生龙凤生凤老鼠的儿子会打洞,读啥公立也成不了贵族,起码贵族不来妈妈网。第三,做事情,不能把没有达到预期效果的事怪别人,自己应该更多吸取,一件事没达到效果,原因是多方面造成,要分析总结。
2015/06/08回复
幼儿园终于尘埃落定,就上来诉诉苦,也希望让更多妈妈吸取经验,不要像我这么背!
话说女儿是2012年出生的 ...
2015/06/08回复
幼儿园终于尘埃落定,就上来诉诉苦,也希望让更多妈妈吸取经验,不要像我这么背!
话说女儿是2012年出生的 ...
2015/06/08回复
carylee27楼19楼
chinesethatter:
是什么银行?中行的9折,5-7天就出同贷了。不需要办金卡。有些私立幼儿园教的东西多,公立的很多都是看电视玩玩具哈哈
查看原文民生!当时问中行没有9折,我们也没有去找关系找熟人。
2015/06/09回复