【我与公积金的恩怨情仇】 买了这么多年的公积金,还没有用过公积金贷款买房呢。很早以前买第一套房的时候,那时候楼房的总价比较便宜,贷款的金额比较少。商业贷款比公积金贷款利率高一些,但发展商给的折扣多一个,算下来和公积金贷款比较,两者差不了太远,所以就没有选择公积金贷款。 现在房价那么贵,如果能用公积金贷款,当然是首选,毕竟利率那么低。如果不能用公积金贷款的,每月的还款压力会大很多,更加买不起了。
跟公积金的恩怨情仇——贷款,很容易呀首先,需时长,这是公认的,因为他审核的步骤多,要查实的资料多,手续比商业贷款复杂。不过个人觉得,一套房子,除了开发商的原因,不会因为你用公积金贷款而长翅膀飞,所以慢慢等,不用着急。毕竟多了几天少了十几万,很划算。其次,贷不到,我和同事都没遇上这个问题,包括前几年好几位在老家买房在广州公积金贷款,都批下来了,但是,当时额度紧张,多等了几个月倒是有的。再次,额度低,这是一贯的,十年前公积金贷款,一个人只能贷14万,也是跟房价远远有差距,现在只是沿用了这个思路。也就是说贷款额度的主要思想没有改变。
程灵素: 广州公积金新政昨天正式落地生效。根据新政,外地户口不再被区别对待,只要连续缴存6个月(含)以上,就可申请公积金贷款。首套房最低首付比例统一调整为2成,不再受户型大小影响。二套房的首付比例也从6成降至3-4成。 坛子里讨论一片,有麻油吐槽被新政影响了贷款额度,也有麻油心塞自己刚选择商贷公积金就出新政。 对于公积金,小编只能说:“公积金不易,且贷且珍惜。”看到坛子里最近对公积金的话题讨论的热火朝天的,咱们今天就来!关于公积金遇到的麻烦事麻油可跟帖畅所欲言,关于公积金的疑问和观点也可分享出来大家一同探讨。麻油分享的公积金故事内容精彩、实用的还将获赠金币哦!【注意事项】 1.请勿发表恶意攻击性言论。 2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。 精彩回复小编会有金币一枚奖励!心动了木有?凡参与必有奖励!抄袭者,咳咳,你也懂的啦! 2015年6月10日-2015年6月14日 参与网友在本帖按格式跟帖,提供你在使用公积金贷款买房过程中遇到的麻烦棘手事,务求真实,跟帖内容如下: 【我与公积金的恩怨情仇】 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 话不多说,小编先来凑个热闹! 【我与公积金的恩怨情仇】 本着寻根究底的原则,小编对公积金展开了全城扫描,询问了全市各大热门一手楼盘,结果还真的好忧桑:全市10区53个指标盘,有25个对公积金贷款say no,接近一半!原因则像统一回复,每个楼盘都说:公积金放款太慢。 目前对于公积金3-6个月的放款效率,很多楼盘还是不愿意配合的。要真的为购房者解忧,公积金贷款必须加快放款时间才行。[图片][图片][图片] [图片] 氮素,在拒绝公积金贷款的时候,各大楼盘还是愿意给买家一点点甜头。 比如,商贷购房一般都能享受97折以上购房优惠。番禺区的星尚花园和金海御苑出手最大方,商贷购房可享9折优惠。 当然,如果你一定坚持使用公积金贷款,53个热盘中,还是有28个楼盘对你表示举手支持的。 其中,自贸区南沙最是给力,区内8个热盘,有7个支持公积金贷款。老城区越秀也是棒棒哒。5个区域热盘,有4个支持公积金贷款。 另外,除了南沙保利城表示,商贷买家可享额外98折优惠,越秀、南沙的楼盘大多对公积金贷款买家和商贷买家一视同仁——优惠同享。 而位于荔湾大坦沙的悦江上品可能是最支持新政的楼盘了。即便使用公积金贷款的买家,也能享受99*98折优惠。[图片][图片][图片][图片][图片] 总而言之公积金新政并没有什么用啊!查看原文海珠区逸景翠园金寓园也不支持公积金,而且商业贷款折扣超少,只有95折到基准利率,合生这种大地产商就是拽
【我与公积金的恩怨情仇】 没买房之前,拼命攒公积金,同事都通过各种手段取出来了,我忍着没动。终于买房了,开发商却不接受公积金,如果坚持用公积金,房价相浮10%,而且会取消一个折扣。权衡再三,终于放弃。于是公积金帐户近二十万的存款没派上用场,白白取出来了。买房后不到一个月,商贷又提高了折扣,而且又风闻商贷的话公积金贴息,现在**的公积金新政无异是在我伤口是撒盐呀。,
爱赢才会拼 发表于 2015-06-10 17:14回复 程灵素 的帖子刚看了一个楼盘,挺满意的,后来才知道不能用公积金贷款,销售说我可以把公积金提出来..我13年买房的时候,销售也是这样说的,并且公积金要总价多3%,当时我哦了一声就被她改成商贷了,回家看到商贷,细细一算还是公积金省点儿,就要求改公积金了,也是半年后才放款,不过,对自己没什么损失,迟点供楼呗!
程灵素: 广州公积金新政昨天正式落地生效。根据新政,外地户口不再被区别对待,只要连续缴存6个月(含)以上,就可申请公积金贷款。首套房最低首付比例统一调整为2成,不再受户型大小影响。二套房的首付比例也从6成降至3-4成。 坛子里讨论一片,有麻油吐槽被新政影响了贷款额度,也有麻油心塞自己刚选择商贷公积金就出新政。 对于公积金,小编只能说:“公积金不易,且贷且珍惜。”看到坛子里最近对公积金的话题讨论的热火朝天的,咱们今天就来!关于公积金遇到的麻烦事麻油可跟帖畅所欲言,关于公积金的疑问和观点也可分享出来大家一同探讨。麻油分享的公积金故事内容精彩、实用的还将获赠金币哦!【注意事项】 1.请勿发表恶意攻击性言论。 2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。 精彩回复小编会有金币一枚奖励!心动了木有?凡参与必有奖励!抄袭者,咳咳,你也懂的啦! 2015年6月10日-2015年6月14日 参与网友在本帖按格式跟帖,提供你在使用公积金贷款买房过程中遇到的麻烦棘手事,务求真实,跟帖内容如下: 【我与公积金的恩怨情仇】 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 话不多说,小编先来凑个热闹! 【我与公积金的恩怨情仇】 本着寻根究底的原则,小编对公积金展开了全城扫描,询问了全市各大热门一手楼盘,结果还真的好忧桑:全市10区53个指标盘,有25个对公积金贷款say no,接近一半!原因则像统一回复,每个楼盘都说:公积金放款太慢。 目前对于公积金3-6个月的放款效率,很多楼盘还是不愿意配合的。要真的为购房者解忧,公积金贷款必须加快放款时间才行。[图片][图片][图片] [图片] 氮素,在拒绝公积金贷款的时候,各大楼盘还是愿意给买家一点点甜头。 比如,商贷购房一般都能享受97折以上购房优惠。番禺区的星尚花园和金海御苑出手最大方,商贷购房可享9折优惠。 当然,如果你一定坚持使用公积金贷款,53个热盘中,还是有28个楼盘对你表示举手支持的。 其中,自贸区南沙最是给力,区内8个热盘,有7个支持公积金贷款。老城区越秀也是棒棒哒。5个区域热盘,有4个支持公积金贷款。 另外,除了南沙保利城表示,商贷买家可享额外98折优惠,越秀、南沙的楼盘大多对公积金贷款买家和商贷买家一视同仁——优惠同享。 而位于荔湾大坦沙的悦江上品可能是最支持新政的楼盘了。即便使用公积金贷款的买家,也能享受99*98折优惠。[图片][图片][图片][图片][图片] 总而言之公积金新政并没有什么用啊!查看原文我不打算买房,但还是硬要我交公积金~
程灵素: 广州公积金新政昨天正式落地生效。根据新政,外地户口不再被区别对待,只要连续缴存6个月(含)以上,就可申请公积金贷款。首套房最低首付比例统一调整为2成,不再受户型大小影响。二套房的首付比例也从6成降至3-4成。 坛子里讨论一片,有麻油吐槽被新政影响了贷款额度,也有麻油心塞自己刚选择商贷公积金就出新政。 对于公积金,小编只能说:“公积金不易,且贷且珍惜。”看到坛子里最近对公积金的话题讨论的热火朝天的,咱们今天就来!关于公积金遇到的麻烦事麻油可跟帖畅所欲言,关于公积金的疑问和观点也可分享出来大家一同探讨。麻油分享的公积金故事内容精彩、实用的还将获赠金币哦!【注意事项】 1.请勿发表恶意攻击性言论。 2.本活动纯粹为网友服务,不涉及任何商业信息。 精彩回复小编会有金币一枚奖励!心动了木有?凡参与必有奖励!抄袭者,咳咳,你也懂的啦! 2015年6月10日-2015年6月14日 参与网友在本帖按格式跟帖,提供你在使用公积金贷款买房过程中遇到的麻烦棘手事,务求真实,跟帖内容如下: 【我与公积金的恩怨情仇】 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 话不多说,小编先来凑个热闹! 【我与公积金的恩怨情仇】 本着寻根究底的原则,小编对公积金展开了全城扫描,询问了全市各大热门一手楼盘,结果还真的好忧桑:全市10区53个指标盘,有25个对公积金贷款say no,接近一半!原因则像统一回复,每个楼盘都说:公积金放款太慢。 目前对于公积金3-6个月的放款效率,很多楼盘还是不愿意配合的。要真的为购房者解忧,公积金贷款必须加快放款时间才行。[图片][图片][图片] [图片] 氮素,在拒绝公积金贷款的时候,各大楼盘还是愿意给买家一点点甜头。 比如,商贷购房一般都能享受97折以上购房优惠。番禺区的星尚花园和金海御苑出手最大方,商贷购房可享9折优惠。 当然,如果你一定坚持使用公积金贷款,53个热盘中,还是有28个楼盘对你表示举手支持的。 其中,自贸区南沙最是给力,区内8个热盘,有7个支持公积金贷款。老城区越秀也是棒棒哒。5个区域热盘,有4个支持公积金贷款。 另外,除了南沙保利城表示,商贷买家可享额外98折优惠,越秀、南沙的楼盘大多对公积金贷款买家和商贷买家一视同仁——优惠同享。 而位于荔湾大坦沙的悦江上品可能是最支持新政的楼盘了。即便使用公积金贷款的买家,也能享受99*98折优惠。[图片][图片][图片][图片][图片] 总而言之公积金新政并没有什么用啊!查看原文就是一披着羊皮的狼~
2014年10月底左右,在番禺诺德名筑,房子交好定金了,一直到12月底网签合同,申请组合贷款,有一部份是公积金,商贷占多数,之前发展商不肯给我公积金贷款的,我一直交了公积金三年多了,额度是小,但我坚持用我社保的福利啊,网签后,提供资料,后来叫我去4月份批了下来合同去广州面签,到现还说进行抵押的流程,还没有放款,半年过去了,公积金要放款后,商贷肯定还没放款,希望一切都是顺利的,早些放款,就安心了等收楼了。