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天河北帝景苑好吗?

42499110房产楼市

泡了坛子半年,决定去天河看楼,从去年年底开始看楼,据最开始为我服务的某丰中介说,我错过了好几套笋盘了。不过因为资金一直没有到位的问题,所以我之前只是看,现在大概预算可以确定下来,认真看盘的时候,发现天河贵了好多,比起去年年底的时候。原来预算是250买个三房,现在300万都不一定可以选到合适的。
现在看到一套,是帝景苑的,真的好纠结。帝景苑的小区是除了芳草园外我看到最喜欢的了,伊顿18不知道为啥觉得不喜欢,大概是觉得那个水塔很丑。小区管理、配套都很喜欢,问题在于:一离地铁站有点远,因为我没有车子,而且开车上下班也不现实,只能考虑地铁;二、没有阳台,晒不到衣服和被子;三、大厅的两个小窗户貌似不透风,听业主说可以改窗,还建议我把厅的落地玻璃隔个小阳台出来晾衣服。
因为楼主现在是没有小孩的:所以不知道是不是我想得太简单了,觉得挑个离地铁站近的盘,例如价格差不多的东方之珠会不会更适合我一点?
2015/06/11
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突然想起来帝景苑的开发商是合生,不是说合生的楼都是自家垄断宽带,非得装他们的什么破龟速宽带,电信都不能铺设光纤进小区?

珠江帝景苑反正是这个情况,龙口这个是么
2015/06/23回复
zjuamadazjuamada板凳
璟柔妈妈:
突然想起来帝景苑的开发商是合生,不是说合生的楼都是自家垄断宽带,非得装他们的什么破龟速宽带,电信都不能铺设光纤进小区?珠江帝景苑反正是这个情况,龙口这个是么
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不清楚,楼下有贴电信宽带的广告,不过我家没用电信,死贵死贵的,现在宽带竞争激烈,都差不多吧。
2015/06/23回复
回复 zjuamada 的帖子

长期game玩家表示离开电信不能活。。。习惯了光纤分分钟2M+的下载速度,让我去合生这种垄断的楼盘我会活不下去
2015/06/23回复
我发烧了,所以中间歇了一个星期,然后趁着端午,再次看了帝景苑,虽然不舍得这么好的小区管理,不过还是啃不下去,夏至那天去看的房子,阳光最直射了,都射不进去中间黑乎乎的两间黑房(113方)。不过可能各栋的情况不一样,反正看了一栋单边的就能晒到,但是那套的价钱,我觉得没必要在帝景苑挑了。
2015/06/23回复
ankrit:
我发烧了,所以中间歇了一个星期,然后趁着端午,再次看了帝景苑,虽然不舍得这么好的小区管理,不过还是啃不下去,夏至那天去看的房子,阳光最直射了,都射不进去中间黑乎乎的两间黑房(113方)。不过可能各栋的情况不一样,反正看了一栋单边的就能晒到,但是那套的价钱,我觉得没必要在帝景苑挑了。
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好奇那套开价多少?
2015/06/23回复
ankrit:
我发烧了,所以中间歇了一个星期,然后趁着端午,再次看了帝景苑,虽然不舍得这么好的小区管理,不过还是啃不下去,夏至那天去看的房子,阳光最直射了,都射不进去中间黑乎乎的两间黑房(113方)。不过可能各栋的情况不一样,反正看了一栋单边的就能晒到,但是那套的价钱,我觉得没必要在帝景苑挑了。
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113都是户型最差的,171是最好的
2015/06/24回复
我之前也考虑过买那,但帝景苑没有厅出阳台,住惯厅出阳台的你会非常不习惯。而且多日韩国、印度人,我一朋友认识蛮多韩国人在那住,基本上都是包了个小三在那。。。听后感觉很不好!直接否定了!
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2015/06/25回复
非常好的帖子,很有收获。谢谢大家的分享
2015/07/05回复
天河北日常的车辆较多,楼盘较贵
2015/07/05回复
帝景苑的问题:1.外国租客多。2.电梯间是全封闭,一点风不透,一点光不透。又黑又压抑,有些住户放鞋柜在外面,楼梯间的味道可想而知。3.超高的密度,5栋三十多层,三梯八户的房子,1500户左右,小区就屁点那么大。4.户型的问题,不用我多说了。

优势:1.学位房来说,居于三个小学校区中间,初中校区就在楼下,地理位置优越。2.房子质量杠杠的,现在比较新的伊顿十八外墙都有些地方开始掉墙砖了。帝景苑的外墙还是跟十几年前差不多,不觉得旧,也没有掉砖的现象,明显工程质量比伊顿的好,再过十几年,估计伊顿不堪入目的时候,帝景苑还是老样子。3.小区物业非常好,也非常敬业,当然这是高物业管理费支撑的,做生意的人讲面子,一个漂亮高档的小区也是必备的。

我在龙口西看了很多房子,对帝景苑中肯的评价。希望对楼主有帮助。
2015/07/06回复
我之前买房也考虑过帝景苑,在天河北来说性价比的确很高啊!最终想到里面外国人多,流动性大,为了小孩还是没有选择它。不介意上述问题的话,看到合适的户型可以考虑买啊。
2015/07/07回复
今天逛帖子。才发现居然地铁口真的在龙口西天河北这。以前看过地铁规划图,觉得大概是这个位置。但是因为叫天河东站,以为要在天河东天河北路口呢。靠天润路南的楼,应该受影响小点吧。
2015/07/09回复
今天逛帖子。才发现居然地铁口真的在龙口西天河北这。以前看过地铁规划图,觉得大概是这个位置。但是因为叫 ...
现在又改叫龙口东站了
2015/07/10回复
小邓太太:
现在又改叫龙口东站了
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其实我在网上也看过不同版的图,两个站名都有出现过。我一直以为之前叫龙口东(西)后面叫天河东。尘埃落定估计要等修起来才知道呢。
2015/07/10回复
小邓太太:


其实我在网上也看过不同版的图,两个站名都有出现过。我一直以为之前叫龙口东(西) ...
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叫龙口东怎么也比叫天河东靠谱了。不知道具体位置在哪里,希望别在家门口
2015/07/10回复
东方之珠都是商住的,其实天河北很不好,很多商住楼,办公太多,人太杂
2015/09/16回复
不是吧。。。又要修地铁!泪奔啊!我现在住的门口那条路修地铁修了7年还没修好,刚要搬去天河北,门口又要 ...
你之前卖了宏景台的房子吧?后面买了哪里呢?我也在看,有机会做邻居啊
2015/09/17回复
哈哈,已经过户,不开贴,短你了
也短下我啊,谢谢!
2015/09/17回复
帝景苑以豪宅自居,你搜搜它的物业管理公司,再百度一下这个公司名字,就知道买不买   
2015/09/17回复
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