工业大道110W预算看房记，刚看了燕岗站附近保利红棉

计划是年底买房，听说买房都要看半年，so今天去看了第一套房，想记录整个过程，求大神指点一下。

家公家婆的房子在沙园地铁站附近，我们想在附近买二手小两房，方便每天回去吃晚饭和以后照顾小孩的，预算是100W，50方左右。在这些地铁站附近的都考虑：沙园、凤凰新村、年底开通的燕岗、沙涌、鹤洞。目前看的都是沙园、凤凰新村的房子，真的是把这里的最破的房子都看了一遍的赶脚。

昨天才知道自己这么小白，原来公积金贷款要求房龄+贷款年限不能超过35年，那房龄超过15年的基本都不用看了。那沙园这边貌似没有15年楼龄之内，又是我的预算内的。不知道五一新村是多少楼龄的？还想看下那里。
再打算看下宝岗大道中那边的保利红棉花园、雅致花园、邓岗小区。预算提到110W不知道能找到合适的不。。。。

蛟腾巷那套房业主自动降价到80W，可是不想买那么破的。

7月5日继续看房，看了2套江燕路的保利红棉，价格并没有比沙园的便宜，房子也没有比沙园的好。怎么会这样

第一套看的房子：凤安花园
总价：108W
面积：建筑面积63平，送天台
均价：1.7W/平
朝向：客厅窗户朝西，窗户不大一米来宽，主卧窗户朝西，次卧窗户朝东
楼层：楼梯楼9楼顶楼
楼龄：15年左右
交通：距离凤凰新村地铁站10分钟路程（要过天桥和马路
个人感觉：客厅太大、主卧也够大、次卧够用、厨房和厕所太小；卧室、厨房的采光还可以，厕所是暗厕；天台很大，被业主围起来了，还上锁了，种了很多植物，然而对于我们来说这送的天台有点鸡肋；9楼真的走上去够呛的；房子楼下就是马路。

第二套看的房子：荔福小区
第三套看的房子：永乐大街的房子
第四套看的房子：金沙路蛟腾巷的房子
第五套看的房子：保利红棉

全部回帖

Vivi-bb沙发

顶楼暗厕西晒这些都是硬伤啊…

2015/06/20回复

wingwin板凳

顶楼，房向西晒到傻，果断放弃啦

2015/06/20回复

kiroro974楼

看餸吃饭啦

2015/06/20回复

一顿5楼

沙园更方便

2015/06/21回复

lynn90806楼

不介意楼龄旧的话，可以看看荔福路周围的房子，去沙园市场和地铁都挺方便的。

2015/06/21回复

一顿7楼

计划是年底买房，听说买房都要看半年，so今天去看了第一套房，想记录整个过程，求大神指点一下。
家公家婆 ...

这种天台是公用的吧

2015/06/21回复

susandouding楼8楼

第二套看的房子：荔福小区
总价：108W
面积：建筑面积60多平（可能65左右吧，感觉比第一套大一点
均价：1.7W/平
朝向：南北对流
楼层：楼梯楼5楼
楼龄：20年左右
交通：距离沙园地铁站5分钟路程
个人感觉：优点是楼下是树，周围没有高楼，光线挺好的；据说是带菩提园小学的；近地铁；近公婆家；大院内相对安静。缺点是客厅、餐厅、阳台总共有3条横梁，尤其客厅的横梁架在中间；楼龄很久，不知道会不会老鼠横行；多绿化必然是蚊子多，业主也是全装了纱窗；两个卧室相邻的墙上都做了很大的吊柜，不知道里面是有梁还是什么鬼，业主说没有梁不知道真假。

2015/06/21回复

susandouding楼9楼

lynn9080:

不介意楼龄旧的话，可以看看荔福路周围的房子，去沙园市场和地铁都挺方便的。

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刚看了荔福路的一套，给点意见吧

2015/06/21回复

susandouding楼10楼

wingwin:

顶楼，房向西晒到傻，果断放弃啦

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听你这么一说又真的是这套房子挺恐怖的