侨诚花园春晓55平100w楼梯楼，讲价讲到95W，值得买吗？
1729064房产楼市
susandouding我在想会不会是户型不太一样，所以价格差那么多呢，有什么方法可以知道底价？
周日我去看了侨诚花园，户型是这段时间看了20多套里面最好的，那边同时放盘的有2个一模一样户型和朝向的房子，互相还是亲戚来的。价格都是讲到95W。不知道是不是该出手？？100来万开价的房子，大概有多少水分啊？有没有一个说法，求指导。不想被当水鱼。
感谢各位提醒，进了侨城花园的业主群，问了下情况，确实是烧烤档很严重，从2005年到现在一直这样，城管都管不住。
2015/07/11
精选回帖
赤沙村民小光4楼 本帖最后由 赤沙村民小光 于 2015-7-11 01:14 编辑 侨诚附近中介公司特别多，耐心问问啦。而且，不要太执着，并不是错过这套房子你就买不到心水的房子了，，如果业主和中介谈不下来，那就出门放弃记得，周围的小区随便挑一个都好过侨诚，放弃会有更好的选择
2015/07/11回复
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susandouding楼赤沙村民小光:
首先，这个价钱绝对太贵了。侨城花园唯一的优点就是地铁，其他的都是缺点：97年的楼，现在已经18年楼龄了，物业基本是开放式管理，楼下菜市场，临街大排档油烟大，很多户型的厕所是暗厕；楼太密集，朝向不好，而且你说的春晓苑是楼梯楼。你要买的这套房子楼层、朝向、位置和装修是怎么样的？不知道这个，价钱没法说哦
查看原文5楼，厅出阳台朝北，厨房有窗朝北，厕所在厨房旁边，暗厕靠厨房那里开个窗，大房朝北，小房朝南。简装，无家私，有2台空调。楼梯楼。可能东晓南这边的价格真的比沙园、昌岗这边便宜很多的吧，这次看的比我之前看沙园、昌岗的采光、户型和周边都好很多。之前看的都是石米外墙
你说周围比侨城花园好的，有哪些盘推荐？
感谢这么热心回答
你说周围比侨城花园好的，有哪些盘推荐？
感谢这么热心回答
2015/07/11回复
2015/07/11回复
顶起！！！求大神解答~~~
2015/07/13回复
赤沙村民小光:
放弃吧，就这户型根本不好！怎么跟中邪了一样，就念念不忘这个房？侨城和晓港湾的户型普遍不好，你说好只是相对好一点，也是中介故意安排的，先看烂房子再看稍微好的，让你一眼相中。其实这个户型很烂。建议你放大眼光，去周边看看，那些楼龄小的小区也有小户型的！侨城的居住环境很差，日日夜夜都有你受，白天楼下是五类车横行，晚上是大排档烧烤和菜市场卸货，整晚都不得安宁，而且小区是开放式的，你有安全感吗？
查看原文
我真的打算买了。你说周边是哪里周边？东晓南的，我周日看了5个小区9个盘。就我看这个好点。我看中的这个是业主直接放盘的。。2015/07/13回复
CICI面包猪:
在晓港湾住过一段时间，感觉侨城那边好杂，晚上楼下烧烤远远都有味道，有人喝了酒发酒疯，我老公停在附近的车也发现有人在那里撒尿，真是烦得很。不过生活还是挺方便的，公交地铁全在附近，但楼梯楼这价格感觉也太贵了吧~~
查看原文谢谢提醒
2015/07/14回复
赤沙村民小光:
周边的多看看！金碧，英豪，金没回，南洲花苑，
查看原文感谢大神，昨天进了侨城花园的业主群，问了下情况，确实是烧烤档很严重，从2005年到现在一直这样，城管都管不住。
2015/07/14回复
龙津河:
周围配套非常齐全，交通便利，生活气息浓侨城有公办幼儿园、晓港湾小学，教学都属中等过得去楼梯楼这个价格贵，其实留意下和辉花园，小花园又是公安宿舍，部分电梯，价格比这个便宜点，旁边还有个上冲果蔬公园，但放盘少。至于英豪花园比侨城贵一点，环境好，无幼儿园，万华幼儿园（周边相对较好）优先录取，瑞宝小学南校区（一般）万华花园和侨城差不多价格，环境好，部分电梯，万华幼儿园（周边相对较好）优先录取，瑞宝小学颐景华苑全电梯最新最贵，土豪首选南洲花苑全楼梯最便宜，小区内幼儿园贵且不好，AB区部分三尖八角带南武小学（省一级）学位，C区方正但带瑞宝小学学位，近上冲果树公园
查看原文非常感谢，妈网真的是万能的！
2015/07/15回复
龙津河:
周围配套非常齐全，交通便利，生活气息浓侨城有公办幼儿园、晓港湾小学，教学都属中等过得去楼梯楼这个价格贵，其实留意下和辉花园，小花园又是公安宿舍，部分电梯，价格比这个便宜点，旁边还有个上冲果蔬公园，但放盘少。至于英豪花园比侨城贵一点，环境好，无幼儿园，万华幼儿园（周边相对较好）优先录取，瑞宝小学南校区（一般）万华花园和侨城差不多价格，环境好，部分电梯，万华幼儿园（周边相对较好）优先录取，瑞宝小学颐景华苑全电梯最新最贵，土豪首选南洲花苑全楼梯最便宜，小区内幼儿园贵且不好，AB区部分三尖八角带南武小学（省一级）学位，C区方正但带瑞宝小学学位，近上冲果树公园
查看原文还有个南洲名苑怎么样
2015/07/15回复
可儿的妈:
楼主，去附近的万华花园，或是英豪花园看看。有小户型的。在那附近是这两个小区性价比比较高。万华花园的房子格局也不错的。一定要去看。
查看原文好的，谢谢啊，你是住万华的吗？
2015/07/16回复
广州第一穷人:
个人觉得，关键看你的经济承受能力和目的。如果自住，建议买入。如果投资不妨再看看。不过100万以下的房子在海珠也不多。
查看原文110W的楼梯楼也不多么？几乎可以在萝岗买电梯新房了。周末就有一个亲戚说，你不要买楼梯楼啊，那么旧，到时候就不值钱了。。心塞
2015/07/20回复
