本帖最后由 小丫的家2 于 2015-7-20 17:36 编辑 我觉得少涨一点是没问题的，但是一次不要签那么久的。租生不如租熟，一个月少几百也不会少很多，关键是你比较省事啊。稳定。可是五年啊，其实房客的违约成本非常低，不要把自己限死了。而且悄悄的告诉楼主，租房子租久了也是会有感情的，没有什么特别原因一般人住习惯了也不太想搬的。除非租金实在是贵，可选余地非常大。

大家都说三年不涨租金夸张。但是，就没人说三年不涨租金，这样的房东好得夸张吧。你不知道周围房租升了多少，也看看房价这三年升了多少。楼主，你应该好好审视之前租房的细节啦。其实升1300，按周围租价钱是合理的，但是对租客来说很难接受。为什么难接受，就是因为之前三年不升，感受巨大落差了。这是不对的，怎可以三年不升，还要准备签5年不升就傻啦。

楼主说的情况那么像我房东，她也是想涨房租。事情是这样的，我租的是一楼店铺，说白了就是仓库一样的，我不靠上门生意，这个地方也不旺，就是在路边，比较偏，都是工厂，大家的房租都是800-1300，我的1200.面积比别人小一点，合同快到期了，大概问了她一点意思，她说要涨房租。如果她要涨我就会搬，别人的房子都不涨，她的就要涨，又不是旺地，如果她停两个月没租出去，那她就亏了。我是没所谓了

升租啦，又唔系你边个，你甘耐都冇升租，佢紧系好租客啦，我之前屋企试过便租俾个人，要升租就反转猪肚，升百几蚊咋，而且我果度噶租价绝对唔止果个数，都系便租比佢，仲啰啰嗦嗦嫌弃我地间屋

如果便宜太多，一年便宜两个月租金，那么和租不出空两个月没区别了！