不可否认地理位置还是不错的，出海珠区或越秀区都挺方便，也算双地铁。但周边环境嘛，有够差的，连家像样的超市或者餐厅都木有，过鹤洞桥的时候看看它周围的大环境有够心凉的。4万，楼主不差钱的话可以去买它一栋。

大家过几年再来看吧，时间，时间会给出答案。

4万？？我宁愿买越秀旧房子更有价有市流转快。

最担心的是把广钢的地卖完之后，然后周边还是老样子没啥改善。。。反正土地钱已经入财政了。。。

就系新城对面上班，果附近连间好的既酒楼都无，无省级既学位，交通如果讲10分方便又唔系，得个地铁，如果过海珠可能仲比较方便，过河北就呵呵了，芳村已经常年塞车，开车既唔一定会觉得好便利，黄沙既御景一号配套相对比距好，价钱相当，如果想入手新城倒不去黄沙睇睇

御景一号？就那土黄色外墙的所谓豪宅？？？我只能呵呵了，看到那外墙颜色我都没兴趣

4万？？我宁愿买越秀旧房子更有价有市流转快。

请问楼主究竟持什么观点评价广钢新城呢，别人回复4万值，有其他ZF配套你就踩。有人说其他盘比广钢好你就说其他地方这不方便那不好看。你自己的观点究竟是拜还是踩呢？

旧房子？该拆迁了吧？前段时间不是新闻上还说沈阳一个小区因为剁饺子馅把阳台搞塌的么

我持中立态度，如果zf承诺的各方面配套以后能顺利实施的话，前景还是很不错的，7万我都觉得值。不然的话，3万都不划算。南石隧道没有，周边城中村不拆，小学中学没建，中央公园没建，11号线鹤洞东站迟迟不开工。。。。。你觉得3万还值得买么？？？？

怎么了？为何不能反驳？中央政治局常委会大家还拍桌子吵架呢。论坛里面讨论几句你都受不了了？总比论坛死水一潭好吧！

越秀区的房子都是二手的多，不会全拆吧？价格也在三至四W左右。旧房子=二手房=学位房

政府舍得投入，并且都开始动工了，后面的地块就会溢价成交。如果政府光磨嘴皮忽悠，就是不见开工，后面的地肯定就是底价成交啦，开发商又不傻。

交通容易解决，学位不容易。光大花园也不是一日能建成，不过开盘就定价那么高，就真是呵呵。其实我都唔想芳村过度发展，还是过小村民的生活好

以ZF的规划来算4万是值的，市区老黄埔保利学府里，卖点所谓一线”学位房“实际并没有什么卵用的都要2W7.8。那个黄沙与土地一样的知识城都要1W，那个还只是看地图画饼都有大把人抢住买。再睇下佛山的保利西雅图，同样1W出头，抽签抽到打架。现在广州市区新盘3W算是正常价了，就算配套没实施3.4W都有人买。你觉得没价值，大把有钱人不去住，当投资都要买。

芳村其实很受伤，加入荔湾点知道还比荔湾低保拖累，也不见怎么发展。白鹅潭规划都修改过几次了，反正无人投资就无人搞，又变一个规划

芳村也4万元起？
还是觉得越秀好，海珠现在也发展得不错，比芳村方便啊

地价1.7w，这个前两天新闻说过

哪边地铁年底就开了，一站直达沙园，交通绝对不会堵，就是景观不好。4W太贵了，大坦沙才2.6W

说值四万值的人简直就是单纯用嘴巴说话，按它现时的周边现状简直不值四万，开发商在造势，自抬身价。

是啊，本来那边就是老城区，环境改善需要很长时间，因为不可能把旧城区都拆重建啊...