不可否认地理位置还是不错的，出海珠区或越秀区都挺方便，也算双地铁。但周边环境嘛，有够差的，连家像样的超市或者餐厅都木有，过鹤洞桥的时候看看它周围的大环境有够心凉的。4万，楼主不差钱的话可以去买它一栋。

大家过几年再来看吧，时间，时间会给出答案。

4万？？我宁愿买越秀旧房子更有价有市流转快。

芳村最贵的楼盘都没摸到三W的，新世界凯粤湾也就两W多，广钢那个地方即使在芳村里都算相对偏僻了，要卖4W？？？你开盘开价40W400W一方都没用，因为根本没人买，有价没市，没人鸟你，开价随你开，有人肯去接你的货才行，那个地方建这么多房子卖得出才行，别到时出不了货来个蚀本半价清仓大甩卖，把4W一方进场的勇士套在山顶就好

梅花园地铁附近的恒大御府折后才买3万5一方，越秀区市一宫再过一点的骏文雅苑也就卖4W5一方，那里够旺够市中心了吧？？？白鹤洞芳村广钢旧地果度如果都够胆卖4W一方，只有两个可能：不是KFS想钱想疯了想当消费者是水鱼，就是脑子被驴踢坏了刚刚才从“芳村”放出来

三万几一方海珠大把选择，市二宫对面同福睿府3万5一方包装修有交易，老城区革新路源海御苑三万不到一方即买即入住，人地配套成熟老城区，吾使等果D虚无缥缈的未来生活配套，仲有大把，同呢个所谓4W一方既乜鬼芳村广钢新盘一相比，个个盘都升呢变晒系超级笋盘添  阴功罗。。。

应该可以，之前珠江新城也是如此。

凯粤湾在什么旮旯地方？？？窖口地铁口那个尿不拉屎的地方？？？那个地段跟金沙洲有咩差别？还敢跟广钢地段叫板？广钢新城过了鹤洞大桥就到了海珠最繁华的地段江南西和昌岗了，并且周边公路交通和地铁线发达，可以说是荔湾区就好的地段了。

老是拿那些单体楼和中海国际化大社区比较，那是一个层次的楼盘么？说出去不丢中海地产的面子么？？？就好比天天拿广州城中村跟纽约曼哈顿比较，如何比？？？？

必须卖4万以上，现在所有的媒体都叫嚷4万以上。。。8号就开放超豪华售楼中心了，拭目以待吧

楼主售楼XJ无疑

老广州的首选我觉得一般是：
越秀-天河-海珠-荔湾-白云-番禺-芳村-黄埔-从化花都-增城

长江后浪推前浪，后起的不可能比前起的差，人类是进步的。你用智能手机的能用回诺基亚吗？

珠江新城以前也只不过是块西洋菜田，现在已超越秀了。

芳村外来人口少，宜居。

纯粹的居住区肯定比珠江新城那里宜居啦

你要赌广州房价会像深圳那样涨涨涨，买那里都不会错的

怎么可能呢，我只是把网上媒体的意见收集统一起来而已，很多人误认为我是售楼xj,哈哈哈哈哈哈

同意！前面分东山和越秀更好

鸡么贵呀。。

工资升我就买，以后肯定升值