历时3个多月公积金贷款，终于在上周过户拿到房子钥匙，虽然还有一个多月才可能拿到房产证，但阶段式的胜利总让人高兴。公积金贷款前因为要不要按揭公司，交不交担保金这些问题纠结了许久也做了许多功课，立帖分享，希望能给有同样经历的妈妈一个参考。 跟业主中介三方约谈，因为冲动，各种原因，没有多考虑就签了三方协议。我们需要申请贷款，业主需要契，中介说分头行事，大概一个月左右就可以去过户。事实证明一个月的时间是远远不够的！这时，也确定业主自己赎契。接下来这周就开始准备贷款资料，同时了解公积金贷款流程，纯公积金贷与组合贷流程，我们房子跟车位一起买，算起来要贷90万，在选择哪种贷款模式方面也是纠结了好久。了解过，如果纯公积金可以自己跑，手续比组合贷要简单，快，组合贷一定要请按揭，用8,9千申请多10万不划算，所以最后决定纯公积金贷款。纯公积金贷款也还分抵-押贷款跟担保贷款，后者就是交担保金，省下排队时间跟加快审批时间。理想情况下前者大概一个半月出同贷，后者半个月出同贷，这时切身体会什么叫“时间就是金钱”！担保金按贷款年限有不同的标准.附上所需要准备的资料：1二代身份证复印件4份复印件1份（有委托2份）正反面，以家庭为单位；产权人及其配偶均需提供。2户口本复印件3份复印件1份首页及个人信息页；产权人及其配偶，未成年子女均需提供。3婚姻证明复印件3份复印件1份结婚证（盖章页和相片页）；未婚证、民政局出具的无婚姻登记证明；离婚证、民政局盖章的离婚协议书或法院判决书；如有丧偶需提供配偶死亡证明。4银行账户复印件1份复印件1份广州市内相同银行开立的借记卡或活期存折。5房地产权证——复印件3份如有共有证，需一并提供。6买卖合同复印件1份——房管局网签合同,未实行网签的区域除外。7收入证明复印件1份——家庭月总收入需大于或等于月供额两倍，如不足可增加提供配偶的收入证明。8个人房产情况查询证明原件1份——广州市房管局开具，一个月内有效，以家庭为单位，如有曾用名、未成年子女、证件号变更和**等情况均需开具。9房屋评估报告原件1份——初评报告，具体认可的评估机构请咨询前台工作人员，评估费用由申请人自行向评估机构支付。有下列备注情形者，请增加提供以下资料：10社保/纳**复印件1份——非广州市户籍，需提供三年以上连续的社保证明或纳**。11异地缴存和贷款证明、一年缴存 明细原件1份——珠三角互贷城市（珠海、佛山、东莞、江门、中山、肇庆、惠州）申请公积金贷款时提供。12补缴证明原件1份——有补缴情况的，提供经公积金中心审核盖章同意的《单位补缴证明》。13代缴证明原件1份——公积金、社保缴存为其他公司代缴的提供。14贷款合同复印件1份——如有其它住房贷款在供，需提供。15公证委托书——原件1份复印件1份仅适用于卖家公证委托的情况。16临时身份证情况说明书原件1份——申请时为临时身份证的，需出具经公积金中心盖章批准的说明书，同时承诺在放款前提供二代身份证。17公司章程、营业执照、股东（董事会）决议、法定代表人身份证明等资料。 复印件各2份（加盖单位公章）卖方为单位法人。（一）二手房（包含一手现房）贷款年限对应的担保费率详见下表：1≤N≤50.30%5＜N≤100.40%10＜N≤150.50%15＜N≤200.65%详情可以上公积金网站查询