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分享我的贷款进度,附公积金补缴情况说明(0902更新)

3159051房产楼市

是白云区的二手房,组合贷款,无担保。
LG是广州集体户口,不受购房资格限制,但因为换单位,公积金补缴了1个月(5月份),直到6月1日才恢复正常。
还好业主愿意等,网签后还白等了1个多月。

关于公积金补缴,公积金中心的人说补缴2个月是没问题的,但我们一开始还是担心,因为问公积金的人的时候,那人非常不专心,自己对着电脑在笑。有补缴情况的,请还是去公积金中心问一遍。(我们问的是3楼保安旁边那个)
还有就是公司开的补缴证明,我也不确定什么时候给公积金中心,是按揭公司叫我送过去的时候我才送过去的。公司开的证明,还需要公积金那边同意,我把证明送过去的时候,因为太多人了,收件人问我能不能把我的公司入职合同复印,到时候由她送到相应部门办理公积金补缴情况证明。到目前为止(07月29日),一切正常。

还有就是收不到短信问题,之前我们的公积金到帐从来收不到短信,直到办理按揭,才发现没在公积金中心网站登记过手机号码(网站左侧-修改手机号码),后来公积金到帐、贷款短信,都能收到。

以下是大概的时间:(所涉及到的状态都是从公积金中心网站“个人业务 > 贷款业务 > 贷款基本信息查询”中的“审批状态“体现)
04月27日 网签
06月10日 交资料到按揭
06月29日 到公积金中心(珠江新城)补公积金补缴证明的盖章
07月07日 补无房证明到公积金中心
07月10日 网点初审,网点复审
07月16日 网点领导审批
07月18日 中心初审
07月23日 中心复审
07月29日 中心部门领导审批,合同打印
07月31日 抵押登记
08月05日 面签(每组人面签需要耗费10~15分钟左右)
09月01日 因各种原因拖到今天才过户
09月18日 银行放款规模审批
09月30日 公积金中心放款规模审批-中心发放规模审核
10月09日 公积金中心放款规模审批-中心部门领导规模审批
10月10日 公积金中心放款规模审批-中心分管领导规模审批
10月10日 公积金中心放款规模审批-中心财务放款审批
10月12日 进度条消失
10月13日 收到短信,放款成功
2015/07/30
精选回帖
请问一下,你当时公积金中心递件,是现场签带有申请编号,全部资料电脑打印的贷款申请表吗?还是递件后,等通知,再回去公积金中心签的?
2015/07/30回复
本帖最后由 璟柔妈妈 于 2015-7-30 13:15 编辑 回复 小** 的帖子如果你指的“递件”是提交贷款资料,那么我交资料是直接交给按揭的,当时肯定没受理编号,就是空白的申请表,和一些空白的纸(按揭说用于套打文件的)。到面签去公积金签名的文件才是有受理编号的文件,贷款合同等。
2015/07/30回复
今天我去公积金中心签了一份带有申请编号的申请表,(其实就是之前空白表手填的电子档)签完名就可以走了…不知神马情况。网上也查不到任何信息!
2015/07/30回复
什么情况下会变成补缴状态呢,我去系统上看之前的都是汇缴,那么如果这个月交了7月的公积金就会显示补缴了吗?然后就可以公司出证明?
2015/08/06回复
全部回帖
yingqing_huang:
我7月20到中心初审,27号到中心复审,到现在都没变过了。。。心塞
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我的是07月23日 中心复审
2015/07/30回复
sisile:
为什么个那么久才去申请贷款啊?
查看原文
是等到公积金正常之后才去申请贷款的。
2015/07/30回复
Kuby0802:
楼主,你好!是不是申请担保业务当天,卖家夫妻双方都必须到场???
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我们是找按揭办理的,是夫妻双方都去了,因为都要签名。
2015/07/30回复
璟柔妈妈:
下周去公积金中心面签,有短信通知可以收到就去,没通知的打那边电话询问一下面签完了就可以过户了。过户当日给首付。然后领取房产证,入押,出押,坐等放款
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请问给首付款一般需不需要银行资金托管啊?
2015/07/30回复
璟柔妈妈:
过户以后没啥意外的话房子已经是归你了,当天就从你的账户里把首付转给业主,这种情况资金托管有何意义?
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过户后是不是意味着可以收楼,搬进去住啦?
2015/07/30回复
是的。担保费其实可以理解为加急费。至于是不是合同打印就意味着出了同贷,我也不清楚哎!
2015/08/01回复
可儿的妈:
楼主无担保的意思是不是指贷款不给加急费用?不给加急看你这个流程也是一个月就可以出同贷了吗?(最后一项合同打印,是不是已经同意贷款?)
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是的。担保费其实可以理解为加急费。至于是不是合同打印就意味着出了同贷,我也不清楚哎!
2015/08/01回复
小女人叶子:
番禺的房子,也是签了担保,七月中旬出的新证,但是一直没收到入押的通知,是不是担保中心代办了呀??
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建议打电话问一下
2015/08/01回复
小火枪:
我还想问问,到哪一步不用补交无房产证明。我之前提交的,快到期了!
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据说到了中心初审,就不用再补无房证明了。
2015/08/02回复
susandouding:
请问补交要开什么证明?我是5月断开一个月,还可以补交吗?
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公积金客服的答复是:

3、 不办理缺缴最近两个以上(不含)公积金份额的补缴情况证明;
例如:2012年3月最新缴存至2011年12月公积金份额(不能申请)
2012年3月最新缴存至2012年1月公积金份额(可申请)

所以,现在都8月份了,可能补缴不了了哦!

你可以在公积金中心网站,有个“在线咨询”,搜索“补缴”获得更多信息。

或者直接问公积金中心的人,可以获得更权威的答案。
2015/08/04回复
冰兰眼线:
我们原来是月底交当月公积金的,但是现在公司出了点意外,7月份的公积金一直没有交,也就是说目前只交到6月份的,那我们这种情况是不是只要在本月内能把7月份的公积金交上就没事了?如果这个月还交不了7月份的公积金会怎么样呢?
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看你的公积金状态是不是补缴,如果补缴,补缴最近2个月的都是没问题的,只要公司出具证明,再公积金中心盖章,就可以了。
2015/08/05回复
冰兰眼线:
什么情况下会变成补缴状态呢,我去系统上看之前的都是汇缴,那么如果这个月交了7月的公积金就会显示补缴了吗?然后就可以公司出证明?
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这个我也说不准哦。有些公司是这个月缴纳上个月,如果该公司是连续缴纳的,就不算是补缴吧。具体情况具体分析咯。
2015/08/06回复
jallywu:
抵押登记是做什么?需要提供哪些资料
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抵押登记之后,一般认为可以去当面签合同,简称面签啦。面签需要身份证、户口本、结婚证,不过其实我们去面签,工作人员只叫我们拿出户口本和结婚证,但她没有核查,只核对身份证去找你的材料。
2015/08/06回复
susandouding:
入职合同复印是一定要的吗?新公司不愿意补缴,我想找代理公司来补缴+补缴证明,盖章也是代理公司,但是劳务合同没发出啊。
查看原文
这样的话,好像要劳务公司出具证明,你的公积金是由哪家代缴公司缴纳的。
2015/08/12回复
一早收到银行短信,已放款。
2015/10/13回复
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完结

结束了

记录下组合贷款放款进度吧,给后来人参考下

纯公积金贷款流程(“已审批您的贷款申请,现已进入办理过户抵押环节” 没第三条短信

混合贷款无担保终于放款了!!

已放款,请教提取公积金的事情

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