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该后悔吗? 入手了番禺南村的房子

3435770房产楼市

      我们现居住在天河东莞庄这边,对口的小学是五一小学(市一级) ,对口的中学是汇景47中(没记错的话)。因为现在居住的房子只有85方的两房,我们家有两个小孩,再加上两个老人,根本不够住,所以小孩一直放在爷爷奶奶家,我们周末才见面。
        自从老大出生以来,我一直在物色学位房,也看上了离家不远的华阳小学, 本来打算在那附近换一套大一点的房子,然后把老人小孩接回来身边的。 无耐去年年底在那里看了好几套房子,都没找到特别喜欢的,而且自从去年学位政策调整以来,学位房涨价很厉害,花几百万住又破又旧的房子,越来越觉得不值,所以放弃了买学位房的念头。
       然后就开始了浩浩荡荡的看新房的日程,连续两个多月,每个月都跑去郊区看房。 金沙洲御金沙, 芳村的花语水岸, 萝岗的岭南山畔, 番禺的万科欧泊,雅居乐剑桥郡........
        最终敲定了雅居乐剑桥郡, 因为那里配套了三所幼儿园,一所公立小学,一所私立小学, 本来想着小孩不用上很好的学校,只要不差就可以了。 可是最近研究了一番,发现那附近的学校,还真的非一般的差~~~~ 幼儿园就无所谓了,只要干净、安全也就算了....... 配套的公立小学剑桥郡小学,今年9月才开始招生,虽然硬件设施不会差(估计), 但是小学是打基础的关键时期,新办的小学,师资会好到哪里去? 要是请的都是那些刚毕业的年轻老师,一点经验都没有,六年过去,小孩子会不会完全跟不上外面的同学?附近还住着很多南村的村民,那些土豪的子女或者附近外来工的子女会不会也来上学?? 而且对口的南村中学,今年上重本是2个人,然后今天考上了6个人,达成率300%, 数字真好看!!!!!另外的那所私立小学,加拿大外国语学校,对业主打八折,折后好像也要22000一个学期。 这个学校50%用的是加拿大的教材,50%国内教材, 这意味着,在这里读完小学和中学,唯一的出路就是去加拿大或者美国留学。 首先我不确定我们有没有本事以后供两个孩子去外面读书,即便有,加拿大和美国的教育就一定比我们这边好吗? 10几年后的事情谁说的清楚?而且我都不确定以后我们的经济状况怎么样,万一我们没本事供他们出去的?
         现在强烈后悔中,只能怪自己太冲动了,没有充分研究就做了那么大的投资~~~ 一直憧憬着明年过年前住大房子的,现在无比后悔中~~~
2015/08/04
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gzmama09gzmama09沙发
tutu0229:
        我们现居住在天河东莞庄这边,对口的小学是五一小学(市一级) ,对口的中学是汇景47中(没记错的话)。因为现在居住的房子只有85方的两房,我们家有两个小孩,再加上两个老人,根本不够住,所以小孩一直放在爷爷奶奶家,我们周末才见面。        自从老大出生以来,我一直在物色学位房,也看上了离家不远的华阳小学, 本来打算在那附近换一套大一点的房子,然后把老人小孩接回来身边的。 无耐去年年底在那里看了好几套房子,都没找到特别喜欢的,而且自从去年学位政策调整以来,学位房涨价很厉害,花几百万住又破又旧的房子,越来越觉得不值,所以放弃了买学位房的念头。       然后就开始了浩浩荡荡的看新房的日程,连续两个多月,每个月都跑去郊区看房。 金沙洲御金沙, 芳村的花语水岸, 萝岗的岭南山畔, 番禺的万科欧泊,雅居乐剑桥郡........         最终敲定了雅居乐剑桥郡, 因为那里配套了三所幼儿园,一所公立小学,一所私立小学, 本来想着小孩不用上很好的学校,只要不差就可以了。 可是最近研究了一番,发现那附近的学校,还真的非一般的差~~~~ 幼儿园就无所谓了,只要干净、安全也就算了....... 配套的公立小学剑桥郡小学,今年9月才开始招生,虽然硬件设施不会差(估计), 但是小学是打基础的关键时期,新办的小学,师资会好到哪里去? 要是请的都是那些刚毕业的年轻老师,一点经验都没有,六年过去,小孩子会不会完全跟不上外面的同学?附近还住着很多南村的村民,那些土豪的子女或者附近外来工的子女会不会也来上学?? 而且对口的南村中学,今年上重本是2个人,然后今天考上了6个人,达成率300%, 数字真好看!!!!!另外的那所私立小学,加拿大外国语学校,对业主打八折,折后好像也要22000一个学期。 这个学校50%用的是加拿大的教材,50%国内教材, 这意味着,在这里读完小学和中学,唯一的出路就是去加拿大或者美国留学。 首先我不确定我们有没有本事以后供两个孩子去外面读书,即便有,加拿大和美国的教育就一定比我们这边好吗? 10几年后的事情谁说的清楚?而且我都不确定以后我们的经济状况怎么样,万一我们没本事供他们出去的?         现在强烈后悔中,只能怪自己太冲动了,没有充分研究就做了那么大的投资~~~ 一直憧憬着明年过年前住大房子的,现在无比后悔中~~~
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你当时应该往燕塘天平架这边找找,应该能找到大面积你又承担得起的房子,那边对口的75中这几年高考很出色啊,今年是天河区公办高中第二名了,据说一本率超过了全广州的区属国家示范高中,不管生活便利还是孩子上学,应该都比你现在买的那个地方好很多。
2015/08/04回复
chenjijichenjiji板凳
我刚从郊区搬到市区的,郊区教育配套和市区比还是差很多,很多有户口有条件的邻居都回市区买学位房了。你原来住的地方很方便,对口的中学也不错,你住过去郊区到时候教育有落差,学位紧张,会后悔。
2015/08/04回复
回复 tutu0229 的帖子

不用后悔。我就住这边。十多年,住得很舒服。反正都有车,周末带老人孩子很多玩乐的地方,比如余荫山房,兄弟山庄,四海马术,七星岗公园,坑头村,还有很多农庄,饭店等等,吃饭,钓鱼,发呆,摘水果都好惬意,晚上去南村文化广场,很好玩。剑桥郡,靠江,地铁很快通,从东边那个门一出去就是南村镇,买菜买东西方便。如果老人勤快,东门出来就是罗边蔬菜批发,早上菜便宜到暴。如果嫌那个市场低端,就再走过去,南村综合市场,很大的肉菜日用品市场,环境算很不错,干净整齐。二楼是天汇百货,再那边还有一个人人佳超市,同样东西起码比吉之岛,百佳,万佳便宜15-30%,

至于学位,南村确实不行。幼儿园,小学还好说。初中高中公立绝对不行。楼主可以两种选择。一,初高中去附近私立。星河湾执信,华南新城华附,还有其他。我们小区很多小孩在那里读。可以住校也可以走读,每天有校车的。二,楼主再在番禺市桥买个学位房,很便宜,那边使用率超高,七八十方可以有舒适三房,要求不高的话,才六七十万就可以买到。市桥的公立学校都很好,教育资源好过天河。当然是说市桥老城区啊。以后小孩可以去那边上学。反正有老人陪。周一到周五孩子和老人住那边,周末和节假日回剑桥郡。我家孩子都是三个学校,都是公立的可选择。等大点再抉择。多半会去市桥上。
2015/08/04回复
住在南村不错,小孩读书的学校不行,我都考虑会市区买个小学位房给小孩读书
2015/08/04回复
江上明月:
不用后悔。我就住这边。十多年,住得很舒服。反正都有车,周末带老人孩子很多玩乐的地方,比如余荫山房,兄弟山庄,四海马术,七星岗公园,坑头村,还有很多农庄,饭店等等,吃饭,钓鱼,发呆,摘水果都好惬意,晚上去南村文化广场,很好玩。剑桥郡,靠江,地铁很快通,从东边那个门一出去就是南村镇,买菜买东西方便。如果老人勤快,东门出来就是罗边蔬菜批发,早上菜便宜到暴。如果嫌那个市场低端,就再走过去,南村综合市场,很大的肉菜日用品市场,环境算很不错,干净整齐。二楼是天汇百货,再那边还有一个人人佳超市,同样东西起码比吉之岛,百佳,万佳便宜15-30%,至于学位,南村确实不行。幼儿园,小学还好说。初中高中公立绝对不行。楼主可以两种选择。一,初高中去附近私立。星河湾执信,华南新城华附,还有其他。我们小区很多小孩在那里读。可以住校也可以走读,每天有校车的。二,楼主再在番禺市桥买个学位房,很便宜,那边使用率超高,七八十方可以有舒适三房,要求不高的话,才六七十万就可以买到。市桥的公立学校都很好,教育资源好过天河。当然是说市桥老城区啊。以后小孩可以去那边上学。反正有老人陪。周一到周五孩子和老人住那边,周末和节假日回剑桥郡。我家孩子都是三个学校,都是公立的可选择。等大点再抉择。多半会去市桥上。
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市桥学位房七八十方,六七十万的房子求介绍哈。不甚感激
2015/08/04回复
stwinstwin7楼
江上明月:
不用后悔。我就住这边。十多年,住得很舒服。反正都有车,周末带老人孩子很多玩乐的地方,比如余荫山房,兄弟山庄,四海马术,七星岗公园,坑头村,还有很多农庄,饭店等等,吃饭,钓鱼,发呆,摘水果都好惬意,晚上去南村文化广场,很好玩。剑桥郡,靠江,地铁很快通,从东边那个门一出去就是南村镇,买菜买东西方便。如果老人勤快,东门出来就是罗边蔬菜批发,早上菜便宜到暴。如果嫌那个市场低端,就再走过去,南村综合市场,很大的肉菜日用品市场,环境算很不错,干净整齐。二楼是天汇百货,再那边还有一个人人佳超市,同样东西起码比吉之岛,百佳,万佳便宜15-30%,至于学位,南村确实不行。幼儿园,小学还好说。初中高中公立绝对不行。楼主可以两种选择。一,初高中去附近私立。星河湾执信,华南新城华附,还有其他。我们小区很多小孩在那里读。可以住校也可以走读,每天有校车的。二,楼主再在番禺市桥买个学位房,很便宜,那边使用率超高,七八十方可以有舒适三房,要求不高的话,才六七十万就可以买到。市桥的公立学校都很好,教育资源好过天河。当然是说市桥老城区啊。以后小孩可以去那边上学。反正有老人陪。周一到周五孩子和老人住那边,周末和节假日回剑桥郡。我家孩子都是三个学校,都是公立的可选择。等大点再抉择。多半会去市桥上。
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市桥的教育好过天河吗?
2015/08/04回复
江上明月:


市桥学位房七八十方,六七十万的房子求介绍哈。不甚感激
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大把,不过就是离地铁走路要15到20分钟,但公交车挺多。还有是砖混结构的老房子。优点是学位好,生活方便。自己勤快点去找吧。
2015/08/04回复
江上明月:


市桥的教育好过天河吗?
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你以为华附属天河区么?
2015/08/04回复
江上明月:


市桥的教育好过天河吗?
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呵呵,好好看看番禺区和天河区的中考和高考分数对比。番禺都好很多啦,而且我说的番禺老城区,教育最集中那一块。
2015/08/04回复
stwinstwin11楼
江上明月:
呵呵,好好看看番禺区和天河区的中考和高考分数对比。番禺都好很多啦,而且我说的番禺老城区,教育最集中那一块。
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不知啊,跟风华阳,龙口西,47中的学位房,没有留意番禺的,回去查一下。
2015/08/04回复
stwinstwin12楼
江上明月:
呵呵,好好看看番禺区和天河区的中考和高考分数对比。番禺都好很多啦,而且我说的番禺老城区,教育最集中那一块。
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那个帖子没有细看,印象中有麻油反驳了呀。番禺的教育高过于天河?这是疑问句不是反问句。不要反应过激。事实上本人是第一次听说。
2015/08/04回复
回复 stwin 的帖子

不是反应过激。只是说明。因为番禺教育集中在老城区,老城区房子多破旧,学校也大多低调,所以很多人不知道。天河区当然高大上。地理位置好,交通生活便利,住的多外来精英。但是教育来说,你可以多了解一下市桥的学校。小学:市桥中心小学,德兴小学,东城小学,南阳里小学,北城小学,都很好的,中心小学全国有名。就算次一点的东兴小学,桥东小学,富都小学,先锋小学等,都不会很差。初中也是,桥城中学,东风中学,星海中学,侨联中学,桥兴中学,番禺实验中学,都不错,前三个更是非常好。高中的话,仲元中学,番禺中学都挺。仲元更是高考排名一直在全广州排六七位的样子。天河哪有能比的?华附不属天河区管,只是位置在天河的。

市桥随便一个又小又破,又便宜的房子,都能带不错的学位。因为那里教育资源相对比较平均的。
2015/08/04回复
2015广州中考各校平均分汇总

排名 学校 中考平均分 区属 属性
1 广附大学城校区 741 特色班 公校
2 华附 739.97 省属 公校
3 广附黄华路校区课改班 737 特色班 公校
4 天河外国语学校 734.69 天河 公校
5 海实院士班 732.11 特色班 公校
6 六中珠江课改班 731.82 特色班 民校
7 二中应元 729.56 越秀 民校
8 广州外国语学校 728.67 市属 公校
9 育才实验学校 727.5 越秀 民校
10 广雅实验学校 727.11 荔湾 民校
11 省实附中 719.2 天河 民校
12 中大附中 719 海珠 名校
13 白云广雅实验学校 716.67 白云 民校
14 六中珠江黄埔纪念班 715.4 黄埔 民校
15 二中苏元 715.34 萝岗 民校
16 五中科雅育人 711.48 特色班 公校
17 第二外国语学校 703.24 白云 公校
18 真光中学大成智慧班 702 特色班 公校
19 六中珠江大江苑校区 701.3 海珠 民校
20 西关外国语学校 698 荔湾 公校
21 华师附中新世界学校 698 白云 民校
22 四中聚贤中学 694 荔湾 民校
23 黄冈中学广州学校 692 花都 民校
24 海珠外国语实验中学 689.19 海珠 公校
25 华附番禺 683.65 番禺 民校
26 祈福英校实验学校 680 番禺 民校
27 金沙洲广大附 678 白云 民校
28 广外附设(广外外校) 673.24 白云 民校
29 培英实验 673 白云 民校
30 南武实验 671.72 海珠 民校
31 97中 670.83 海珠 公校
32 铁一中校本部 670.7 越秀 公校
33 广州大学附属中学 670.06 越秀 公校
34 仲元实验 667.71 番禺 民校
35 广州二中初中本部 666.6 越秀 公校
36 暨大附中 665 天河 民校
37 桃园中学 661.81 白云 民校
38 景泰 661.79 白云 民校
39 江南外国语学校校本部 660.12 海珠 公校
40 真光实验 659 荔湾 民校
41 广州市南武中学 658 海珠 公校
42 铁一中亚运城 656.69 番禺 公校
43 广大实验 653.42 白云 民校
44 41中 651.82 海珠 公校
45 香江中学 651 增城 民校
46 汇侨 649 白云 民校
47 番禺执信 648.98 番禺 民校
48 广州五中 648.84 海珠 公校
49 玉岩 647.5 萝岗 公校
50 桥城 646.2 番禺 公校
51 真光 642 荔湾 公校
52 梓元岗 634.44 白云 民校
53 东风中学 633.5 番禺 公校
54 广外附中 629.9 白云 民校
55 广州市第86中学分校 628.53 黄埔 公校
56 星海中学 621.11 番禺 公校
57 桥兴 620.8 番禺 公校
58 47中 617.12 天河 公校
59 广外增城外校 615.5 增城 民校
60 47中汇景实验 612 天河 公校
61 越秀外国语学校 612 越秀 公校
62 北大附中为明 610.5 海珠 民校
63 广州市第一一三中学 606.86 天河 公校
64 从化中学 604.1 从化 公校
65 祈福新邨学校 602.4 番禺 民校
66 绿翠中学 602.29 海珠 公校
67 17中 595.8 越秀 公校
68 花都邝维煜纪念中学 595.54 花都 公校
69 海珠中学 594.1 海珠 民校
70 三元里 590 白云 公校
71 广园 584.56 白云 公校
72 花都区实验中学 582 花都 公校
73 西洲 571.44 白云 公校
74 天荣 568 天河 公校
75 蓝天 567.37 海珠 公校
76 劬劳 560.82 海珠 公校
77 新滘 558.76 海珠 公校
78 聚德 554.47 海珠 公校
79 赤岗 553.93 海珠 公校
80 民航 549.45 白云 公校
81 52中 546.48 海珠 公校
82 恒福中学 545 越秀 公校
83 同和 542.86 白云 公校
84 石井 540.89 白云 公校
85 江南外国语学校南校区 532.3 海珠 公校
86 江高二中 522.74 白云 公校
2015/08/04回复
其实小升初时,大多数学习成绩可以的孩子小升初都是考民校或者被公办学校的“特长班”点招的。没有人会等着派位的。如果是在市区,就算是被派位到好的中学,也是中学里的普通班,和重点班的成绩差很远的。
2015/08/04回复
2015年广州高考排行榜
【最新数据】2015年广州高考重本率排行榜出炉_广州中考网
http://gz.zhongkao.com/e/20150708/559c956c1fbc9.shtml
2015/08/04回复
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市桥的教育好过天河吗?
自己看上面的中考和高考成绩就知道了
2015/08/04回复
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市桥的教育好过天河吗?
华附是省属的,先去掉放一边。
2015/08/04回复
江上明月:
不用后悔。我就住这边。十多年,住得很舒服。反正都有车,周末带老人孩子很多玩乐的地方,比如余荫山房,兄弟山庄,四海马术,七星岗公园,坑头村,还有很多农庄,饭店等等,吃饭,钓鱼,发呆,摘水果都好惬意,晚上去南村文化广场,很好玩。剑桥郡,靠江,地铁很快通,从东边那个门一出去就是南村镇,买菜买东西方便。如果老人勤快,东门出来就是罗边蔬菜批发,早上菜便宜到暴。如果嫌那个市场低端,就再走过去,南村综合市场,很大的肉菜日用品市场,环境算很不错,干净整齐。二楼是天汇百货,再那边还有一个人人佳超市,同样东西起码比吉之岛,百佳,万佳便宜15-30%,至于学位,南村确实不行。幼儿园,小学还好说。初中高中公立绝对不行。楼主可以两种选择。一,初高中去附近私立。星河湾执信,华南新城华附,还有其他。我们小区很多小孩在那里读。可以住校也可以走读,每天有校车的。二,楼主再在番禺市桥买个学位房,很便宜,那边使用率超高,七八十方可以有舒适三房,要求不高的话,才六七十万就可以买到。市桥的公立学校都很好,教育资源好过天河。当然是说市桥老城区啊。以后小孩可以去那边上学。反正有老人陪。周一到周五孩子和老人住那边,周末和节假日回剑桥郡。我家孩子都是三个学校,都是公立的可选择。等大点再抉择。多半会去市桥上。
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我听说番禺那边有很多不错的民办学校,我甚至考虑过小学就让他们去星河湾执信或者华南新城的华附,不过听说这些学校都不是你交得起学费就能读的,还要有关系。 我们是新广州人,在广州没关系,所以很担心进不了这样的学校。 而且即便能进,他们以后会不会每天上学放学都要浪费很多时间在交通上???南大路上下班时间堵车吗? 南大干线和地铁应该未来**开通吧。
2015/08/04回复
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