接盘客，广州楼价会跌吗？
1516567房产楼市
1173119392015/08/05
全部回帖
嗯，我家人也说我想
2015/08/06回复
太多
2015/08/06回复
k_world
妞妈
pyykevin
yangyizheng除非广州市人口数量下降
2015/08/06回复
hongeee9楼车陂达人:
不是刚需吗？升值了你的房子你会卖出吗？贬值了的话，影响你居住质量？？
查看原文贬值当然会有影响, 你二百万买的房, 隔壁一模一样的房后面买的只要一百五十万. 多出的五十万不是从你口袋出呀?
假设二个家庭财力一样, 一个现在二百万买房, 一个等降到一百五十万买房, 那么后买房的财产就比现在买的多五十万了. 这五十万可以做很多事的.
贬值如果很大的话, 会出现负资产的. 比如二百万的房你自己出了五十万, 贷款一百五十万. 结果房子贬值到了一百四十万. 那么相当于把你的首付款五十万跌完了. 这个房子对你来说不是资产, 是负资产. 你把这套房丢掉, 重新再买才一百四十万, 相当于白欠银行十万块. 负资产.
你觉的贬值不影响?? 呵呵...当然如果你坚信房子不会贬值, 那又是另外一会事了.
假设二个家庭财力一样, 一个现在二百万买房, 一个等降到一百五十万买房, 那么后买房的财产就比现在买的多五十万了. 这五十万可以做很多事的.
贬值如果很大的话, 会出现负资产的. 比如二百万的房你自己出了五十万, 贷款一百五十万. 结果房子贬值到了一百四十万. 那么相当于把你的首付款五十万跌完了. 这个房子对你来说不是资产, 是负资产. 你把这套房丢掉, 重新再买才一百四十万, 相当于白欠银行十万块. 负资产.
你觉的贬值不影响?? 呵呵...当然如果你坚信房子不会贬值, 那又是另外一会事了.
2015/08/06回复
117311939楼10楼hongeee:
贬值当然会有影响, 你二百万买的房, 隔壁一模一样的房后面买的只要一百五十万. 多出的五十万不是从你口袋出呀? 假设二个家庭财力一样, 一个现在二百万买房, 一个等降到一百五十万买房, 那么后买房的财产就比现在买的多五十万了. 这五十万可以做很多事的. 贬值如果很大的话, 会出现负资产的. 比如二百万的房你自己出了五十万, 贷款一百五十万. 结果房子贬值到了一百四十万. 那么相当于把你的首付款五十万跌完了. 这个房子对你来说不是资产, 是负资产. 你把这套房丢掉, 重新再买才一百四十万, 相当于白欠银行十万块. 负资产. 你觉的贬值不影响?? 呵呵...当然如果你坚信房子不会贬值, 那又是另外一会事了.
查看原文太恐怖了，千万不要发生这种事啊
2015/08/06回复
gzzhaofang12楼hongeee:
贬值当然会有影响, 你二百万买的房, 隔壁一模一样的房后面买的只要一百五十万. 多出的五十万不是从你口袋出呀? 假设二个家庭财力一样, 一个现在二百万买房, 一个等降到一百五十万买房, 那么后买房的财产就比现在买的多五十万了. 这五十万可以做很多事的. 贬值如果很大的话, 会出现负资产的. 比如二百万的房你自己出了五十万, 贷款一百五十万. 结果房子贬值到了一百四十万. 那么相当于把你的首付款五十万跌完了. 这个房子对你来说不是资产, 是负资产. 你把这套房丢掉, 重新再买才一百四十万, 相当于白欠银行十万块. 负资产. 你觉的贬值不影响?? 呵呵...当然如果你坚信房子不会贬值, 那又是另外一会事了.
查看原文专家！！
2015/08/06回复
117311939楼13楼gzmama09:
短短一年就跌了一百多万的楼盘，这两年的确在广州发生过
查看原文跌了100多万的楼盘，起点和价格都非常高吧，不是300万的房子可以相提并论
2015/08/06回复
一筒二筒
gzmama0915楼117311939:
跌了100多万的楼盘，起点和价格都非常高吧，不是300万的房子可以相提并论
查看原文雅居乐富春山居，最小户型都有129平米，总价由361W跌到232万，13年2.8W/平米，14年至今1.8W/平米，跌了1W/平米，即是最少的都跌了129万。
2015/08/06回复
117311939楼17楼gzmama09:
雅居乐富春山居，最小户型都有129平米，总价由361W跌到232万，13年2.8W/平米，14年至今1.8W/平米，跌了1W/平米，即是最少的都跌了129万。
查看原文这个盘在哪里啊？
2015/08/06回复
117311939楼18楼gzmama09:
房地产税就要**了，变数还是很大的，我也是刚买的房，但不能盲目乐观。
查看原文哎，想到那么辛苦供房，还要跌几十万，我就头晕
2015/08/06回复
117311939楼19楼gzmama09:
房地产税就要**了，变数还是很大的，我也是刚买的房，但不能盲目乐观。
查看原文报纸数房产税是税中税，没那么快实施
2015/08/06回复
