260万的房子一个点比较合适吧，如果不是独家

按揭不一定要在中介那里做，不过就怕他们各种借口刁难你，又或是业主不配合之类的

可以的话都别找中介，都是坑

差不多260万的房子中介费能讲到几个点？对方是比较大牌的中介，据说自己有按揭公司，按揭一定要在中介那里做吗？贷七成按揭费能讲到几个点？组合按揭。还有一个比较专业的问题，如果半年后有一笔收入可以还大部分商贷，应该怎么做贷款划算？

1、中介费1%-1.5%是比较合理的，就看你讲价的本事；
2、按揭一定不要在中介那里做，除非你钱多；自己去公积金中心办理，不做担保的话不用按揭费；不过建议你自己找个按揭公司做；论坛里的大源和真房买卖都不错；
3、贷款永远不还本金只还利息最划算。所以，能多贷就多贷。坚决不提前还贷。资金暂时无用途就买短期理财产品。

谢谢楼上们的详细解答，还是有些疑问，组合贷款自己做复杂吗？大源真房是按一单收还是两单收？商贷利息好高，自己投资不一定有那么高的收益吧？