关于公积金贷款和贴息贷款的区别
2094027房产楼市
小Mingsnake2016/11/29
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12楼1970/01/01回复
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有最近做公积金的朋友吗，是不是真的排队不到会退件了？
2016/11/30回复
qmp198596qmp198596:
纯公积金 你完全不需要找按揭 自己去公积金中心办理就行了
查看原文因为忙没时间跑吗，加上听说自己跑去，也会被要求找按揭公司，所以就想省事用中介的按揭了，现在按揭说业主户口本有问题被退件了，但再重新递交按揭就要我们签“知情书”如果太慢也不要找他们麻烦😓，这能签吗？
2016/11/30回复
鸡蛋炒饭20467楼小Mingsnake 发表于 2016-11-30 09:45
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上周二补上个人版征信报告，第二天收到受理短信，这周二已经批了通贷。纯公积金..
2016/11/30回复
鸡蛋炒饭2046:
找了按揭公司的啊，不过本人也还是要去现场签字什么的。第一次买房没什么经验，纯公积金的确自己去跑都可以了。
查看原文你是几号递件的啊？递件到出同贷大概用了多久啊？我这边是24号才递上去，然后说业主户口本有问题被退回的
2016/11/30回复
小Mingsnake楼10楼xupan7850:
呜呜呜，我和你一毛一样，现在被中介和按揭联合一起忽悠，还说到时候业主急要钱啊违约啊什么的，气死个人。也是这个月交的申请
查看原文我那个按揭公司的领导跟我说，是公积金限制了“四大按揭”现在按揭跟银行都没有额度了，但暂时还对社会个人开放，所以建议我们做“自客式”，即系买卖双方都要跑公积金一趟，但系起码会收件处理咯
2016/11/30回复
xupan785011楼小Mingsnake:
我那个按揭公司的领导跟我说，是公积金限制了“四大按揭”现在按揭跟银行都没有额度了，但暂时还对社会个人开放，所以建议我们做“自客式”，即系买卖双方都要跑公积金一趟，但系起码会收件处理咯
查看原文我是中原和汇翰按揭，你咧？我被那中介和按揭说的气得要死，完全就是一个威胁的口气，我去去去
2016/11/30回复
xupan785012楼:
你好，手机短信显示11.18号去送审，我们11.12号网签。至今没有通知去人行打征信，只被要求说改贴息，我们不愿意，然后就说要征得业主同意，需要我们双方保证同意之类的。按揭费交了，但没有发票，这情况该怎么处理？她说年底没有额度了，抢不到，不知道什么时候才能抢到什么的。
2016/11/30回复
小Mingsnake楼13楼:
想换按揭的，但原按揭的人不知道跟业主说了什么（估计说公积金非常慢现在做要等到明年4月份都不一定可以），业主发火了现在证件也不愿意去办😌，等中介跟业主沟通好可以了我们就找你按揭哦
2016/12/01回复
小Mingsnake楼14楼xupan7850:
我是中原和汇翰按揭，你咧？我被那中介和按揭说的气得要死，完全就是一个威胁的口气，我去去去
查看原文我也是这个中原的，但幸好我们的中介负责点，而且是熟悉的做了几次了，所以他介绍我去他们的按揭公司我没有反对，没想到是这样子的，告诉你，认真看你的合同，如果没有白纸黑字写明尾款什么时候一定要结清就不用太害怕，一般合同上写着90天内要完税过户的，按正常时间90天公积金的同贷书也应该批下来的，有同贷书就可以完税过户的，后面的不在合同范围内不用管了，只是完到账就晚收楼而已啦，这些一般中介不会告诉你的
2016/12/01回复
小Mingsnake楼15楼xupan7850:
你好，手机短信显示11.18号去送审，我们11.12号网签。至今没有通知去人行打征信，只被要求说改贴息，我们不愿意，然后就说要征得业主同意，需要我们双方保证同意之类的。按揭费交了，但没有发票，这情况该怎么处理？她说年底没有额度了，抢不到，不知道什么时候才能抢到什么的。
查看原文他们说“四大按揭”没额度，说白了就是公积金限制他们按揭公司不给他们审批，所以他们建议我们做“自客式”自己以个人名义去申请，这样就能直接进入公积金流程了，不然在他们那里也只有干等（因为他们被限制了），然后那个狗屁按揭怕客人到时候去嘈他们工作效率慢，所以为了保障他们就让我们客人签这狗屁保证，我说我签，但他们又打业主主意，反正我感觉他们就是硬磨我们做贴息就是了，你一定要坚持做公积金啊，贴息后遗症很多，反正当初已经签了公积金贷款协议了，现在业主不同意配合你去做公积金就让他赔钱毁约好了，业主再不配合你就让中介发函给他，你也不要被中介凶到，你不会已经给了中介费吧？
2016/12/01回复
wl00286116楼小Mingsnake:
我上星期在按揭公司办理手续做纯公积金贷款，然后这星期被告知年底公积金无额度，每日放几个号根本抢不到，也被公积金退件，然后建议我做贴息。因为我不是组合贷所以觉得没必要做贴息，就打电话想投诉公积金为什么没额度要退件，但是公积金说绝对不会退的，只是要排队等，时间可能会慢点，这样我就觉得按揭公司可能想蒙我们做贴息了（估计这样利润会多点），我就找中介协商（是中介介绍的按揭公司，本来我想找其他的），开始按揭说要我们和业主签份“知情书”之类的，大概就是说不保证贷款时间，如果延时的都不要闹他们按揭，才付款给按揭几天现在就说这些不是骗我们给钱吗，我再让中介去谈（因为我已经不想给按揭说了），最后中介回复更雷人了：按揭说要办理公积金就要我们自己去跑公积金中心，他最多可以带我们去，这样我们夫妻都发火了，个个都是这样办理，到你们这就办理不了？大家有遇到类似的问题吗？我应该怎么处理了，这样拖着我们，怕合同到期还没解决了……
查看原文不行就贴息吧，我现在也是，其实公积金贷款的话我肯定够了，不需要再多花钱贷款，但是业主等钱用，也不想太久，所以中介希望我做贴息组合贷，公积金60贷完，商业再贷10万。不知道会不会对于业主来说能快点。我也想快点拿到房。
2016/12/01回复
小Mingsnake楼17楼wl002861:
不行就贴息吧，我现在也是，其实公积金贷款的话我肯定够了，不需要再多花钱贷款，但是业主等钱用，也不想太久，所以中介希望我做贴息组合贷，公积金60贷完，商业再贷10万。不知道会不会对于业主来说能快点。我也想快点拿到房。
查看原文贴息风险太大了，如果中途逾期或者忘记还贷，贴息就没了变商业贷款了，或许公积金那天出个政策停缴公积金就不再贴息了，这样贴息跟纯公积金贷款是不一样的，本质不一样，除非本来就要组合贷咯，你还是考虑清楚吧
2016/12/01回复
小Mingsnake楼20楼xupan7850:
到时有啥进展了大家相互回帖通知下哈，我是纯公积金，完全不愿意改贴息
查看原文你现在做了贴息？还是跟业主一起去办公积金呢？我这边业主一直拖着要我提前付首付，还要继续做业主思想啊，等到业主愿意去办的时候估计公积金都没那么紧张了😓
2016/12/03回复
