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关于公积金贷款和贴息贷款的区别

2095327房产楼市

我上星期在按揭公司办理手续做纯公积金贷款,然后这星期被告知年底公积金无额度,每日放几个号根本抢不到,也被公积金退件,然后建议我做贴息。因为我不是组合贷所以觉得没必要做贴息,就打电话想投诉公积金为什么没额度要退件,但是公积金说绝对不会退的,只是要排队等,时间可能会慢点,这样我就觉得按揭公司可能想蒙我们做贴息了(估计这样利润会多点),我就找中介协商(是中介介绍的按揭公司,本来我想找其他的),开始按揭说要我们和业主签份“知情书”之类的,大概就是说不保证贷款时间,如果延时的都不要闹他们按揭,才付款给按揭几天现在就说这些不是骗我们给钱吗,我再让中介去谈(因为我已经不想给按揭说了),最后中介回复更雷人了:按揭说要办理公积金就要我们自己去跑公积金中心,他最多可以带我们去,这样我们夫妻都发火了,个个都是这样办理,到你们这就办理不了?大家有遇到类似的问题吗?我应该怎么处理了,这样拖着我们,怕合同到期还没解决了……
2016/11/29
精选回帖
找了按揭公司的啊,不过本人也还是要去现场签字什么的。第一次买房没什么经验,纯公积金的确自己去跑都可以了。
2016/11/30回复
呜呜呜,我和你一毛一样,现在被中介和按揭联合一起忽悠,还说到时候业主急要钱啊违约啊什么的,气死个人。也是这个月交的申请
2016/11/30回复
12楼
1970/01/01回复
不用等他通知你去人行查征信,我是自己打电话去公积金中心问,她才和我说现在可以先交个人版征信,出同贷书。所以我就直接打了个人版征信交窗口了。一个星期不到就批下来了。
2016/12/04回复
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wl002861wl002861沙发
小Mingsnake:
我上星期在按揭公司办理手续做纯公积金贷款,然后这星期被告知年底公积金无额度,每日放几个号根本抢不到,也被公积金退件,然后建议我做贴息。因为我不是组合贷所以觉得没必要做贴息,就打电话想投诉公积金为什么没额度要退件,但是公积金说绝对不会退的,只是要排队等,时间可能会慢点,这样我就觉得按揭公司可能想蒙我们做贴息了(估计这样利润会多点),我就找中介协商(是中介介绍的按揭公司,本来我想找其他的),开始按揭说要我们和业主签份“知情书”之类的,大概就是说不保证贷款时间,如果延时的都不要闹他们按揭,才付款给按揭几天现在就说这些不是骗我们给钱吗,我再让中介去谈(因为我已经不想给按揭说了),最后中介回复更雷人了:按揭说要办理公积金就要我们自己去跑公积金中心,他最多可以带我们去,这样我们夫妻都发火了,个个都是这样办理,到你们这就办理不了?大家有遇到类似的问题吗?我应该怎么处理了,这样拖着我们,怕合同到期还没解决了……
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不行就贴息吧,我现在也是,其实公积金贷款的话我肯定够了,不需要再多花钱贷款,但是业主等钱用,也不想太久,所以中介希望我做贴息组合贷,公积金60贷完,商业再贷10万。不知道会不会对于业主来说能快点。我也想快点拿到房。
2016/12/01回复
wl002861:
不行就贴息吧,我现在也是,其实公积金贷款的话我肯定够了,不需要再多花钱贷款,但是业主等钱用,也不想太久,所以中介希望我做贴息组合贷,公积金60贷完,商业再贷10万。不知道会不会对于业主来说能快点。我也想快点拿到房。
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贴息风险太大了,如果中途逾期或者忘记还贷,贴息就没了变商业贷款了,或许公积金那天出个政策停缴公积金就不再贴息了,这样贴息跟纯公积金贷款是不一样的,本质不一样,除非本来就要组合贷咯,你还是考虑清楚吧
2016/12/01回复
到时有啥进展了大家相互回帖通知下哈
2016/12/03回复
到时有啥进展了大家相互回帖通知下哈,我是纯公积金,完全不愿意改贴息
2016/12/03回复
xupan7850:
到时有啥进展了大家相互回帖通知下哈,我是纯公积金,完全不愿意改贴息
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你现在做了贴息?还是跟业主一起去办公积金呢?我这边业主一直拖着要我提前付首付,还要继续做业主思想啊,等到业主愿意去办的时候估计公积金都没那么紧张了😓
2016/12/03回复
小Mingsnake:
贴息风险太大了,如果中途逾期或者忘记还贷,贴息就没了变商业贷款了,或许公积金那天出个政策停缴公积金就不再贴息了,这样贴息跟纯公积金贷款是不一样的,本质不一样,除非本来就要组合贷咯,你还是考虑清楚吧
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贴息风险太大了,如果中途逾期或者忘记还贷,贴息就没了变商业贷款了,或许公积金那天出个政策停缴公积金就不再贴息了,这样贴息跟纯公积金贷款是不一样的,本质不一样,除非本来就要组合贷咯,你还是考虑清楚吧
来自[广州圈iPhone版]你好!贴息有这个问题吗?1、中途逾期或者忘记还贷,贴息就没了变商业贷款,不了解这政策。我也给中介及按揭公司说的办了贴息,浪费了我公积金额度,而且她们说公积金贷款额还不能超过商贷。例:贷款120W ,公积金只能少于60W。
2016/12/03回复
lzh2006:
贴息风险太大了,如果中途逾期或者忘记还贷,贴息就没了变商业贷款了,或许公积金那天出个政策停缴公积金就不再贴息了,这样贴息跟纯公积金贷款是不一样的,本质不一样,除非本来就要组合贷咯,你还是考虑清楚吧来自[广州圈iPhone版]你好!贴息有这个问题吗?1、中途逾期或者忘记还贷,贴息就没了变商业贷款,不了解这政策。我也给中介及按揭公司说的办了贴息,浪费了我公积金额度,而且她们说公积金贷款额还不能超过商贷。例:贷款120W ,公积金只能少于60W。
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我是从按揭公司哪里听说到的,他们让我办贴息,我肯定问清楚,他们也不敢隐瞒什么的,现在11月出新政了,贴息比例不限制了,你的按揭公司好不专业哦😓,我是做纯公积金60的,然后被要求做59W公积金贴息1W商贷,我又不是混合贷这个风险当然不肯了
2016/12/03回复
是的,我从网上查到是这么说的,逾期或者忘记会自动转成商贷。而且还不晓得能不能转回公积金(我觉得够呛,那个按揭说到时转回来就行了呀,我去他的)。我这个业主老太太人挺好,素质很高,我倒不是很担心业主那儿会有什么问题。我就是气那个中介和按揭各种忽悠,还威胁要去和业主说什么贷款会下不来什么的屁话。再过两天准备问他的进度,现在网上公积金查询那儿是没有任何显示的,说明还没提交,也没要求我们去人行查征信,我怀疑他是不是故意压在那儿等我们妥协
2016/12/04回复
你现在是自己去弄公积金了?按揭那儿不管了?按揭费咋办?我这边业主还在外国,万一按揭扣着我的资料不给我咋办?中介也是个无良的
2016/12/04回复
xupan7850 发表于 2016-12-04 09:00
是的,我从网上查到是这么说的,逾期或者忘记会自动转成商贷。而且还不晓得能不能转回公积金(我觉得够呛,..
不用等他通知你去人行查征信,我是自己打电话去公积金中心问,她才和我说现在可以先交个人版征信,出同贷书。所以我就直接打了个人版征信交窗口了。一个星期不到就批下来了。
2016/12/04回复
鸡蛋炒饭2046:
不用等他通知你去人行查征信,我是自己打电话去公积金中心问,她才和我说现在可以先交个人版征信,出同贷书。所以我就直接打了个人版征信交窗口了。一个星期不到就批下来了。
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所有的资料都在按揭那儿,是不是还要去找按揭把资料要过去?征信是夫妻双方都要本人去人行打?交资料需要买房双方?我觉得和按揭和中介撕估计没那么痛快。
2016/12/04回复
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