实在太赞了，谢谢啦！！

本帖最后由 不能结婚的男人 于 2015-8-10 22:17 编辑 回复 江上明月 的帖子请问万科欧泊那边能不能闻到火烧岗的臭味……市桥这边上班的人觉得，南村好远……而且那边的学位，日后肯定要多入一套学位房……目前看来万博是要成为番禺的CBD，但是上次看帖一个网友说得对，市桥长期来看始终是番禺的“北京”，好的科教文卫资源过度集中，而且这边的商业配套也不错，汇珑新天地（貌似IMAX全市最大，科学馆什么的不算）、永旺（终于不烂尾了，看势头是要开张了）、环球一英里也快乐…当然这些体量档次都比不上万博……而且市桥这边没什么写字楼，万博那边写字楼不少……根据区的规划，到2030，番禺会有300W人，几乎翻一番，在番禺而言，看你是选择一切配套齐全但是旧旧的"越秀"呢？还是选择一个在番禺萌芽的“新天河"其实我想说…我想选南郊Ps:万科欧泊这个项目名称实在难听…容易联想“区伯”……住在里面会不会经常联想起这个咸湿伯父

对的。融穗澜湾90多平带主套三房比万科欧泊90多带主套的感觉差远了，82，85的三房更小，压抑。

说东兴小学差的，可能是没有真正了解的，东兴小学初建的时候，老师都是从德兴、中心等重点小学调配过来，很多都是骨干老师。

你在大夫山南门附近上班，还是选市桥吧。

桥南也挺好的。

对那边不熟，看看懂的人建议吧。

开车不太远都可以接受，单身，感觉哪儿都无所谓，又好像哪都有所谓……
保值，交通，教育，配套，环境…可以不可二，可二不可三……

纠结……

貌似欧泊是93年的地……

我要在番禺上班，肯定入手金融街了，上面五项一网打尽单价高但总价低啊，110方都能做到四房了，还带装修

也要看看使用的效果吧 唉 总之买房 就是件麻烦的事情

东兴小学 是那些楼盘配套的小学，最近才建 没多久吧，不知道教学质量咋样

说是一百一十几平，实用律估计不到8成，也就是说不到90平，做成4方可想而知……看过样板间就知道那些房间有多小了，不实用，闷得慌……
套用同事的说法是，在香港算豪宅，在天河中心城区也可以忍受，但是在番禺花这个价钱，房间几乎张手可达…而且其他优势并不异常异常明显

交通来说离地铁站1KM+，保守估计15分钟，也不算特别方便……

配套来说，附近还比较静焗，没什么小店开门营业，应该说柏丽、东晟明珠那片都比较静焗，隔了一条盛泰路的东方花园明显旺很多

东兴也是很不错了，但是德兴更好……

从开发商号称带3K/平的精装修和户型可以看出，主要面相刚成家的刚需型卖家而不是投资客。

个人认为：这是一个综合得分较高的盘，没有明显的短板（除了价格），各项得分比较平均，教育配套算是比较拔尖吧
结论：花两百多W，不倾向于选这个盘，倾向住舒服点，因为当初来番禺发展也有不想承受6W/平起麻雀房的原因…

对的。融穗澜湾90多平带主套三房比万科欧泊90多带主套的感觉差远了，82，85的三房更小，压抑。

说东兴小学差的，可能是没有真正了解的，东兴小学初建的时候，老师都是从德兴、中心等重点小学调配过来，很多都是骨干老师。

不便宜。。。不过那边地段好

这么贵 150万 哎 买不起啊

高了，坐等降2K